兄弟分家地基協議書?甲方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，現經雙方友好協商，就兄弟分家地基事宜達成如下協議：一、標的物描述1.雙方共同擁有的位于[具體地址]的宅基地（以下簡稱"該地基"），面積為[x]平方米，四至范圍為：東至[相鄰土地情況]，西至[相鄰土地情況]，南至[相鄰土地情況]，北至[相鄰土地情況]。2.該地基上目前未建有任何建筑物，但已具備相關合法手續，包括但不限于宅基地審批文件、土地使用證等，手續編號分別為[具體編號]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定取得該地基的相應權益。對該地基的使用、處分等事宜享有與乙方同等的知情權。2.義務按照本協議約定的方式和時間，配合乙方辦理與該地基相關的手續。不得擅自改變該地基的現狀及用途，如需改變，應事先征得乙方書面同意。承擔因自身原因導致的與該地基相關的糾紛和責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定取得該地基的相應權益。對該地基的使用、處分等事宜享有與甲方同等的知情權。2.義務按照本協議約定的方式和時間，配合甲方辦理與該地基相關的手續。不得擅自改變該地基的現狀及用途，如需改變，應事先征得甲方書面同意。承擔因自身原因導致的與該地基相關的糾紛和責任。三、地基分配方式經雙方協商一致，該地基以[具體分割方式，如平均分割、按面積比例分割等]的方式進行分配。具體如下：甲方分得該地基位于[具體位置描述，如東邊部分，面積為[x]平方米]，乙方分得該地基位于[具體位置描述，如西邊部分，面積為[x]平方米]。四、手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同向當地土地管理部門申請辦理該地基的分割登記手續，將各自分得的地基權益登記至各自名下。辦理登記手續所需的費用，由[雙方各自承擔的比例或具體承擔方]承擔。2.在辦理登記手續過程中，如因政策法規等原因需要提供額外的證明材料或文件，雙方應積極配合提供，并按照土地管理部門的要求及時辦理相關手續。五、費用承擔1.與該地基相關的一切稅費，包括但不限于土地出讓金、契稅、印花稅等，按照法律法規的規定由各自承擔應繳納的部分。2.在辦理地基分割及后續相關手續過程中產生的其他費用，如評估費、測繪費、公證費等，由實際發生費用的一方承擔。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定的時間和方式配合對方辦理相關手續，每逾期一日，應按照本協議涉及地基價值的[x‰]向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議涉及地基價值的[x%]支付違約金，同時違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方擅自改變該地基的現狀及用途，或未經對方書面同意將分得的地基轉讓、出租、抵押給第三方，該行為無效，違約方應立即恢復地基原狀，并按照本協議涉及地基價值的[x%]向對方支付違約金，同時賠償對方因此遭受的全部損失。3.如因一方原因導致與該地基相關的糾紛或責任，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年_