商鋪買賣和解協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就位于[商鋪具體地址]的商鋪買賣事宜產生糾紛，經友好協商，雙方達成如下和解協議：一、商鋪基本信息1.商鋪位置：[詳細地址，精確到門牌號等]2.商鋪面積：建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米（以產權登記面積為準）。3.商鋪用途：[商業經營用途，如零售、餐飲等]4.商鋪產權情況：該商鋪產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況，產權證書編號為[具體編號]。二、和解事項及雙方權利義務（一）商鋪買賣價款及支付方式1.買賣價款：乙方同意向甲方支付商鋪買賣總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為雙方最終確定的交易價格，包含商鋪本身價值、附屬設施設備價值以及與該商鋪相關的一切權益價值。2.支付方式定金：乙方已于[定金支付日期]向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該定金在本協議生效后自動轉為部分購房款。首付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付至甲方指定銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________銀行賬號：__________________尾款：乙方應在[具體條件達成日期或時間節點，如辦理完產權過戶登記手續后的x個工作日內]，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款支付方式同首付款支付方式。（二）商鋪交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]個工作日內，將商鋪交付給乙方。交付時，雙方應共同對商鋪及附屬設施設備進行驗收，確保商鋪及附屬設施設備完好無損且能正常使用。2.交付內容商鋪主體：包括但不限于商鋪的建筑結構、墻面、地面、天花板等應保持交付時的狀態，無明顯質量瑕疵。附屬設施設備：[詳細列舉附屬設施設備清單，如電梯、消防設施、水電設備等]應能正常運行和使用，相關的設備設施維護保養記錄應完整且符合規定。相關資料：甲方應向乙方提供與商鋪相關的全部資料，包括但不限于產權證書、購房合同、發票、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。（三）產權過戶登記1.辦理時間：甲乙雙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理商鋪產權過戶登記手續。因辦理產權過戶登記手續所需的一切稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。2.協助義務甲方義務：甲方應積極協助乙方辦理產權過戶登記手續，提供辦理手續所需的全部文件資料，并按照不動產登記機構的要求及時到場簽字確認等。若因甲方原因導致產權過戶登記手續延遲辦理或無法辦理，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方義務：乙方應按照不動產登記機構的要求提供真實、準確、完整的文件資料，并積極配合甲方辦理相關手續。若因乙方原因導致產權過戶登記手續延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（四）甲方保證與承諾1.甲方保證對該商鋪擁有合法的處分權，有權出售該商鋪，并保證該商鋪不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該商鋪完整產權或遭受第三方主張權利等情況，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款本金、利息、違約金、律師費、訴訟費等。2.甲方保證在商鋪交付前，妥善保管商鋪及附屬設施設備，不得擅自拆除、損壞或變更其現狀。如因甲方保管不善導致商鋪及附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。3.甲方應按照本協議約定的時間和條件履行各項義務，積極配合乙方辦理相關手續，不得故意拖延或設置障礙。（五）乙方保證與承諾1.乙方保證具有購買該商鋪的合法資格和經濟能力，能夠按照本協議約定按時足額支付商鋪買賣價款。如因乙方原因導致無法按時支付價款或拒絕支付價款的，乙方應承擔違約責任，并按照本協議約定向甲方支付違約金。2.乙方應按照本協議約定的時間和條件履行各項義務，積極配合甲方辦理相關手續，不得故意拖延或設置障礙。3.乙方在接收商鋪后，應按照法律法規及當地政策的規定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進行違法違規經營活動。如因乙方原因導致商鋪遭受損壞或產生其他法律責任的，乙方應負責修復或承擔相應法律責任。三、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件履行義務，如逾期交付商鋪、未協助乙方辦理產權過戶登記手續等，每逾期一日，應按照本協議買賣價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照本協議買賣價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方實際損失超過違約金數額的，甲方還應賠償乙方的實際損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和條件履行義務，如逾期支付價款、拒絕接收商鋪等，每逾期一日，應按照未支付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本協議買賣價款的[x%]向甲方支付違約金。如甲方實際損失超過違約金數額的，乙方還應賠償甲方的實際損失。3.如一方違反本協議約定的保證與承諾事項，導致對方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.若雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______