農村自建財產協議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方在農村自建財產相關事宜上的特定需求與意愿，為明確雙方權利義務，確保自建財產過程的順利進行，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規規定，經雙方充分協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.自建房屋地點：位于[具體農村地址]，該地塊土地性質為[集體土地性質詳細說明]，土地面積為[x]平方米。2.房屋設計與規劃房屋為[層數]層，結構為[結構類型，如磚混結構等]。建筑面積共計[x]平方米，各樓層功能布局如下：一層為[具體功能，如客廳、廚房、餐廳等]；二層為[房間功能描述]；......（依此類推詳細描述各樓層功能）3.建筑材料要求主體結構材料：[列舉主要建筑材料及規格要求，如水泥采用[品牌及標號]，鋼材采用[型號]等]。墻體材料：[說明墻體材料及相關要求，如外墻采用[材料及厚度]，內墻采用[材料]等]。門窗材料：[詳細說明門窗材質、規格及要求，如入戶門采用[材質及款式]，窗戶采用[玻璃類型及窗框材質]等]。4.附屬設施配套建設[x]平方米的庭院，庭院地面采用[鋪設材料]進行鋪設。安裝太陽能熱水器一套，品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]。配備室外化糞池一個，規格為[詳細尺寸規格]。建設獨立的儲物間[x]平方米，用于存放農具等物品，結構與房屋主體一致。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督，提出合理的改進意見和建議。自建房屋建成后，有權按照本協議約定使用房屋及附屬設施。2.義務按照本協議約定向乙方支付自建費用，確保資金及時足額到位，不影響工程進度。協助乙方辦理與自建房屋相關的審批手續，提供必要的證明文件和資料，如身份證、宅基地使用證等，并確保所提供信息真實有效。在施工過程中，負責協調周邊鄰里關系，處理因施工可能引發的糾紛，為乙方創造良好的施工環境。根據施工進度和乙方要求，及時提供施工所需的場地，確保施工場地具備施工條件，如場地平整、通水通電等。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定獲取自建費用。在自建過程中，有權根據實際施工情況，在不違反本協議約定和法律法規的前提下，合理調整施工方案，但應提前通知甲方。2.義務嚴格按照本協議約定的標的物或服務具體描述進行施工，確保工程質量符合國家及地方相關標準和規范要求。自行組織具備相應資質和經驗的施工隊伍進行施工，并確保施工人員具備必要的安全生產知識和技能，遵守施工現場安全規定。負責施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，如設置警示標志、搭建安全防護設施等，避免發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方及第三方的損失。施工過程中，妥善保管施工材料和設備，防止丟失、損壞。如因乙方保管不善導致材料和設備損失，由乙方負責賠償。定期向甲方匯報施工進度，每[匯報周期，如一周]向甲方提交施工進度報告，詳細說明本周完成的工作內容、下周工作計劃以及遇到的問題和解決方案。工程竣工后，負責清理施工現場，將施工垃圾運至指定地點處理，恢復施工場地原狀。按照國家及地方相關規定，對自建房屋承擔保修責任。在保修期內，對因施工質量問題出現的房屋損壞，乙方應無償進行修復或更換。保修期自房屋竣工驗收合格之日起計算，保修期限為[具體保修年限]年。三、自建費用及支付方式1.自建費用總計：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為完成本協議約定的自建房屋及附屬設施所需的全部費用，如建筑材料采購、人工費用、施工設備租賃費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。2.支付方式合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付自建費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫預付款金額]）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付自建費用的[基礎工程付款比例]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫基礎工程付款金額]）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付自建費用的[主體結構工程付款比例]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫主體結構工程付款金額]）。房屋竣工驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付剩余自建費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余付款金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收1.工程質量標準乙方應嚴格按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范、標準以及本協議約定的標的物或服務具體描述進行施工，確保自建房屋及附屬設施的質量達到合格標準。房屋的建筑材料應符合國家相關質量標準和本協議約定的要求，乙方應提供材料的質量合格證明文件，并經甲方或甲方委托的監理單位檢驗認可后方可使用。2.驗收程序乙方在完成每個施工階段后，應提前[x]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]日內組織相關人員進行驗收。基礎工程驗收時，乙方應提供基礎工程施工記錄、隱蔽工程驗收記錄等相關資料。主體結構工程驗收時，乙方應提供主體結構施工質量驗收報告、混凝土試塊抗壓強度檢測報告、鋼材力學性能檢測報告等相關資料。房屋竣工驗收時，乙方應提供房屋竣工報告、工程質量保修書、消防驗收合格證明（如有要求）、環保驗收合格證明（如有要求）等全套竣工資料。甲方或甲方委托的監理單位在驗收過程中發現質量問題，應及時書面通知乙方整改。乙方應在接到通知后[整改期限]日內完成整改，并重新申請驗收，直至工程質量符合要求為止。因乙方整改導致的費用增加和工期延誤由乙方自行承擔。房屋竣工驗收合格后，雙方應簽署房屋竣工驗收報告。如甲方在乙方通知驗收后未按約定時間組織驗收，且無正當理由的，視為該階段工程驗收合格。五、工期1.開工日期：本協議簽訂且甲方支付預付款后[x]日內開工，預計開工日期為[具體日期]。實際開工日期以乙方實際進場施工日期為準。2.竣工日期：預計竣工日期為開工日期起[工期天數]日內，即[預計竣工日期]。因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。3.工期調整如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）導致無法正常施工，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。工期相應順延，雙方互不承擔責任。因甲方原因導致工期延誤的，如甲方未按時支付工程款、未及時提供施工場地、未協調好周邊關系等，乙方應及時通知甲方，工期相應順延，甲方應承擔因工期延誤給乙方造成的損失。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照自建費用的[延誤賠償比例]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期超過[允許延誤天數]天，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照自建費用的[解除協議賠償比例]向甲方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時足額支付自建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]天的，乙方有權暫停施工，工期相應順延，甲方應承擔因暫停施工給乙方造成的損失。若甲方違反本協議約定，未協助乙方辦理相關審批手續或提供虛假證明文件，導致乙方無法正常施工或造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自變更自建房屋的設計與規劃要求，導致乙方需要重新施工或增加費用的，甲方應承擔相應的費用和損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至工程質量符合要求為止。因返工造成的費用增加和工期延誤由乙方自行承擔。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的工期完成施工任務，每逾期一天，應按照自建費用的[延誤賠償比例]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將本協議約定的自建工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照自建費用的[解除協議賠償比例]向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方及第三方的損失。同時，甲方有權要求乙方立即整改，整改費用由乙方承擔。如因安全事故導致工期延誤，乙方應按照本協議約定承擔工期延誤的違約責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。