小區地面維修協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所在小區地面出現損壞等問題，需要進行維修，乙方具備相關維修資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行小區地面維修事宜達成如下協議：一、維修標的物或服務具體描述維修范圍乙方負責對甲方所在小區內[具體樓號及區域]的地面進行全面維修，包括但不限于地面瓷磚的更換、地面裂縫的修補、地面坑洼的填平、地面排水系統的疏通與修復等。維修區域應達到甲方要求的平整度和美觀度標準，且符合相關安全規范。維修材料要求1.地面瓷磚：乙方應選用質量合格、規格符合設計要求的瓷磚產品，瓷磚應具有良好的耐磨性、防滑性和美觀性。瓷磚品牌需為[具體品牌]或經甲方認可的同等質量品牌。2.修補材料：對于地面裂縫的修補和坑洼的填平，乙方應使用符合國家標準的水泥、砂石等材料，并確保修補后的地面強度和耐久性。3.排水系統材料：排水管道應選用質量可靠的PVC管或其他符合設計要求的管材，管件應配套齊全，確保排水暢通。維修工藝及標準1.地面瓷磚鋪設：乙方應按照規范的施工工藝進行瓷磚鋪設，確保瓷磚之間的縫隙均勻一致，瓷磚鋪貼牢固，無空鼓、翹邊等現象。鋪設完成后，應進行表面清潔和養護。2.地面裂縫修補：對于地面裂縫，乙方應先將裂縫清理干凈，然后采用合適的修補材料進行填充和修補，確保修補后的裂縫與地面平齊，無明顯痕跡。3.地面坑洼填平：地面坑洼應先進行基層處理，然后分層填充材料并夯實，填平后的地面應與周邊地面平齊，平整度誤差不超過[具體數值]毫米。4.排水系統修復：排水系統的疏通應徹底清除管道內的雜物和堵塞物，確保排水暢通。對于損壞的排水管道，應及時進行更換或修復，修復后的排水系統應符合設計要求和相關標準。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的維修范圍、材料要求和工藝標準進行維修。有權在維修工作完成后對維修質量進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方進行整改直至符合要求。2.義務向乙方提供維修所需的相關資料，包括但不限于小區地面現狀圖紙、設計要求等。協助乙方做好維修工作中的協調工作，如與小區居民的溝通等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方原因導致維修工作無法正常進行或延誤，有權要求甲方承擔相應的責任和損失。2.義務按照本協議約定的維修范圍、材料要求和工藝標準進行維修工作，確保維修質量達到合格標準。制定詳細的維修施工方案，并報甲方審核同意后實施。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中產生的垃圾應及時清理，保持施工現場的整潔。維修工作完成后，負責對施工現場進行清理和恢復，達到甲方要求的狀態。向甲方提供維修工作的相關資料，包括但不限于維修記錄、材料清單、質量檢驗報告等。在維修工作完成后，按照本協議約定的質保期對維修工程進行質量保修。三、維修費用及支付方式維修費用經雙方協商確定，本次小區地面維修費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含乙方完成維修工作所需的全部費用，包括但不限于材料費用、人工費用、運輸費用、管理費用、利潤、稅金等。支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.維修工作進行至[具體進度節點]，經甲方驗收合格后，甲方支付乙方維修費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.維修工作全部完成，經甲方最終驗收合格后，甲方支付乙方剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限維修開始時間本協議簽訂且甲方支付預付款后，乙方應在[具體日期]內組織人員和材料進場開始維修工作。維修完成時間乙方應在[維修總期限]內完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的，維修期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、質量驗收驗收標準維修工程質量應符合本協議約定的維修范圍、材料要求和工藝標準，以及國家和地方現行的相關質量驗收規范和標準。驗收程序1.維修工作完成后，乙方應先進行自檢，自檢合格后向甲方提交驗收申請報告，并提供維修工作的相關資料。2.甲方在收到乙方的驗收申請報告后，應在[驗收期限]內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格證明文件；如驗收不合格，甲方應書面通知乙方存在的問題，乙方應在[整改期限]內進行整改，整改完成后重新申請驗收，直至驗收合格為止。六、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方做好協調工作，導致維修工作無法正常進行或延誤的，甲方應承擔相應的責任和損失，并賠償乙方因此遭受的全部經濟損失。乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的維修范圍、材料要求和工藝標準進行維修，或維修質量不符合驗收標準，乙方應負責無償返工直至符合要求，由此造成的費用增加和工期延誤由乙方自行承擔。如因乙方維修質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用總額的[逾期完工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期完工寬限期]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的全部費用，同時乙方應按照維修費用總額的[逾期完工解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在維修過程中違反安全操作規程，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。4.若乙方未按照本協議約定的質保期進行質量保修，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后的[質保期維修響應期限]內進行維修，如乙方未按時維修，甲方有權從質保金中扣除相應的維修費用，不足部分乙方應另行支付。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[保密期限]年。協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[解除協議通知期限]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本協議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或變更協議內容。協議生效及份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩