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文檔簡介
基本預備費十三(1)概念鐵路工程基本預備費屬于靜態投資部分,是指為建設階段各種不可預見因素的發生而預留的可能增加的費用。本項費用由建設單位統籌管理。基本預備費的計費標準本項費用以第一章~第十一章費用總額為基數,乘以5%的費率計算。基本預備費十三(2)主要用途①在進行設計和施工過程中,在批準的初步設計范圍,必須增加的工程和按規定需要增加的費用。本項費用不包含Ⅰ類變更設計增加的費用。(ⅠⅠ類設計變更導致的工程量變化)②在建設過程中,未投保工程遭受一般自然災害所造成的的損失和為預防自然災害所采取的措施費用,及為了規避風險投保全部或部分工程的建筑、安裝工程一切險和第三者責任險的費用。③驗收委員會(或小組)為鑒定工程質量,必須開挖或修復隱蔽工程的費用。④由于設計變更所引起的廢棄工程,但不包括施工質量不符合設計要求而造成的返工費用和廢棄工程。⑤征地、拆遷的價差。基本預備費十三價差預備費十四價差預備費指為正確反映鐵路基本建設工程項目的概(預)算總額,在設計概(預)算編制年度到項目建設竣工的整個期限內,因形成工程造價諸因素的正常變動(如材料、設備、征地拆遷價格等的上漲,人工費及其他有關費用定額的調整等),導致必須對該建設項目所需的總投資額進行合理的核定和調整,而需預留的費用。價差預備費十四價差預備費十四本項費用應根據建設項目施工組織設計安排,以其分年度投資額及不同年限,按國家及鐵道部公布的工程造價年上漲指數計算。計算公式:
式中:
E—價差預備費;N—施工總工期(年);Fn—施工期第n年的分年度投資額;c—編制年至開工年年限(年);n—開工年至結(決)算年年限(年);p—工程造價年增長率。0開工n年末-c編制年價差預備費十四【例】某建設項目,建設期前期1年、建設期3年,各年投資計劃額如下:第一年投資7200萬元,第二年10800萬元,第三年投資3600萬元,年均投資價格上漲率為6%,計算建設項目建設期間價差預備費。
建設期投資貸款利息十五建設期投資貸款利息指建設項目中分年度使用國內外貸款,在建設期應歸還的貸款利息。(1)利用國內貸款的建設期投資貸款利息計算公式:
建設期國內投資貸款利息=∑(年初付息貸款本金累計+本年度付息貸款額÷2)×年利率(2)利用國外貸款的建設期投資貸款利息,以評估報告確定的建設期限為準,按評估報告采用的利率及折算系數,采用以下公式計算:建設期國外投資貸款利息=∑(上半年累計貸款額本金+本年度貸款額×折算系數)×貸款利率×現行匯率。建設期投資貸款利息十五【例】某建設項目,建設期前期1年,建設期3年,分年均衡進行貸款,第一年貸款300萬元,第二年貸款600萬元,第三年貸款400萬元,年利率為12%,建設期內只計息不還款,計算建設期投資貸款利息。思路:分年計算在匯總第一年:S1=(300÷2)×12%=18(萬元)第二年:S2=(300+18+600÷2)×12%=74.16(萬元)第三年:S3=(300+18+600+74.16+400÷2)×12%=143.06(萬元)建設期投資貸款利息=S1+S2+S3=235.22(萬元)建設期投資貸款利息十五【練】某建設項目,建設期前期1年,建設期2年,根據施工組織設計安排,計劃第一年投資7000萬元,貸款比例50%;第二年投資9000萬元,貸款比例60%
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