小區(qū)門窗場地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]內(nèi)的門窗場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意承租該場地用于門窗相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置及范圍該場地位于[小區(qū)名稱]內(nèi)[具體棟號及樓層等詳細(xì)位置]，面積為[x]平方米，具體以實(shí)際測量為準(zhǔn)。場地形狀規(guī)整，可供乙方合理規(guī)劃門窗展示、加工及存放區(qū)域。場地配套設(shè)施包括但不限于水電接口（甲方確保水電供應(yīng)正常且滿足乙方基本經(jīng)營需求，水電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)）、照明設(shè)施（現(xiàn)有照明燈具完好，乙方可根據(jù)自身需求進(jìn)行必要的調(diào)整和維護(hù)）。2.場地用途乙方承租該場地僅用于門窗產(chǎn)品的展示、銷售、加工及相關(guān)售后服務(wù)活動(dòng)，不得擅自改變用途。如乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要增加或變更經(jīng)營項(xiàng)目，需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再出租該場地，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[x]元/年（大寫：__________元整）。從第二年起，租金每年遞增[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：__________元整）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[x]日前向甲方支付當(dāng)季度租金。3.租金支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額將租金支付至上述指定賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方及時(shí)改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府規(guī)劃等原因需要提前收回場地，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該場地具有合法的出租權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該場地。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)交付場地，并確保場地及配套設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)。如場地及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行維修或處理，如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和協(xié)助，確保乙方經(jīng)營活動(dòng)的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途合法使用該場地。乙方有權(quán)對場地進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)審批手續(xù)（如有）。裝修和改造方案不得損害場地結(jié)構(gòu)和其他業(yè)主利益，且租賃期滿或協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)場地原狀（可移動(dòng)設(shè)備除外）。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要自主決定門窗產(chǎn)品的種類、價(jià)格及銷售方式等，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方應(yīng)合理使用場地及配套設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)、損壞配套設(shè)施。如因乙方原因造成場地或配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。在經(jīng)營過程中，做好安全、環(huán)保等工作，不得從事任何違法違規(guī)或損害小區(qū)業(yè)主利益的行為。如因乙方原因?qū)е氯魏渭m紛或事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方要求提供必要的經(jīng)營信息及資料，配合甲方進(jìn)行相關(guān)檢查和管理工作。租賃期滿或協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)如期交還場地及配套設(shè)施。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付場地占有使用費(fèi)。乙方交還的場地及配套設(shè)施應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：__________元整）作為保證金。2.保證金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方在租賃期限內(nèi)無違反本協(xié)議約定的行為，租賃期滿或協(xié)議終止后，甲方應(yīng)在乙方交還場地及配套設(shè)施且結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付場地、未履行維修義務(wù)或擅自提前收回場地等，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償金額包括乙方的直接損失和可得利益損失（如有）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金、擅自改變場地用途、損壞場地及配套設(shè)施、從事違法違規(guī)經(jīng)營等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給小區(qū)其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：__________元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各