江陰農(nóng)村拆遷協(xié)議書?協(xié)議編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細(xì)地點]甲方（拆遷人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要，對乙方位于江陰市[具體鎮(zhèn)/村名稱]的農(nóng)村房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于江陰市[具體鎮(zhèn)/村名稱][具體門牌號]的農(nóng)村房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋具體情況如下：主房：共[x]間，其中臥室[x]間、客廳[x]間、廚房[x]間等，每間面積及尺寸為[詳細(xì)描述]。附屬用房：包括但不限于倉庫[面積]平方米、雜物間[面積]平方米等，具體位置及尺寸為[詳細(xì)說明]。2.附屬設(shè)施房屋周邊的圍墻，長度為[x]米，高度為[x]米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如磚砌、鐵藝等]。院內(nèi)的水泥地坪，面積為[x]平方米，厚度為[x]厘米。水井一口，深度為[x]米，井口直徑為[x]厘米，位于房屋[具體方位]。化糞池一個，容積為[x]立方米，位于房屋[具體方位]。太陽能熱水器[品牌及型號]一臺，安裝在房屋[具體位置]。空調(diào)[品牌及型號]：[數(shù)量]臺，分別安裝在房屋的[具體房間]。有線電視接收器一套，位于房屋客廳。寬帶網(wǎng)絡(luò)設(shè)施一套，接入端口位于房屋[具體房間]。3.土地乙方房屋占用的土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[集體土地/國有土地，若為集體土地需注明集體土地相關(guān)信息]，土地使用證號為[土地使用證編號]。二、拆遷補償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.貨幣補償甲方同意向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[x]元，具體補償明細(xì)如下：房屋補償費：根據(jù)房屋的重置成新價及區(qū)位補償價，經(jīng)評估機構(gòu)評估，房屋補償金額為人民幣[x]元。附屬設(shè)施補償費：圍墻[x]元、水泥地坪[x]元、水井[x]元、化糞池[x]元、太陽能熱水器[x]元、空調(diào)[x]元/臺（共[x]臺，計[x]元）、有線電視接收器[x]元、寬帶網(wǎng)絡(luò)設(shè)施[x]元，附屬設(shè)施補償金額總計人民幣[x]元。土地補償費：按照江陰市相關(guān)土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)，土地補償金額為人民幣[x]元。搬遷補助費：根據(jù)乙方房屋面積及相關(guān)規(guī)定，搬遷補助費為人民幣[x]元。臨時安置補助費：按照乙方被拆遷房屋面積及安置過渡期限，臨時安置補助費為每月人民幣[x]元，暫定安置過渡期限為[x]個月，共計人民幣[x]元。若實際安置過渡期限超過約定時間，甲方應(yīng)按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)支付臨時安置補助費。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（若房屋為經(jīng)營性用房）：根據(jù)乙方近三年的平均經(jīng)營收入及相關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)評估確定停產(chǎn)停業(yè)損失補償費為人民幣[x]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于江陰市[具體安置小區(qū)名稱]的安置房與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置房情況如下：安置房戶型為[具體戶型，如二室一廳一廚一衛(wèi)、三室二廳一廚二衛(wèi)等]，建筑面積為[x]平方米。安置房樓層為[x]層，位于[具體單元及房號]。安置房的交付標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯房/精裝修房，若為精裝修需詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)]，包括墻面[具體裝修材料及工藝]、地面[具體裝修材料及工藝]、門窗[具體材質(zhì)及規(guī)格]等。產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價結(jié)算方式：乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價人民幣[x]元。甲方按照本協(xié)議約定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)計算乙方應(yīng)得的拆遷補償款，扣除安置房價值（按照安置房所在區(qū)域同類房屋市場評估價計算）后，差價部分由乙方以現(xiàn)金方式補足給甲方。安置房價值評估費用由[評估費用承擔(dān)方]承擔(dān)。乙方有權(quán)選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)書面通知甲方選擇的補償方式。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，視為乙方選擇貨幣補償方式。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對乙方進(jìn)行拆遷補償安置。在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行合法的拆遷活動，包括但不限于拆除房屋、清理場地等。對乙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核，有權(quán)要求乙方補充或更正不符合要求的資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款或交付安置房。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷活動合法合規(guī)，并承擔(dān)因拆遷手續(xù)不完善給乙方造成損失的賠償責(zé)任。在拆遷過程中，妥善保護(hù)乙方的財產(chǎn)安全，如因甲方原因造成乙方財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷補償安置手續(xù)，如協(xié)助乙方辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得拆遷補償安置，包括貨幣補償款、安置房等。對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。在拆遷過程中，有權(quán)要求甲方保護(hù)其合法權(quán)益，如遇糾紛，有權(quán)通過合法途徑解決。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。向甲方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、戶籍證明等相關(guān)資料。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助甲方進(jìn)行房屋測量、評估等工作。在安置房交付前，按照約定支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價（若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式）。遵守拆遷現(xiàn)場的各項規(guī)定，不得干擾拆遷工作的正常進(jìn)行。四、拆遷期限及安置房交付時間1.拆遷期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)開始拆遷工作，并在[x]日內(nèi)完成對乙方房屋及附屬設(shè)施的拆除工作。因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.安置房交付時間若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)在安置房竣工驗收合格之日起[x]日內(nèi)通知乙方辦理交付手續(xù)，并在通知后的[x]日內(nèi)將安置房交付給乙方。若因甲方原因未能按時交付安置房，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時安置補助費雙倍標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期安置期間的費用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款或交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或安置房價值的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付拆遷補償款及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方在拆遷過程中因自身過錯給乙方造成財產(chǎn)損失的，應(yīng)按照實際損失金額進(jìn)行賠償。若甲方擅自變更拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)或安置方案，乙方有權(quán)要求甲方按照原協(xié)議履行，或要求甲方給予合理的補償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方做出錯誤決策或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反拆遷現(xiàn)場規(guī)定，干擾拆遷工作正常進(jìn)行，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方收取違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向江陰市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、房屋評估報告、附屬設(shè)施