江陰建設用地協議書?甲方（出讓方）：名稱：[甲方公司全稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（受讓方）：名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方擁有位于江陰市[具體地塊位置]的建設用地（以下簡稱"該地塊"），乙方因[具體項目名稱]建設需要，有意受讓該地塊的建設用地使用權。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就該建設用地的轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.地塊位置：該地塊位于江陰市[詳細地理位置，精確到門牌號等]，其四至為：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。2.地塊面積：經專業測量機構測量，該地塊面積為[x]平方米（以最終土地出讓合同登記面積為準）。3.土地用途：該地塊規劃用途為[具體用途，如工業用地、商業用地、居住用地等]。4.土地現狀：該地塊目前為[土地現狀描述，如已平整、有地上附著物等]，地上附著物情況如下[如有地上附著物，詳細說明其種類、數量、狀況等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的建設用地轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式履行相關義務。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該地塊擁有合法的處分權，且該地塊不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。若因甲方原因導致乙方無法正常取得該地塊的建設用地使用權，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理該地塊建設用地使用權的過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并承擔因甲方自身原因導致的辦理過戶登記手續延誤或無法辦理的法律責任。向乙方如實披露該地塊的土地現狀、規劃情況、周邊環境等相關信息，確保乙方在充分了解相關情況的基礎上做出受讓決策。在本協議簽訂后至土地過戶登記手續辦理完畢前，妥善保管該地塊，不得擅自改變土地現狀或進行有損乙方利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，協助辦理該地塊建設用地使用權的過戶登記手續。在甲方履行本協議約定義務的前提下，有權要求甲方按照協議約定的時間、方式交付該地塊。對該地塊的現狀、規劃情況等信息享有知情權，有權要求甲方提供相關詳細資料。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付建設用地轉讓款。按照法律法規及相關政策要求，自行承擔辦理該地塊建設用地使用權過戶登記手續所需的各項稅費。在辦理土地過戶登記手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供所需的文件和資料。按照本協議約定的土地用途合理使用該地塊，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規規定辦理相關審批手續，并取得甲方書面同意。三、建設用地轉讓款及支付方式（一）轉讓款金額雙方經協商一致，該地塊的建設用地轉讓款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行本協議約定的全部義務后，抵作建設用地轉讓款。若乙方未按照本協議約定履行義務，甲方有權沒收定金；若甲方未按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。2.第一期轉讓款：在甲方協助乙方完成該地塊建設用地使用權過戶登記手續前，乙方應在[具體日期]前向甲方支付轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.第二期轉讓款：在該地塊建設用地使用權過戶登記至乙方名下之日起[x]個工作日內，乙方應向甲方支付剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。（三）支付方式說明乙方應通過銀行轉賬方式將轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到款項后應向乙方出具收款憑證。銀行賬戶信息如下：甲方收款賬戶名稱：[甲方公司收款賬戶全稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]四、土地交付及過戶登記（一）土地交付1.在乙方按照本協議約定支付第一期轉讓款后，甲方應在[具體日期]前將該地塊交付給乙方。交付標準為現狀交付，但甲方應確保交付時土地的基本狀況與本協議簽訂時一致，如有變化應提前通知乙方。2.土地交付時，甲乙雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。確認書應詳細記載土地交付時的狀況，包括地上附著物情況、土地平整情況等。（二）過戶登記1.甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，向江陰市自然資源和規劃部門申請辦理該地塊建設用地使用權的過戶登記手續，并提供辦理過戶所需的全部文件和資料。2.乙方應積極配合甲方辦理過戶登記手續，按照要求提供相關文件和資料，并承擔因乙方自身原因導致的辦理過戶登記手續延誤或無法辦理的法律責任。3.辦理該地塊建設用地使用權過戶登記手續所需的各項稅費，按照法律法規及相關政策規定由甲乙雙方各自承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、方式協助乙方辦理該地塊建設用地使用權的過戶登記手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該地塊存在權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該地塊的建設用地使用權，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部轉讓款、定金，并按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方也應予以賠償。3.若甲方擅自改變土地現狀或進行有損乙方利益的行為，應負責恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。若乙方要求解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方按照轉讓款總額的[x%]支付違約金。乙方已支付的轉讓款不予退還。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方按照轉讓款總額的[x%]支付違約金。乙方應自行承擔恢復土地原狀所需的費用，并退還該地塊。乙方已支付的轉讓款不予退還，由此給甲方造成的其他損失，乙方應予以賠償。3.若乙方未按照本協議約定履行其他義務，導致本協議無法正常履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，送江陰市自然資源和規劃部門備案[x]份。各份協議具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與