脅迫簽定拆遷協(xié)議書?協(xié)議編號：[具體編號]甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[拆遷方名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方房屋位于[房屋具體地址]，因[拆遷項目名稱]建設(shè)需要進行拆遷，乙方負責(zé)該區(qū)域的拆遷工作。甲乙雙方就拆遷相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物描述1.甲方被拆遷房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。2.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲藏室、圍墻、水電設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進行拆遷補償安置。對乙方的拆遷行為進行監(jiān)督，確保拆遷過程合法合規(guī)，不損害甲方合法權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋及相關(guān)權(quán)益資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、租賃合同等。在協(xié)議約定的時間內(nèi)騰空房屋，交付乙方進行拆除。配合乙方辦理與拆遷相關(guān)的各項手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)注銷登記等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對甲方房屋進行拆遷。要求甲方配合完成拆遷相關(guān)工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向甲方支付拆遷補償款及提供安置房屋（如有）。負責(zé)制定安全合理的拆遷方案，并采取必要的安全防護措施，確保拆遷過程安全有序，不對周邊環(huán)境及他人造成損害。在拆遷過程中妥善保管甲方房屋內(nèi)的物品，如有損壞或丟失，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行賠償。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定的拆遷期限，不得擅自延長拆遷時間。三、拆遷補償方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補償1.房屋補償款：乙方按照甲方房屋評估價值向甲方支付房屋補償款，經(jīng)雙方認(rèn)可的有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估，甲方房屋評估價值為人民幣[x]元。2.附屬設(shè)施補償款：根據(jù)附屬設(shè)施的實際情況及市場價值，乙方支付附屬設(shè)施補償款共計人民幣[x]元。3.搬遷補助費：乙方支付甲方搬遷補助費人民幣[x]元，用于甲方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費用。4.臨時安置補助費（如有）：若甲方需要臨時安置，乙方按照每月人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)，支付甲方臨時安置補助費，自甲方騰空房屋之日起計算，至安置房屋交付之日止。5.上述各項補償款總計人民幣[x]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，將貨幣補償款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換（如有）1.乙方提供位于[安置房屋具體地址]的[x]套房屋作為對甲方的安置，安置房屋建筑面積分別為[具體面積1]、[具體面積2]等，房屋戶型為[戶型描述]。2.安置房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。3.雙方按照等面積或約定的面積差價計算方式進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換結(jié)算。甲方應(yīng)支付給乙方的面積差價為人民幣[x]元（若有）。4.乙方應(yīng)在[約定的交房時間]前，將安置房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付乙方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的部分補償款，同時甲方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期的違約金及繼續(xù)履行支付補償款的義務(wù)。2.若乙方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或產(chǎn)權(quán)手續(xù)存在問題，乙方應(yīng)負責(zé)整改或解決相關(guān)問題，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日關(guān)于脅迫簽訂拆遷協(xié)議書的法律分析在拆遷過程中，若存在脅迫簽訂拆遷協(xié)議書的情況，該協(xié)議的效力及相關(guān)法律后果需依據(jù)《民法典》等相關(guān)法律法規(guī)進行判斷。（一）脅迫行為的認(rèn)定根據(jù)《民法典》第一百五十條規(guī)定，一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。脅迫行為需滿足以下條件：1.須有脅迫的故意。即脅迫方明知自己的行為會使受脅迫方陷入恐懼，并希望或放任這種結(jié)果的發(fā)生。例如，拆遷方為了盡快完成拆遷任務(wù)，威脅被拆遷方若不簽訂協(xié)議將采取停水停電、強制拆除等手段。2.須有脅迫行為。脅迫行為可以是語言威脅、暴力威脅等方式。如拆遷方工作人員對被拆遷方進行言語恐嚇，聲稱不簽協(xié)議就讓其在本地?zé)o法生存等。3.脅迫行為須具有不法性。包括手段不法和目的不法。手段不法是指脅迫行為違反法律規(guī)定或公序良俗；目的不法是指脅迫行為所追求的目的不正當(dāng)。例如，以非法剝奪被拆遷方合法權(quán)益為目的進行脅迫。4.須受脅迫方因脅迫而產(chǎn)生恐懼心理，并基于這種恐懼心理而作出違背其真實意思的表示。如被拆遷方因害怕拆遷方的強制手段而被迫簽訂明顯不利于自己的拆遷協(xié)議。（二）被脅迫簽訂協(xié)議的效力若被拆遷方能夠證明拆遷協(xié)議書是在脅迫下簽訂的，根據(jù)《民法典》規(guī)定，該協(xié)議屬于可撤銷的民事法律行為。受脅迫方有權(quán)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)，向人民法院或者仲裁機構(gòu)請求撤銷該協(xié)議。一旦協(xié)議被撤銷，自始沒有法律約束力。雙方應(yīng)恢復(fù)到協(xié)議簽訂前的狀態(tài)，即拆遷方應(yīng)返還已支付的不合理補償款（如有），被拆遷方應(yīng)返還基于協(xié)議取得的財物（如安置房鑰匙等）。（三）舉證責(zé)任在認(rèn)定脅迫簽訂協(xié)議的糾紛中，被拆遷方負有舉證責(zé)任，需證明存在脅迫行為及該脅迫行為與簽訂協(xié)議之間存在因果關(guān)系。被拆遷方可以提供以下證據(jù)：1.證人證言。如現(xiàn)場目睹脅迫行為的鄰居、親友等的證言。2.視聽資料。如錄音、錄像等，記錄下脅迫行為發(fā)生的過程。3.報警記錄。若被拆遷方曾因脅迫行為報警，報警記錄可作為證據(jù)。4.雙方溝通記錄。如短信、微信聊天記錄等，顯示拆遷方存在脅迫性言語。拆遷方若認(rèn)為協(xié)議是雙方真實意思表示，不存在脅迫行為，則需提供相反證據(jù)進行抗辯。（四）后續(xù)處理1.若協(xié)議被撤銷，雙方應(yīng)重新協(xié)商拆遷補償安置事宜，按照公平、合理、合法的原則確定補償標(biāo)準(zhǔn)和方式。2.如果拆遷方在脅迫行為中存在違法行為，如暴力威脅等，相關(guān)部門應(yīng)依法對其進行處罰