違章拆遷協議書范本?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目或其他合法原因]需要進行拆遷工作，乙方在[拆遷地塊地址]擁有相關建筑物及附屬設施，但該建筑物可能存在部分違章情況。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就乙方建筑物的拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）拆遷標的物詳情乙方位于[拆遷地塊地址]的建筑物，包括但不限于房屋主體結構、附屬用房、圍墻、地坪、水電設施、附屬樹木及其他附屬設施。該建筑物建筑面積為[x]平方米，其中經相關部門認定為合法建筑面積為[x]平方米，違章建筑面積為[x]平方米。（二）現狀說明1.乙方建筑物的實際使用情況為[自住/出租/經營等具體情況]，內部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如簡單裝修、精裝修等]。2.建筑物目前的配套設施情況，如水電供應正常/存在部分損壞等，由[甲方/乙方]負責維護和供應至拆遷開始前。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式配合拆遷工作，包括但不限于騰空房屋、拆除附屬設施等。在拆遷過程中，有權根據實際情況對拆遷方案進行合理調整，但應提前通知乙方。按照本協議約定的標準和方式，向乙方支付拆遷補償款。2.義務負責辦理與拆遷相關的各項審批手續，確保拆遷工作合法進行。按照本協議約定的時間和金額，向乙方支付拆遷補償款及其他相關費用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財產安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。妥善處理拆遷過程中產生的廢棄物和建筑垃圾，不得對周邊環境造成污染。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得拆遷補償款及其他相關費用。有權要求甲方按照約定的標準和方式進行拆遷工作，保障乙方的合法權益。在拆遷過程中，對甲方的拆遷行為進行監督，如發現甲方存在違法違規行為，有權向相關部門投訴舉報。2.義務向甲方如實提供建筑物的相關信息，包括但不限于產權情況、建筑面積、使用情況等。如因乙方提供虛假信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂之日起[x]日內，騰空建筑物內的所有物品，并將建筑物及附屬設施完好地交付給甲方。積極配合甲方的拆遷工作，包括但不限于提供必要的協助、簽署相關文件等。在拆遷過程中，不得故意阻撓或干擾甲方的正常工作。自行承擔因建筑物拆除而產生的所有費用，包括但不限于搬家費、臨時安置費等。三、拆遷補償款及支付方式（一）拆遷補償款總額經甲乙雙方協商一致，本次拆遷補償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）補償款構成1.合法建筑面積補償：對經相關部門認定為合法的建筑面積，按照每平方米[x]元的標準進行補償，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.違章建筑面積補償：考慮到乙方建筑物的實際情況及拆遷工作的整體需要，甲方同意對違章建筑面積給予適當補償，按照每平方米[x]元的標準進行補償，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.附屬設施補償：對乙方建筑物的附屬設施，包括但不限于圍墻、地坪、水電設施、附屬樹木等，經評估后給予補償人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.搬遷補助：因拆遷導致乙方需要搬遷，甲方給予乙方搬遷補助人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.臨時安置補助：考慮到乙方在拆遷期間需要臨時安置，甲方按照每月[x]元的標準，給予乙方臨時安置補助，補助期限為自騰空建筑物之日起至實際安置之日止，但最長不超過[x]個月，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付方式1.本協議簽訂之日起[x]日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為預付款。2.乙方騰空建筑物并將其完好交付給甲方后[x]日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.拆遷工作全部完成后[x]日內，甲方向乙方支付剩余的拆遷補償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到每筆款項后的[x]日內向甲方提供合法有效的收款憑證。四、拆遷期限及進度（一）拆遷期限本協議約定的拆遷期限為自本協議簽訂之日起[x]日內完成全部拆遷工作。（二）拆遷進度安排1.第一階段：自本協議簽訂之日起至第[x]日，甲方完成拆遷前的準備工作，包括但不限于制定詳細的拆遷方案、安排拆遷人員和設備等。同時，乙方應按照本協議約定開始騰空建筑物內的物品。2.第二階段：自第[x+1]日至第[x+x]日，乙方應完成建筑物內物品的全部騰空，并將建筑物及附屬設施交付給甲方。甲方開始組織實施拆遷工作，拆除建筑物的非承重部分。3.第三階段：自第[x+x+1]日至第[x+x+x]日，甲方完成建筑物主體結構的拆除工作，并妥善處理拆遷過程中產生的廢棄物和建筑垃圾。4.第四階段：自第[x+x+x+1]日至拆遷期限屆滿之日，甲方完成對拆遷場地的清理和平整工作，確保場地符合相關要求。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致拆遷工作延誤的，拆遷期限相應順延，但甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定的拆遷期限和進度完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。因甲方原因導致乙方無法按時搬遷或安置的，甲方應承擔乙方的全部搬遷費用和臨時安置費用，并按照實際延誤天數雙倍支付臨時安置補助。3.若甲方在拆遷過程中違反相關法律法規或本協議約定，給乙方造成人身傷亡或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間騰空建筑物并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供虛假信息或故意阻撓、干擾甲方的拆遷工作，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權扣除乙方應得的拆遷補償款，并要求乙方按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定自行承擔因建筑物拆除而產生的費用，導致甲方代為支付的，乙方應在甲方通知后的[x]日內支付給甲方，并按照代付金額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。（三）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（四）不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力產生的問題，盡量減少損失。甲