住宅誠意認購協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方對甲方開發建設的[住宅項目名稱]（以下簡稱"該住宅"）表示出購買誠意，甲方愿意在一定條件下與乙方就該住宅的認購事宜達成協議，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.住宅基本信息該住宅位于[具體地址]，所屬樓盤名稱為[樓盤名稱]，樓號為[具體樓號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。該住宅建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米（最終面積以產權登記面積為準）。該住宅戶型為[戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]，房屋朝向為[具體朝向]，采光通風良好。2.配套設施小區配套設施包括但不限于綠化景觀、休閑廣場、停車位、物業管理用房等。其中，規劃停車位數量為[x]個，地上停車位[x]個，地下停車位[x]個（具體以實際交付為準）。該住宅所在樓宇配備有電梯，電梯品牌為[電梯品牌]，運行速度及相關參數符合國家標準及設計要求，保障居民便捷出行。3.裝修標準該住宅為[毛坯/精裝修]交付。若為精裝修交付，裝修標準如下：墻面：采用[墻面裝修材料及工藝，如高級乳膠漆]粉刷，色澤均勻，無裂縫、脫皮等現象。地面：客廳、臥室地面鋪設[地面裝修材料，如實木復合地板]，廚房、衛生間地面鋪設[防滑地磚品牌及規格]地磚，質地堅硬，防滑性能良好。門窗：入戶門為[入戶門材質及品牌]防盜門，具備良好的防盜性能；室內房間門為[房間門材質及樣式]門；窗戶采用[窗戶材質及規格，如斷橋鋁合金中空玻璃]，隔音、隔熱效果佳。廚房：配備[櫥柜品牌及規格]整體櫥柜，包含爐灶、抽油煙機、水槽等廚房電器（具體品牌及型號見附件清單），櫥柜設計合理，收納空間充足。衛生間：衛生間潔具采用[潔具品牌及型號，如馬桶、洗手盆等]，配備淋浴設施（淋浴噴頭品牌及規格），衛生間防水處理符合國家標準，無滲漏現象。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付誠意金及相關款項。對乙方的認購資格進行審核，如乙方提供虛假信息或不符合認購條件，甲方有權解除本協議，不予退還乙方已支付的誠意金。2.義務向乙方如實介紹該住宅的基本情況、周邊環境、配套設施等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在本協議約定的期限內為乙方保留該住宅，不得將其另行出售或與他人簽訂認購協議。按照國家及地方相關規定，依法辦理該住宅的開發建設手續，確保該住宅符合交付條件。在該住宅交付前，負責對住宅進行質量檢查和整改，確保住宅質量符合合同約定及相關標準。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的期限內，有權要求甲方按照協議約定保留該住宅。有權了解該住宅的建設進度、質量情況等信息，甲方應予以配合。在簽訂正式的《商品房買賣合同》前，有權要求甲方提供與該住宅相關的詳細資料，如規劃圖紙、戶型圖、面積測繪報告等。2.義務向甲方提供真實、有效的身份證明及相關資料，配合甲方進行認購資格審核。在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付誠意金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方通知簽訂正式的《商品房買賣合同》時，應按時前往指定地點簽訂合同，并按照合同約定支付購房款及相關費用。如乙方決定放棄認購該住宅，應在本協議約定的期限內書面通知甲方，甲方在收到通知后[x]日內將乙方已支付的誠意金無息退還乙方。三、認購價格及付款方式1.認購價格該住宅的認購單價為每平方米人民幣[x]元，總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為暫定價，最終價格以簽訂正式的《商品房買賣合同》時確定的價格為準。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應在簽訂正式的《商品房買賣合同》之日起[x]日內，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：在簽訂正式的《商品房買賣合同》之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在該住宅交付前[x]日內，支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行按揭貸款：乙方應在簽訂正式的《商品房買賣合同》之日起[x]日內，支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）通過向銀行申請按揭貸款的方式支付。乙方應積極配合甲方辦理銀行按揭貸款手續，如因乙方原因導致貸款申請未能獲批或未能按時足額發放，乙方應在接到甲方通知后[x]日內以現金方式補足剩余購房款。四、認購期限1.本協議的認購期限自簽訂之日起至[具體日期]止。2.在認購期限內，乙方享有優先認購該住宅的權利。若乙方在認購期限屆滿前未與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》，也未書面通知甲方放棄認購，則視為乙方自動放棄認購權，甲方有權將該住宅另行出售，乙方已支付的誠意金不予退還。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，將該住宅另行出售或與他人簽訂認購協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的誠意金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付該住宅，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方除應退還乙方已支付的全部款項外，還應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失（如有）及其他相關損失。若甲方交付的住宅不符合本協議約定的質量標準或相關法律法規規定的標準，甲方應負責在合理期限內進行整改，直至符合標準為止；整改后仍不符合標準的，乙方有權解除合同，甲方應按照前款規定承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付誠意金或購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，不予退還乙方已支付的誠意金，并有權將該住宅另行出售。若乙方提供虛假信息或違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方在認購期限屆滿后未與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》，也未書面通知甲方放棄認購，除甲方有權將該住宅另行出售且不予退還乙方已支付的誠意金外，乙方還應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于甲方提供的該住宅戶型圖、面積測繪報告、裝修標準清單等，與本協議具有同等法