甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版前期物業管理合同甲方（物業所有人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業管理公司）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業管理范圍1.物業管理內容乙方負責甲方物業的日常管理，包括但不限于環境衛生、綠化養護、公共設施維護、安全保障等。乙方應按照國家相關法律法規和物業管理規范，提供優質的物業服務。2.物業管理要求乙方應確保物業管理服務質量達到國家標準，滿足甲方合理需求。乙方應定期對物業管理情況進行自查，并及時向甲方匯報。二、服務期限與費用1.服務期限本合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服務費用甲方應按照本合同約定，向乙方支付物業管理服務費用，具體費用標準為______元/（單位面積/月）。本合同服務費用總額預計為______元（大寫：______），實際費用以實際服務面積和收費標準結算為準。三、交房與驗收1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將物業交付給甲方。甲方應在收到物業后______個工作日內完成驗收。2.驗收標準物業交付時應符合國家相關標準和本合同約定，甲方有權對物業進行驗收。若物業不符合驗收標準，乙方應在甲方提出后______個工作日內進行整改。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按時支付物業管理服務費用，應向乙方支付______%的滯納金。甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任乙方未按時提供物業管理服務，應向甲方支付______%的違約金。乙方未按合同約定整改物業問題，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的物業服務進行監督，并對服務質量提出改進意見。有權要求乙方對物業設施進行定期檢查和維護。義務：按照合同約定支付物業服務費用。遵守物業管理規章制度，不得損壞物業共用設施設備。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方遵守物業管理規章制度，不得妨礙物業服務工作的正常進行。有權對違反物業管理規定的行為進行制止和處理。義務：提供符合合同約定的物業服務。定期向甲方報告物業服務工作情況。六、服務質量與標準1.服務質量乙方應確保提供的服務質量達到國家規定的物業服務標準。乙方應定期對服務質量進行自查，并向甲方匯報自查結果。2.服務標準服務標準應符合國家相關法律法規和行業標準，同時滿足甲方合理需求。乙方應制定詳細的服務規范，并嚴格執行。七、服務費用調整1.調整條件物業服務費用調整應遵循公平、合理、公開的原則，并在合同中明確調整條件和程序。任何一方提出調整服務費用，應提前______個月書面通知對方。2.調整程序調整服務費用需經雙方協商一致，并簽訂補充協議。調整后的服務費用應報送相關管理部門備案。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可以向物業管理所在地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決期限雙方應在爭議發生后______個工作日內協商解決，否則任何一方均有權向人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業服務費用、管理規章制度等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____