門面置換協議書范本?甲方（置換方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（置換方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方有意進行門面置換，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就門面置換事宜達成如下協議：一、置換門面的具體描述（一）甲方門面情況1.位置：甲方擁有位于[具體地址]的門面一間，該門面位于[詳細商圈或地段名稱]，周邊交通便利，人流量較大。2.面積：門面建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現場測量并書面確認為準。3.用途：該門面目前用于[經營業態名稱]，經營狀況良好，店內裝修風格為[具體裝修風格描述]，設備設施齊全，包括但不限于[列舉主要設備設施，如展示柜、收銀機、貨架等]。4.產權情況：甲方保證該門面具有合法的產權，無任何產權糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。門面產權證書編號為[具體編號]，登記所有權人為甲方。（二）乙方門面情況1.位置：乙方擁有位于[具體地址]的門面一間，該門面位于[詳細商圈或地段名稱]，與甲方門面所處商圈具有一定互補性，周邊配套設施完善。2.面積：門面建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現場測量并書面確認為準。3.用途：該門面目前用于[經營業態名稱]，經營狀況穩定，店內裝修風格為[具體裝修風格描述]，設備設施配套，包括但不限于[列舉主要設備設施，如展示架、加工設備、冷藏設備等]。4.產權情況：乙方保證該門面具有合法的產權，無任何產權糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。門面產權證書編號為[具體編號]，登記所有權人為乙方。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定進行門面置換相關事宜。在置換過程中，有權對乙方門面的情況進行合理了解和核實。按照協議約定取得乙方門面的所有權及相關權益。2.義務保證所提供的門面符合本協議約定的各項條件，無任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。協助乙方辦理門面過戶及相關手續，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因導致的手續辦理過程中的費用及責任。在門面置換期間，妥善保管門面及店內物品，不得擅自改變門面現狀或損壞店內設備設施。負責處理門面置換前的相關債權債務關系，確保乙方接收門面后無任何遺留問題。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定進行門面置換相關事宜。在置換過程中，有權對甲方門面的情況進行合理了解和核實。按照協議約定取得甲方門面的所有權及相關權益。2.義務保證所提供的門面符合本協議約定的各項條件，無任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。協助甲方辦理門面過戶及相關手續，提供必要的文件和資料，并承擔因乙方原因導致的手續辦理過程中的費用及責任。在門面置換期間，妥善保管門面及店內物品，不得擅自改變門面現狀或損壞店內設備設施。負責處理門面置換前的相關債權債務關系，確保甲方接收門面后無任何遺留問題。三、置換程序（一）初步協商與意向確定1.甲乙雙方于[協商起始日期]開始就門面置換事宜進行初步協商，對彼此門面的基本情況、置換條件等進行溝通。2.經過協商，雙方于[意向確定日期]達成門面置換的初步意向，并簽署《門面置換意向書》，明確雙方基本信息、置換門面的大致情況及后續工作安排。（二）門面評估1.雙方共同委托具有資質的評估機構對各自門面進行評估，評估基準日為[評估基準日期]。2.評估機構應按照市場價值評估方法，綜合考慮門面的位置、面積、用途、裝修、經營狀況等因素，出具客觀、公正的評估報告。評估費用由雙方各自承擔[x%]。3.評估報告出具后，雙方應在[規定期限]內對評估結果進行確認。如對評估結果有異議，可在收到評估報告后的[異議期限]內共同協商解決，協商不成的，可另行委托其他評估機構進行重新評估，重新評估的結果為最終結果，重新評估費用由提出異議方承擔。（三）置換協議簽訂1.根據門面評估結果及雙方協商情況，雙方于[協議簽訂日期]正式簽訂本《門面置換協議書》。協議簽訂后，雙方應按照協議約定履行各自義務。2.在簽訂本協議的同時，甲乙雙方應各自向對方提供身份證復印件、門面產權證書復印件、營業執照副本復印件（如有）等相關證明文件，作為本協議的附件。（四）門面交接1.雙方應在協議簽訂后的[交接期限]內完成門面交接工作。交接前，雙方應對各自門面內的物品、設備設施等進行清點，并制作詳細的《門面交接清單》。2.交接時，雙方應共同在場，按照《門面交接清單》進行逐一核對。交接完成后，雙方應在《門面交接清單》上簽字確認。3.門面交接完成后，甲方應將乙方門面的鑰匙、相關證件及資料等交付給乙方，乙方應將甲方門面的鑰匙、相關證件及資料等交付給甲方。（五）過戶手續辦理1.甲方應在門面交接后的[過戶期限1]內協助乙方辦理乙方門面的過戶手續，將門面產權過戶至乙方名下。辦理過戶手續所需的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。2.乙方應在門面交接后的[過戶期限2]內協助甲方辦理甲方門面的過戶手續，將門面產權過戶至甲方名下。辦理過戶手續所需的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。3.如因一方原因導致過戶手續未能在規定期限內辦理完成，每逾期一日，違約方應按照門面評估價值的[x‰]向對方支付違約金。逾期超過[逾期期限上限]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照門面評估價值的[x%]支付違約金，同時違約方應承擔對方因此遭受的全部損失。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時提供符合條件的門面或未協助乙方辦理過戶手續等，每逾期一日，應按照門面評估價值的[x‰]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的門面存在產權糾紛、抵押、查封等問題，導致乙方無法正常接收或使用門面，甲方應負責解決相關問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協議，甲方應按照門面評估價值的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自改變門面現狀或損壞店內設備設施，應負責恢復原狀或按照市場價格賠償乙方相應損失。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，未按時提供符合條件的門面或未協助甲方辦理過戶手續等，每逾期一日，應按照門面評估價值的[x‰]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的門面存在產權糾紛、抵押、查封等問題，導致甲方無法正常接收或使用門面，乙方應負責解決相關問題，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方因此解除本協議，乙方應按照門面評估價值的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變門面現狀或損壞店內設備設施，應負責恢復原狀或按照市場價格賠償甲方相應損失。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。