租房換租協議書范本?甲方（原出租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（原承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________丙方（新出租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________丁方（新承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方簽訂了房屋租賃合同，乙方租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"原租賃房屋"）；同時，丙方與丁方就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"新租賃房屋"）達成租賃意向。經四方友好協商，達成如下換租協議：一、原租賃房屋及新租賃房屋具體情況（一）原租賃房屋1.位置：位于[房屋具體地址]。2.面積：[x]平方米。3.戶型：[具體戶型]。4.配套設施：包含但不限于[列舉主要配套設施，如家具、電器等，可分別詳細列出品牌、型號等]。（二）新租賃房屋1.位置：位于[房屋具體地址]。2.面積：[x]平方米。3.戶型：[具體戶型]。4.配套設施：包含但不限于[列舉主要配套設施，如家具、電器等，可分別詳細列出品牌、型號等]。二、換租相關事宜（一）換租時間四方同意，換租自[起始日期]起正式生效，原租賃合同于該日終止，新租賃合同于該日起開始履行。（二）租金及押金支付1.租金標準原租賃房屋租金為每月人民幣[x]元，新租賃房屋租金為每月人民幣[x]元。租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付原租賃房屋租金；丁方應在每月[具體支付日期]前向丙方支付新租賃房屋租金。2.押金乙方在租賃原租賃房屋時向甲方支付的押金為人民幣[x]元，在換租完成后，甲方應于[退還押金日期]將該押金全額無息退還給乙方。丁方在租賃新租賃房屋時應向丙方支付押金人民幣[x]元，支付方式及時間為[具體支付方式及日期]。三、各方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權要求乙方按照原租賃合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。在乙方違反原租賃合同約定時，有權按照合同約定追究乙方違約責任。2.義務保證原租賃房屋符合法律法規規定的出租條件，不存在產權糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。在換租前，確保原租賃房屋內的設施設備能正常使用（自然損耗除外），并協助乙方完成與新租賃房屋的交接工作。按照本協議約定退還乙方押金。（二）乙方權利義務1.權利在換租期間，有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在原租賃房屋內的物品屬于乙方合法所有的，有權在換租前合理安排處置。2.義務按照原租賃合同約定的租金支付方式及時間向甲方支付租金。在換租前，負責清理原租賃房屋內的個人物品，保持房屋整潔，并協助甲方與丙方完成房屋交接。未經甲方書面同意，不得將原租賃房屋轉租給他人。按照本協議約定的時間與丁方完成換租交接，不得拖延。（三）丙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權要求丁方按照新租賃合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。在丁方違反新租賃合同約定時，有權按照合同約定追究丁方違約責任。2.義務保證新租賃房屋符合法律法規規定的出租條件，不存在產權糾紛或其他影響丁方正常使用的問題。在換租前，確保新租賃房屋內的設施設備能正常使用（自然損耗除外），并協助丁方完成與原租賃房屋的交接工作。按照本協議約定退還乙方押金。（四）丁方權利義務1.權利在換租期間，有權要求丙方按照本協議約定履行相關義務。有權使用新租賃房屋及屋內配套設施。2.義務按照新租賃合同約定的租金支付方式及時間向丙方支付租金。在換租前，負責清理新租賃房屋內可能存在的物品（如有），保持房屋整潔，并協助丙方與乙方完成房屋交接。未經丙方書面同意，不得將新租賃房屋轉租給他人。按照本協議約定的時間與乙方完成換租交接，不得拖延。四、房屋交接（一）交接時間四方應于[交接日期]共同進行房屋交接。（二）交接內容1.原租賃房屋交接：乙方應向丙方移交原租賃房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品，并保證房屋內的設施設備（包括但不限于家具、電器、水電燃氣表讀數等）處于正常使用狀態（自然損耗除外）。2.新租賃房屋交接：丙方應向丁方移交新租賃房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品，并保證房屋內的設施設備（包括但不限于家具、電器、水電燃氣表讀數等）處于正常使用狀態（自然損耗除外）。（三）交接手續交接時，四方應共同簽署房屋交接清單，詳細記錄交接的物品、設施設備狀況及相關讀數等信息。交接清單一式四份，四方各執一份，具有同等法律效力。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時退還乙方押金或未履行其他相關義務，每逾期一日，應按照押金金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還押金及支付違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.若因甲方原因導致原租賃房屋存在產權糾紛或其他問題，影響乙方正常使用或導致乙方無法換租的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方另行租房的差價損失、搬家費用等。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，未按時向甲方支付租金或未按時完成換租交接，每逾期一日，應按照原租賃房屋租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變原租賃房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；若乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金及賠償全部損失。3.若乙方未經甲方書面同意將原租賃房屋轉租給他人，甲方有權解除本協議，收回房屋，乙方應按照原租賃房屋租金金額的[x]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（三）丙方違約責任1.若丙方違反本協議約定，未按時退還乙方押金或未履行其他相關義務，每逾期一日，應按照押金金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求丙方退還押金及支付違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，丙方還應賠償乙方的全部損失。2.若因丙方原因導致新租賃房屋存在產權糾紛或其他問題，影響丁方正常使用或導致丁方無法換租的，丙方應承擔丁方因此遭受的全部損失，包括但不限于丁方另行租房的差價損失、搬家費用等。（四）丁方違約責任1.若丁方違反本協議約定，未按時向丙方支付租金或未按時完成換租交接，每逾期一日，應按照新租賃房屋租金金額的[x%]向丙方支付違約金；逾期超過[x]日的，丙方有權解除本協議，并要求丁方支付拖欠的租金、違約金及賠償丙方因此遭受的全部損失。2.若丁方擅自改變新租賃房屋結構或用途，丙方有權要求丁方恢復原狀，并賠償因此給丙方造成的損失；若丁方拒不履行，丙方有權解除本協議，并要求丁方支付違約金及賠償全部損失。3.若丁方未經丙方書面同意將新租賃房屋轉租給他人，丙方有權解除本協議，收回房屋，丁方應按照新租賃房屋租金金額的[x]倍向丙方支付違約金，并賠償丙方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，四方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自四方簽字（或蓋章）之日起生效，一式四份，四方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由四方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日丙方（簽字或蓋章）：_