特定空間轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處特定空間，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該特定空間，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、特定空間的具體描述1.位置：該特定空間位于[詳細地址]，具體為[具體樓層、房號等詳細位置信息]。2.面積：經測量，該特定空間的建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。（如有差異，以實際測量為準，并在協議中注明差異處理方式）3.用途：該特定空間目前規劃用途為[具體用途，如商業、居住等]。4.現狀：該特定空間目前的裝修狀況為[詳細描述裝修情況，如毛坯、精裝修等]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施設備，如水電設施、門窗等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該特定空間的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協議約定的付款義務后，抵作轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），首付款支付后，甲方應將該特定空間的相關產權證明文件及鑰匙交付給乙方。尾款：剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體條件成就日期，如辦理完產權過戶手續后x個工作日內]支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務：保證對該特定空間擁有合法的處分權，未設定任何抵押、質押、查封等權利限制。向乙方如實告知該特定空間的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、周邊環境等信息。協助乙方辦理該特定空間的產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照相關法律法規的規定繳納應由甲方承擔的稅費。在本協議簽訂后至產權過戶手續辦理完畢前，妥善保管該特定空間，不得擅自改變其現狀或損壞其設施設備。如因甲方原因導致該特定空間損壞或滅失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理產權過戶手續。在支付全部轉讓款后，有權取得該特定空間的所有權及相關權益。在本協議簽訂后，有權對該特定空間進行合理的考察和了解。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。接受該特定空間的現狀，在辦理產權過戶手續過程中，按照相關法律法規的規定繳納應由乙方承擔的稅費。在取得該特定空間的所有權后，遵守國家法律法規及相關管理規定，合理使用該特定空間。未經甲方書面同意，不得擅自將該特定空間再次轉讓給第三方。四、產權過戶手續1.雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理該特定空間的產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所需的費用，按照國家法律法規及當地房地產管理部門的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。如因政策調整或其他不可抗力因素導致產權過戶手續延遲辦理或無法辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。五、交付與接收1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款后[x]個工作日內，將該特定空間交付給乙方。2.交付內容：甲方應向乙方交付該特定空間的鑰匙、產權證明文件、相關設施設備的使用說明書及保修卡等資料。3.接收確認：乙方應在接收該特定空間時，對其現狀進行檢查，并簽署接收確認書。如發現該特定空間存在與本協議約定不符的情況，應及時通知甲方，甲方應負責在合理期限內進行整改或承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定履行義務，導致乙方無法按時取得該特定空間的所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。2.若乙方未能按照本協議約定履行義務，逾期支付轉讓款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方解除協議后，乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議相關信息的，應向對方支付轉讓款總額的[x%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，違約方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該特定空間所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方的身份證明文件、產權證明文件、特定空間現狀照片等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____