侵占房屋補償協議書?甲方（房屋所有權人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（侵占方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方未經甲方同意，侵占了甲方位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），給甲方造成了一定的損失。現經雙方友好協商，就乙方侵占房屋事宜達成如下補償協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋建成于[建造年份]，房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況]。2.侵占情況說明乙方自[侵占起始日期]起，未經甲方許可，擅自占用該房屋，并改變了房屋的原有使用狀態。乙方在侵占期間，對房屋進行了[具體改變情況，如裝修改造、添加設施等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權要求乙方按照本協議約定返還侵占的房屋，并恢復房屋原狀。甲方有權要求乙方按照本協議約定支付房屋侵占期間的補償費用。若乙方未按照本協議約定履行義務，甲方有權通過法律途徑維護自身合法權益，并要求乙方承擔因此產生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。2.義務甲方應向乙方提供該房屋的合法產權證明文件，以證明房屋的所有權歸屬。甲方應配合乙方辦理房屋交接手續，確保交接過程順利進行。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定支付補償費用并完成房屋返還及恢復原狀義務后，乙方有權要求甲方出具相關的證明文件，以證明乙方已妥善履行本協議。2.義務乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將侵占的房屋騰空并返還給甲方。返還的房屋應保持原狀，不得損壞房屋結構及內部設施設備。對于乙方在侵占期間對房屋進行的裝修改造及添加的設施設備，乙方應按照甲方要求進行拆除或恢復原狀，由此產生的費用由乙方自行承擔。如乙方未按照要求進行拆除或恢復原狀，甲方有權自行委托第三方進行處理，費用由乙方承擔。乙方應按照本協議約定的標準和方式，向甲方支付房屋侵占期間的補償費用。補償費用應支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應積極配合甲方辦理房屋交接手續，提供必要的協助和信息。在房屋交接過程中，乙方應如實向甲方說明房屋的實際使用情況及存在的問題。三、補償費用及支付方式（一）補償費用標準根據房屋侵占期間的實際情況及市場行情，雙方協商確定乙方應向甲方支付的補償費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該補償費用包含乙方侵占房屋期間給甲方造成的房屋使用損失、房屋可能的貶值損失以及甲方為維護自身權益所支出的合理費用等一切損失。（二）支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付補償費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方按照本協議約定將房屋騰空并返還給甲方，且經甲方驗收合格后的[x]個工作日內，乙方將剩余補償費用一次性支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________銀行賬號：__________四、房屋交接（一）交接時間乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內完成房屋騰空及返還工作，并通知甲方進行交接。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內與乙方辦理房屋交接手續。（二）交接程序1.雙方共同對房屋的現狀進行檢查，包括房屋結構、內部設施設備、裝修情況等。如發現房屋存在損壞或與本協議約定不符的情況，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。2.乙方應向甲方提交房屋鑰匙、水電燃氣卡等相關物品，并提供房屋使用期間的水電費、燃氣費等費用清單。乙方應結清房屋使用期間的所有費用，否則甲方有權從補償費用中扣除相應金額。3.雙方在房屋交接清單上簽字確認，作為房屋已完成交接的憑證。交接清單應詳細記錄房屋的各項狀況及交接物品。五、違約責任（一）甲方違約責任若甲方未按照本協議約定配合乙方辦理房屋交接手續或提供相關證明文件，導致乙方無法按時完成房屋返還及費用支付等義務的，甲方應承擔相應的違約責任。甲方應按照補償費用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間將房屋騰空并返還給甲方，每逾期一日，乙方應按照補償費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的定金，同時乙方應按照補償費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的標準和方式對房屋進行恢復原狀或拆除裝修改造及添加的設施設備，甲方有權自行委托第三方進行處理，費用由乙方承擔。乙方除應支付處理費用外，還應按照補償費用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定按時支付補償費用，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已侵占的房屋，同時乙方應按照補償費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的定金不予退還，作為乙方違約的賠償。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙