交房協議書免除違約?甲方（出賣方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（買受方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于乙方購買甲方開發建設的[具體樓盤名稱]房屋（以下簡稱"該房屋"），現雙方就房屋交付相關事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，交付時應符合國家及地方相關建筑質量標準和設計規范要求，墻面、地面平整，門窗安裝牢固且能正常開關，水電、燃氣等配套設施可正常使用。2.配套設施情況小區配套：小區內規劃建設有[配套設施名稱，如花園、停車場、健身設施等]，應按照規劃設計完成建設并達到可正常使用狀態。周邊配套：周邊應具備基本的生活配套設施，如超市、學校、醫院等，具體情況以實際現狀為準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方相關費用。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間、條件向乙方交付該房屋及相關配套設施。確保該房屋的建設質量符合國家及地方相關建筑質量標準和設計規范要求，如因房屋質量問題給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。在交房前，負責辦理該房屋的竣工驗收備案手續，并將辦理情況及時通知乙方。交房時向乙方提供《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》等相關文件。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的協助和資料。（二）乙方權利義務1.權利在甲方按照本協議約定交付房屋及相關配套設施后，有權接收并查驗房屋。對房屋質量等問題提出異議，并要求甲方按照本協議約定進行處理。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付購房款及相關費用。在交房時，按照甲方要求配合辦理房屋交接手續，提供必要的身份證明文件等資料。接收房屋后，按照法律法規及本協議約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。三、交房時間及條件（一）交房時間甲方應于[具體交房日期]向乙方交付該房屋。（二）交房條件1.該房屋已通過竣工驗收備案，取得《竣工驗收備案表》。2.房屋及相關配套設施達到本協議約定的交付標準。3.甲方已按照相關規定繳納完畢房屋交付前應繳納的各項稅費。四、交房手續辦理（一）通知1.在預計交房日期前[x]天，甲方應以書面形式（包括但不限于掛號信、快遞、電子郵件等）通知乙方交房時間、地點及應攜帶的相關資料。2.通知應包含房屋交付的具體時間、地點、流程以及乙方應準備的證件、費用等詳細信息。（二）交接流程1.乙方應在通知規定的交房時間到達指定地點辦理交房手續。2.甲方應向乙方出示本協議約定的相關文件，包括但不限于《竣工驗收備案表》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》等。3.雙方共同對房屋及相關配套設施進行查驗，填寫《房屋查驗記錄單》。如發現問題，乙方應在記錄單上注明，甲方應根據問題情況及時安排整改，并在整改完成后通知乙方再次查驗，直至房屋及配套設施符合交付標準。4.乙方確認房屋及配套設施符合交付標準后，與甲方簽署《房屋交接單》，完成房屋交接手續。5.交接手續完成后，甲方應將房屋鑰匙等相關物品交付給乙方。五、費用及支付（一）購房款支付情況乙方已按照購房合同約定足額支付了購房款，具體支付金額為人民幣[x]元，支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等]。（二）交房相關費用1.交房時，乙方應按照法律法規及相關規定繳納房屋契稅、維修基金等費用，具體金額以相關部門實際收取為準。2.若因房屋面積差異等原因導致購房款有增減的，雙方應按照購房合同的約定進行結算，多退少補。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間交房，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照乙方已付購房款的[x%]支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款及利息（利息按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算）。2.若甲方交付的房屋不符合本協議約定的交付條件，甲方應負責在合理期限內整改至符合交付標準。如因整改導致交房逾期的，按照前款約定承擔逾期交房違約責任。若整改后仍不符合交付標準，乙方有權解除本協議，甲方應按照乙方已付購房款的[x%]支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款及利息（利息按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算）。3.如因甲方原因導致乙方無法在房屋交付后及時辦理房屋產權登記手續，甲方應按照乙方已付購房款的[x%]向乙方支付違約金，并負責協調解決產權登記問題，直至乙方能夠順利辦理產權登記手續。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間辦理交房手續，每逾期一日，應按照購房款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在交房時拒絕接收房屋或無正當理由不配合辦理交房手續，甲方有權按照本協議約定的交房時間視為房屋已交付，由此產生的一切后果由乙方承擔。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：_____