延遲交房賠償協議書?甲方（開發商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（購房者）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于乙方購買了甲方開發建設的[樓盤名稱]項目[具體房號]房屋（以下簡稱"該房屋"），但甲方未能按照合同約定時間向乙方交付該房屋，現甲、乙雙方就延遲交房事宜，經友好協商，達成如下賠償協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[樓盤詳細地址]，為[房屋戶型]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。房屋交付時應符合國家及地方相關法律法規規定的交付條件，包括但不限于已通過竣工驗收備案、具備房屋交付使用的必備設施等。房屋裝修標準為[具體裝修標準，如毛坯房、精裝修等，并詳細描述裝修內容，如墻面地面材料、廚衛設備品牌及規格等]。2.配套設施小區配套設施應包括但不限于綠化景觀、停車位（地上停車位[x]個，地下停車位[x]個）、物業管理用房、公共活動場地等。配套設施應按照規劃設計要求建設完成，并達到正常使用標準。小區應配備完善的物業服務，服務內容包括但不限于環境衛生清潔、安全保衛、設施設備維護保養等，服務標準應符合相關行業規范及合同約定。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付相關款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身合法權益。2.義務向乙方支付延遲交房的賠償金，具體賠償標準及方式按照本協議約定執行。負責解決因延遲交房導致的與第三方的糾紛，確保乙方不受因甲方原因產生的任何不利影響。按照本協議約定及相關法律法規規定，承擔因延遲交房給乙方造成的一切合理損失賠償責任。按照房屋買賣合同及本協議約定的交付時間及標準，向乙方交付符合條件的房屋，并協助乙方辦理房屋交付手續。對房屋及配套設施進行質量保修，保修期限及范圍按照國家及地方相關規定執行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付延遲交房的賠償金。有權要求甲方按照合同約定及本協議約定交付符合條件的房屋，并享受相應的配套設施及物業服務。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權拒絕支付相關款項，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定接受甲方支付的賠償金及辦理房屋交付手續。配合甲方辦理房屋交付過程中的相關手續，提供必要的證明文件及資料。按照房屋買賣合同及本協議約定支付購房款項及其他相關費用（如有）。三、延遲交房賠償金1.賠償標準自合同約定的交房日期次日起至實際交房日期止，甲方按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準向乙方支付延遲交房賠償金。如因甲方延遲交房給乙方造成的實際損失超過按照上述標準計算的賠償金數額，甲方應按照實際損失向乙方進行賠償。實際損失包括但不限于乙方因延遲入住而產生的租金損失（如有）、裝修材料價格上漲造成的額外支出（如有）、因延遲交房導致的其他經濟損失等。乙方應提供相關證據證明實際損失的發生及數額。2.賠償方式賠償金支付方式為[一次性支付/分期支付，如分期支付，應明確支付時間節點及金額]。甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向乙方支付第一期賠償金[具體金額]；此后，在每個月的[x]日前，向乙方支付當月應支付的賠償金。如最后一期賠償金支付時間與實際交房時間不一致，應以實際交房時間為準，多退少補。3.逾期支付賠償金的違約責任若甲方未按照本協議約定的時間及金額支付賠償金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定支付已產生的全部賠償金及違約金，同時甲方應按照房屋買賣合同約定承擔違約責任。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[預計交付時間]前完成房屋的交付工作。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，交付時間相應順延。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：已取得建設工程竣工驗收備案表。房屋的配套設施達到本協議約定的使用標準，包括但不限于綠化景觀、停車位、物業管理用房等已按照規劃設計要求建設完成并驗收合格。房屋的質量符合國家及地方相關標準和規范，不存在質量問題，且乙方在驗收過程中提出的質量問題已得到妥善解決。提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。3.交付手續甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續，并提供相關資料，包括但不限于房屋交付通知書、建設工程竣工驗收備案表、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。乙方應在接到通知后的[x]個工作日內，攜帶有效身份證件及相關資料前往甲方指定地點辦理房屋交付手續。在辦理交付手續時，乙方應按照甲方要求對房屋及配套設施進行驗收。如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，應書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行整改，并在整改完成后及時通知乙方再次驗收。直至房屋符合交付條件，雙方辦理正式交付手續。五、違約責任1.甲方違約責任除本協議約定的延遲交房賠償金外，若甲方未按照房屋買賣合同及本協議約定履行其他義務，如交付的房屋不符合約定標準、配套設施未達到使用條件等，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為修復房屋質量問題而支出的費用、因配套設施不完善導致的生活不便所產生的經濟損失等。若甲方擅自變更房屋設計、面積等重大事項，導致乙方購買的房屋與合同約定不符，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時按照合同約定承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、已發生的貸款利息、因房屋價值降低所造成的損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定或房屋買賣合同約定支付購房款項及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同約定承擔違約責任，支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為追討款項而支出的訴訟費、律師費、差旅費等。若乙方在辦理房屋交付手續過程中故意拖延或拒絕配合，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償責任范圍包括但不限于甲方因乙方原因導致的房屋交付延遲而產生的額外費用、因房屋閑置而造成的經濟損失等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲、乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：________________