農(nóng)村修房糾紛協(xié)議書?甲方：姓名：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方在農(nóng)村有房屋需要修建，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和施工能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方農(nóng)村房屋修建事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修建房屋位置：位于[農(nóng)村具體地址]的宅基地上，該宅基地面積為[x]平方米，其四至范圍為東至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹。2.房屋設(shè)計及結(jié)構(gòu)房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[x]平方米。具體設(shè)計圖紙見本協(xié)議附件一（如有）。基礎(chǔ)采用[基礎(chǔ)類型，如條形基礎(chǔ)、獨立基礎(chǔ)等]，主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。墻體采用[墻體材料，如紅磚、空心磚等]，屋面采用[屋面材料，如彩鋼板、琉璃瓦等]。3.室內(nèi)裝修部分地面：客廳、臥室采用[地面材料，如瓷磚、木地板等]；廚房、衛(wèi)生間采用[防滑地磚]。墻面：客廳、臥室墻面采用[墻面材料，如乳膠漆、壁紙等]；廚房、衛(wèi)生間墻面采用[瓷磚到頂]。門窗：入戶門采用[材質(zhì)及樣式]，室內(nèi)房間門采用[材質(zhì)及樣式]，窗戶采用[窗戶類型，如塑鋼窗、斷橋鋁窗等]。廚房設(shè)施：配備[櫥柜品牌及規(guī)格]櫥柜、[爐灶類型及品牌]爐灶、[抽油煙機品牌及型號]抽油煙機等基本廚房設(shè)備。衛(wèi)生間設(shè)施：安裝[馬桶品牌及型號]馬桶、[洗手盆品牌及規(guī)格]洗手盆、[淋浴設(shè)施品牌及型號]淋浴設(shè)施等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成房屋修建工作。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款。向乙方提供施工現(xiàn)場的水、電等必要施工條件，并承擔(dān)相應(yīng)費用（若有）。協(xié)助乙方辦理與建房相關(guān)的審批手續(xù)（如需要），提供必要的證明文件和資料。負責(zé)協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊相鄰關(guān)系，確保施工順利進行。若因相鄰關(guān)系問題導(dǎo)致施工受阻或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)積極解決，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)（如需要）。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)具備合法有效的建房資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議附件一（如有）或雙方另行約定的房屋設(shè)計圖紙及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保在約定的工期內(nèi)完成房屋修建工作。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負責(zé)施工過程中的環(huán)境保護工作，遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定，減少施工對周邊環(huán)境的影響。施工過程中如發(fā)現(xiàn)圖紙與實際情況不符或存在其他問題需要變更設(shè)計的，應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，方可進行變更。因變更設(shè)計導(dǎo)致的費用增加或工期延誤，由雙方協(xié)商解決。工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定提供工程竣工驗收所需的資料，并協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗收手續(xù)。三、工程款支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。4.室內(nèi)裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。5.工程竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[x]元。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方修建的房屋應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，確保結(jié)構(gòu)安全可靠，使用功能滿足設(shè)計及甲方要求。具體質(zhì)量要求如下：基礎(chǔ)工程：基礎(chǔ)的承載力、尺寸、混凝土強度等應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求，不得出現(xiàn)不均勻沉降、裂縫等質(zhì)量問題。主體結(jié)構(gòu)工程：墻體的垂直度、平整度、混凝土的澆筑質(zhì)量、鋼筋的規(guī)格及布置等應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求，結(jié)構(gòu)強度應(yīng)滿足設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。室內(nèi)裝修工程：地面、墻面、門窗等的裝修質(zhì)量應(yīng)符合相應(yīng)的施工質(zhì)量驗收規(guī)范，表面平整、光潔，無空鼓、開裂、變形等缺陷。2.驗收程序乙方在各分項工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署分項工程驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理（如有）等單位進行竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照驗收意見進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用及工期延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金，同時承擔(dān)乙方因停工造成的損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方費用增加的，甲方應(yīng)按照乙方實際發(fā)生的費用支付給乙方。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、修復(fù)費用、因房屋質(zhì)量問題給甲方造成的其他間接損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成房屋修建工作，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因工期延誤造成的損失。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)定，如因乙方原因發(fā)生安全事故或違反環(huán)保規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失、罰款、賠償費用等，以及由此給甲方帶來的一切不利影響和損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一（如有）作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽