婚姻房產公證協議書?甲方：姓名：______性別：______身份證號：______住址：______聯系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號：______住址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在婚姻關系存續期間關于房產的相關權利義務，經雙方平等、自愿協商，達成如下協議：一、標的物描述1.房產位于[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：______。2.該房產系[購買時間或取得方式，如購買于雙方婚姻關系存續期間/繼承所得等]，目前登記在[登記方姓名]名下。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定使用、占有該房產。2.甲方應妥善保管該房產相關證件及資料，不得擅自丟失、毀損或轉讓給他人。3.在未經乙方書面同意的情況下，甲方不得擅自對該房產進行出售、抵押、贈與、出租或其他可能影響乙方權益的處分行為。4.甲方有義務協助乙方辦理與該房產相關的手續，如產權變更登記、抵押登記等，所需費用由[雙方協商承擔方式，如按比例分擔等]承擔。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定使用、占有該房產。2.乙方應按照與甲方協商一致的方式承擔該房產的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、維修基金等。3.在未經甲方書面同意的情況下，乙方不得擅自對該房產進行出售、抵押、贈與、出租或其他可能影響甲方權益的處分行為。4.乙方有義務協助甲方辦理與該房產相關的手續，如產權變更登記、抵押登記等，所需費用由[雙方協商承擔方式，如按比例分擔等]承擔。三、房產的使用與維護1.雙方共同確認該房產為雙方共同生活居住的場所，應共同愛護、合理使用。2.如需對房產進行維修、裝修等，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。維修、裝修費用由[雙方協商承擔方式，如按比例分擔等]承擔。未經對方同意擅自進行維修、裝修的，費用由擅自方自行承擔，且對方有權要求恢復原狀。四、產權變更約定1.在雙方婚姻關系存續期間，雙方一致同意該房產為夫妻共同財產。如一方要求將房產變更登記為雙方共有，另一方應積極協助辦理相關手續，所需費用由[雙方協商承擔方式，如按比例分擔等]承擔。2.若因婚姻關系解除或其他原因導致房產需要進行產權變更，雙方應按照以下方式處理：若房產歸一方所有，取得房產方應按照房產市場評估價值給予對方相應補償。補償方式為貨幣補償，補償金額應在房產評估報告出具后的[x]個工作日內支付給對方。評估費用由[雙方協商承擔方式，如按比例分擔等]承擔。若房產需分割出售，雙方應共同委托有資質的評估機構對房產進行評估，并按照評估價值扣除相關稅費及合理費用后，按照雙方約定的比例進行分配。出售房產過程中產生的各項費用由[雙方協商承擔方式，如按比例分擔等]承擔。五、違約責任1.若一方違反本協議約定，擅自對房產進行處分或實施其他損害對方權益的行為，應向對方支付違約金[具體金額]。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方未按照本協議約定協助對方辦理房產相關手續，每逾期一日，應按照房產價值的[x‰]向對方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.若一方未按照本協議約定承擔房產相關費用，每逾期一日，應按照未支付費用金額的[x‰]向對方支付逾期違約金。經對方書面催告后仍未支付的，對方有權采取法律措施追討費用，并要求違約方承擔因此產生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處留存一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______乙方（簽字/蓋章）：______