自愿簽定分房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就房屋分配事宜達成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本分房協(xié)議書。一、標的物或服務(wù)具體描述本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[如商品房、房改房等]。該房屋包括客廳、臥室[具體數(shù)量]間、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等基本功能區(qū)域，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗情況等]，配套設(shè)施有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如水電燃氣設(shè)施、暖氣設(shè)備、家具家電等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得所分配房屋的相應(yīng)權(quán)益。對所分配房屋的分配情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供與房屋分配相關(guān)的信息。2.義務(wù)向乙方如實提供與房屋相關(guān)的信息，包括房屋的產(chǎn)權(quán)情況、使用現(xiàn)狀、潛在問題等，不得隱瞞或虛報。協(xié)助乙方辦理與房屋分配相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合簽字等，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。在房屋分配及后續(xù)交接過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得故意阻撓或設(shè)置障礙。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得所分配房屋的相應(yīng)權(quán)益。對所分配房屋的質(zhì)量、現(xiàn)狀等情況進行查驗，如有問題有權(quán)要求甲方予以說明或解決。2.義務(wù)向甲方如實提供與房屋分配相關(guān)的信息，包括自身需求、經(jīng)濟狀況等，不得隱瞞或虛報。按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件接收所分配房屋，并及時辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋分配及后續(xù)使用過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。三、房屋分配方式及時間（一）分配方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋分配采用[具體分配方式，如按面積比例分配、按房間數(shù)量分配等]的方式進行。具體分配方案如下：[詳細說明各部分房屋的分配情況，包括面積、房間等]（二）分配時間雙方應(yīng)于[具體日期]前完成房屋分配的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂書面協(xié)議、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）等。在手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行房屋交接。四、房屋交接（一）交接時間雙方應(yīng)在房屋分配手續(xù)辦理完成后的[x]個工作日內(nèi)進行房屋交接。交接時間為[具體日期及時間段]。（二）交接程序1.甲方應(yīng)提前清理房屋內(nèi)的個人物品及雜物，確保房屋騰空并保持整潔、完好。2.交接當日，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等，填寫《房屋交接清單》（詳見附件）。《房屋交接清單》應(yīng)詳細記錄房屋的各項情況，雙方簽字確認后作為房屋交接的依據(jù)。3.如在查驗過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在交接當日書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)負責修復(fù)或解決，如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)處理，乙方有權(quán)自行處理，費用由甲方承擔。4.房屋交接完成后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)的鑰匙、水電氣卡等物品的交接手續(xù)。五、費用承擔（一）與房屋分配相關(guān)的稅費按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，與本次房屋分配相關(guān)的稅費，如契稅、印花稅、手續(xù)費等，由[明確稅費承擔方]承擔。（二）房屋維修及保養(yǎng)費用1.房屋交接前，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題需要維修的，維修費用由甲方承擔。2.房屋交接后，日常的維修及保養(yǎng)費用由實際使用方承擔，但因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修除外。因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方負責協(xié)調(diào)相關(guān)責任方進行維修，費用由責任方承擔。（三）其他費用在房屋分配及使用過程中產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等，按照實際使用情況由相應(yīng)方承擔。六、產(chǎn)權(quán)登記（一）產(chǎn)權(quán)登記辦理時間甲方應(yīng)在房屋分配手續(xù)辦理完成后的[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下（如有需要）。（二）產(chǎn)權(quán)登記費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，由[明確費用承擔方]承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實提供房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋分配及相關(guān)手續(xù)，或故意阻撓、設(shè)置障礙的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定時間完成房屋清理及交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照房屋租金標準向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。4.若甲方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此給乙方造成的損失；如甲方拒絕履行，乙方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費用由甲方承擔，同時甲方應(yīng)按照房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方如實提供相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定時間接收房屋或辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房屋及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照房屋價值的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費用由乙方承擔，同時乙方應(yīng)按照房屋價值的[x%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）附件效力本協(xié)議附件《房屋交接清單》等與本協(xié)議具有同等法律效力，是本協(xié)議的組成部分。甲方（簽字或蓋章）：_____