贈送房產公證協議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯系電話：______鑒于甲方自愿將其擁有的房產無償贈送給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：位于______（詳細地址），該房產建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______。2.房屋性質：[填寫房屋性質，如商品房、經濟適用房等]3.附屬設施：該房產附帶的附屬設施包括但不限于室內裝修、家具、家電等，具體明細如下：室內裝修：[詳細描述裝修情況，如墻面裝飾材料、地面材質、門窗樣式等]家具：[列舉主要家具名稱、品牌、規格等，如沙發（品牌及型號）、床（尺寸及材質）等]家電：[列舉主要家電設備名稱、品牌、型號等，如電視（尺寸及品牌）、冰箱（容積及品牌）等]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權對贈與房產進行合法處置，但在本協議簽訂后，不得擅自變更贈與內容或撤銷贈與。2.甲方應保證所贈房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，確保乙方能夠順利取得完整的房屋所有權。若因甲方原因導致乙方無法正常取得房屋所有權，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照相關法律法規的要求履行必要的簽字、蓋章等手續。辦理房產過戶手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。4.在房產過戶手續辦理期間，甲方應妥善保管房產及相關資料，不得故意損壞或擅自處置房產。5.本協議簽訂后，甲方應將房產交付給乙方使用。交付方式為：[明確交付方式，如鑰匙交付、現場交接等]，交付時間為______年______月______日。（二）乙方權利與義務1.乙方有權接受甲方贈與的房產，并享有該房產的所有權及相關權益。2.乙方應按照本協議約定接受贈與，不得拒絕或無故拖延。3.乙方在接受房產后，應遵守法律法規的規定，合理使用和維護房產，不得擅自改變房產的結構和用途。4.乙方應協助甲方辦理房產過戶手續，按照要求提供必要的文件和資料，并配合甲方履行相關手續。5.乙方應承擔因接受贈與而可能產生的相關稅費及其他費用，具體按照法律法規的規定執行。三、贈與的生效及房產過戶1.本贈與協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.雙方應在本協議生效后______日內，共同向房產所在地的公證機構申請辦理贈與公證手續。公證費用由______方承擔。3.在辦理贈與公證手續后，雙方應按照法律法規的規定及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續應在贈與公證手續辦理完畢后______日內完成。因不可抗力或政府政策等原因導致過戶手續延誤的除外，但雙方應及時協商解決辦法，并采取必要措施減少損失。四、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自變更贈與內容或撤銷贈與，乙方有權要求甲方繼續履行協議，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、律師費、訴訟費等。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房產價值的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照房產價值的______%向乙方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定，拒絕接受贈與或無故拖延辦理相關手續，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已交付的房產及相關資料。乙方應按照房產價值的______%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協議約定，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、預期利益損失等。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議一式______份，甲乙雙方各執______份，公證機構留存______份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日根據《中華人民共和國民法典》第六百五十七條規定："贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。"本贈與房產公證協議書符合該條規定，明確了雙方在贈與房產過程中的權利義務關系，確保贈與行為的合法性和有效性。同時，依據《中華人民共和國民法典》第六百五十八條規定："贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。"本協議經公證后，甲方不得擅自撤銷贈與，進一步保障了乙方的權益。在房產過戶方面，雙方應按照法律法規和本協議約定積極履行義務。若一方違約，另一方有權依據《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規定："當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。"要求違約方承擔相應的法律責任，以維護自身合法權益。對于爭議解決，雙方約定適用《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，并通過友好協商或向有管轄權的人民法院提起訴訟解決。這符