物業聘用員工協議書?甲方（聘用方）：名稱：[物業名稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯系方式：[電話]乙方（受聘方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[地址]聯系方式：[電話]鑒于甲方為合法存續的物業管理企業，乙方具備從事物業管理服務工作的專業技能和經驗，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方聘用乙方為其員工提供物業管理服務事宜達成如下協議：一、服務內容及要求（一）服務內容1.公共區域維護乙方負責對物業區域內的房屋建筑主體、公共設施設備、道路、綠化、環境衛生等進行日常巡查、維護和保養，確保其正常運行和使用安全。2.安全管理服務協助做好物業區域內的安全防范工作，包括但不限于門禁管理、巡邏監控、車輛停放管理等，預防各類安全事故的發生，維護區域內的公共秩序。3.環境衛生保潔按照衛生標準對物業區域內的公共區域進行定期清掃、消毒，及時清理垃圾和雜物，保持環境整潔衛生。4.客戶服務接待物業區域內業主或使用人的咨詢、投訴和建議，及時處理并反饋相關問題，提供優質的物業服務，提高客戶滿意度。（二）服務要求1.乙方應嚴格遵守國家法律法規以及甲方制定的各項規章制度，按照物業服務合同約定的標準和規范履行職責。2.乙方應具備相應的專業技能和資質證書，確保服務質量達到行業標準。3.乙方應定期對服務工作進行總結和改進，不斷提高服務水平，滿足甲方及業主的需求。二、工作時間及地點（一）工作時間1.乙方實行[具體工作時間制度，如標準工時制、綜合計算工時制或不定時工作制]。2.若實行標準工時制，乙方每日工作時間不超過8小時，每周工作時間不超過40小時，甲方因工作需要安排乙方加班的，應按照法律法規規定支付加班費用。3.若實行綜合計算工時制或不定時工作制，乙方應按照甲方的工作安排完成工作任務，甲方不再另行支付加班費用，但應確保乙方的休息休假權利得到保障。（二）工作地點乙方的工作地點為[物業項目具體地址]。甲方因工作需要調整乙方工作地點的，應與乙方協商一致，并簽訂書面協議。三、勞動報酬及福利待遇（一）勞動報酬1.甲方按照[具體薪資計算方式及標準，如每月[x]元，或基本工資+績效工資等]向乙方支付勞動報酬。2.甲方應于每月[具體支付日期]以貨幣形式足額支付乙方工資。如遇節假日或休息日，則應提前在最近的工作日支付。3.乙方的工資待遇根據其工作表現、業績考核等情況進行調整。甲方調整乙方工資待遇的，應提前[具體通知期限]書面通知乙方。（二）福利待遇1.甲方按照國家和地方有關規定為乙方繳納社會保險，包括養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險和生育保險。乙方應積極配合甲方辦理相關手續，并提供必要的資料。2.甲方為乙方提供[具體福利待遇，如帶薪年假、病假、婚假、產假、陪產假、喪假等法定假期，以及節日福利、培訓機會等]。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定及甲方制定的規章制度履行工作職責。有權對乙方的工作進行監督、檢查和考核，根據考核結果決定乙方的工資待遇、晉升、獎勵或處罰。有權根據實際工作需要調整乙方的工作崗位和工作內容，但應與乙方協商一致，并簽訂書面協議。2.義務按照本協議約定向乙方支付勞動報酬和福利待遇。為乙方提供必要的工作條件和勞動保護用品，保障乙方在工作中的人身安全和健康。按照國家和地方有關規定為乙方繳納社會保險。向乙方提供相關的培訓和學習機會，幫助乙方提升業務能力和綜合素質。協助乙方解決工作中遇到的困難和問題，支持乙方正常開展工作。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得勞動報酬和福利待遇。有權享受國家和地方規定的休息休假權利。有權對甲方的工作安排和管理提出意見和建議。有權要求甲方為其提供必要的工作條件和勞動保護用品。有權在自身合法權益受到侵害時，向甲方提出申訴或通過法律途徑維護自己的權益。2.義務遵守國家法律法規以及甲方制定的各項規章制度，服從甲方的工作安排和管理。按照本協議約定及甲方要求認真履行工作職責，按時、保質、保量地完成工作任務。保守甲方的商業秘密和工作秘密，不得向任何第三方泄露甲方的機密信息。愛護甲方的財產和設施設備，如有損壞應及時報告并賠償。積極參加甲方組織的培訓和學習活動，不斷提高自身業務能力和綜合素質。與甲方其他員工團結協作，共同完成物業服務工作任務。五、保密條款（一）保密范圍1.本協議履行過程中雙方知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息、管理信息等涉及對方利益的信息。2.甲方的物業管理制度、服務標準、運營數據、財務信息等。3.乙方在工作中獲取的業主或使用人的個人信息、聯系方式、需求偏好等。（二）保密期限雙方的保密義務自本協議生效之日起至本協議終止后[具體保密期限，如2年]內持續有效。（三）保密措施1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。未經對方書面同意，任何一方不得將保密信息披露給第三方。2.乙方在工作中接觸到保密信息的，應妥善保管，不得擅自復制、傳播或使用。如因工作需要使用保密信息的，應經甲方書面授權，并嚴格按照授權范圍使用。3.如乙方違反保密義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失以及甲方為追究乙方責任而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付乙方勞動報酬或福利待遇，應按照法律法規規定向乙方支付賠償金，并補足差額部分。2.若甲方未按照國家和地方有關規定為乙方繳納社會保險，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付經濟補償。甲方應按照法律法規規定補繳社會保險費用，并承擔相應的法律責任。3.若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定及甲方要求履行工作職責，甲方有權要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正或造成嚴重后果的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的勞動報酬，同時乙方應按照本協議約定向甲方支付違約金[具體金額]。2.若乙方違反保密義務，應按照本協議約定承擔賠償責任。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失，甲方有權追究乙方的法律責任。3.若乙方違反國家法律法規或甲方規章制度，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的法律責任。七、協議的變更、解除和終止（一）協議變更1.本協議履行期間，如有一方提出變更協議內容的要求，應與對方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.因不可抗力或法律法規政策變化等原因導致本協議無法繼續履行或部分條款無效的，雙方應協商變更協議內容，以適應新的情況。（二）協議解除1.經雙方協商一致，可以解除本協議。雙方應簽訂書面解除協議，并辦理相關離職手續。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本協議：在試用期內被證明不符合錄用條件的；嚴重違反甲方規章制度的；嚴重失職、營私舞弊，給甲方造成重大損害的；同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成甲方的工作任務造成嚴重影響，或者經甲方提出，拒不改正的；以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更本協議的；被依法追究刑事責任的；法律法規規定的其他情形。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本協議：未按照本協議約定支付乙方勞動報酬或福利待遇，經乙方催告后仍不支付的；未按照國家和地方有關規定為乙方繳納社會保險，經乙方催告后仍不繳納的；甲方的規章制度違反法律法規規定，損害乙方權益的；甲方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使乙方在違背真實意思的情況下訂立或者變更本協議的；法律法規規定的其他情形。（三）協議終止1.本協議期滿，雙方未續簽的，本協議自動終止。2.本協議約定的終止條件成就時，本協議終止。3.乙方達到法定退休年齡或開始依法享受基本養老保險待遇的，本協議終止。4.因不可抗力或法律法規政策變化等原因導致本協議無法繼續履行的，本協議終止。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩