商鋪冬季安全協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方將其所有的商鋪出租給乙方使用，為了確保商鋪在冬季的安全使用，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就商鋪冬季安全事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于[具體經營項目]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及相關費用。有權對商鋪的使用情況進行監督檢查。在乙方違反本協議約定時，有權采取相應措施維護自身權益，包括但不限于解除協議、要求乙方賠償損失等。2.義務應確保商鋪在交付乙方使用時符合安全標準，不存在安全隱患。負責對商鋪的主體結構、消防設施等進行定期檢查和維護，確保其正常運行。協助乙方辦理與商鋪使用相關的審批手續（如有需要）。在冬季期間，應關注商鋪所在區域的氣象信息，及時通知乙方可能影響商鋪安全的惡劣天氣情況，并提供必要的安全提示。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期內按照約定使用商鋪。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用。負責商鋪內的安全管理工作，采取必要的安全防范措施，確保商鋪在冬季的安全使用。不得擅自改變商鋪的結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。不得在商鋪內從事違法違規活動，不得存放易燃易爆等危險物品。確保商鋪內的消防設施完好有效，不得擅自拆除、損壞或挪用消防設施。按照規定配備必要的消防器材，并定期進行檢查和維護。在冬季使用電器設備時，應嚴格遵守安全操作規程，不得超負荷用電，不得私拉亂接電線。對商鋪內的供暖設施（如有）進行妥善使用和維護，如發現問題及時通知甲方。在惡劣天氣情況下，應采取相應的防護措施，確保商鋪及人員安全。配合甲方及相關部門的安全檢查工作，對檢查中提出的問題及時進行整改。三、冬季安全防范措施（一）消防安全1.乙方應確保商鋪內的疏散通道、安全出口暢通無阻，不得堆放任何物品。2.按照規定配備足夠數量的滅火器、消火栓等消防器材，并定期進行檢查和維護，確保其性能良好。3.不得損壞、挪用或擅自拆除消防設施和器材，不得埋壓、圈占消火栓，不得占用防火間距。4.不得在商鋪內私拉亂接電線，不得使用大功率電器設備（超過商鋪用電負荷限制的設備），如需增加用電設備，應事先征得甲方書面同意，并采取相應的安全措施。5.嚴禁在商鋪內使用明火取暖、做飯等，如需使用燃氣設備，應確保燃氣管道無泄漏，通風良好，并按照規定正確操作。（二）供暖安全1.對于由甲方提供供暖設施的商鋪，乙方應按照甲方的要求正確使用供暖設備，不得擅自調節供暖溫度、壓力等參數。2.如發現供暖設施出現故障或異常情況，應及時通知甲方，不得自行拆卸、維修供暖設備。3.在使用電暖器等取暖設備時，應選擇合格產品，并放置在安全位置，與易燃物品保持安全距離，人離開時應及時關閉電源。（三）房屋結構安全1.乙方不得擅自改變商鋪的結構，不得在商鋪內進行打孔、拆除墻體等影響房屋結構安全的行為。2.如發現商鋪墻體、屋頂等出現裂縫、滲漏等情況，應及時通知甲方，由甲方安排維修。（四）惡劣天氣防范1.在冬季大風、暴雪、冰凍等惡劣天氣來臨前，乙方應做好商鋪的防護措施，如關閉門窗、檢查室外招牌及附屬設施是否牢固等。2.惡劣天氣期間，乙方應安排專人值班，密切關注商鋪情況，如發現安全問題及時采取措施并通知甲方。四、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元。租金標準如有調整，甲方應提前[x]日書面通知乙方。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時支付租金、未采取安全防范措施等，甲方有權要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方應按照本協議約定的租金標準支付自違約之日起至協議解除之日止的租金，并按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變商鋪用途、結構或存放危險物品等，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即恢復原狀，賠償因此給甲方造成的損失。乙方應按照本協議約定的租金標準支付自違約之日起至協議解除之日止的租金，并按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。4.若因乙方原因導致商鋪發生安全事故，給甲方或第三方造成人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方因此遭受損失的，乙方應按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。5.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。協議期滿后，如雙方無異議，則自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事