甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

民間房屋抵押借款合同二零二五年甲方（借款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出借方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金額與期限甲方同意向乙方借款人民幣______元（大寫：______），借款期限為______個月。乙方同意按照約定的利率和還款方式向甲方提供借款。2.借款用途甲方承諾將所借款項用于______用途。甲方保證所借款項的合法使用，不得用于違法活動。二、還款計劃與利率1.還款方式每月償還固定金額______元。每月償還固定利率______%。甲方應在每月______日前將還款金額支付至乙方指定的賬戶。2.利率本合同借款利率為______%，按月計息，逾期還款的利率將按______%執行。三、抵押物描述1.抵押物信息甲方同意以其名下位于______的房屋作為抵押物。抵押物權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.抵押物評估抵押物的評估價值為人民幣______元。乙方對抵押物享有優先受償權。四、違約責任與爭議解決1.違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。逾期還款的，甲方應支付______%的逾期利息。2.爭議解決雙方對本合同履行過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的借款進行審查，如發現借款用途不符合約定，有權拒絕借款。有權在借款期限內提前償還全部或部分借款，并要求乙方相應調整利息。義務：按照約定的借款用途使用借款。按時足額償還借款本金及利息。2.乙方權利與義務權利：在借款期限內對甲方的借款使用情況進行監督。在借款到期時，有權要求甲方償還全部借款本金及利息。義務：按照約定的利率和期限向甲方提供借款。對甲方的個人信息和借款用途保密。六、抵押物保管與處置1.抵押物保管甲方應妥善保管抵押物，確保其安全完整。乙方有權隨時檢查抵押物的現狀，但不得損害抵押物的使用價值。2.抵押物處置如甲方違約，乙方有權依法處置抵押物以清償債務。處置抵押物所得款項應優先用于償還債務本金及利息，剩余部分退還甲方或抵作利息。七、利息計算與支付1.利息計算借款利息按月計算，自借款發放之日起至實際還款日止。利息計算公式為：借款金額×月利率×借款期限。2.利息支付利息按月支付，甲方應在每月______日前將利息支付至乙方指定的賬戶。如甲方未按時支付利息，每逾期一天，應按逾期利息的______%支付違約金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時償還借款本金及利息，每逾期一天，應按逾期借款金額的______%支付違約金。如甲方無力償還借款，乙方有權依法處置抵押物。2.乙方違約責任若乙方未按時發放借款，每逾期一天，應按逾期借款金額的______%支付違約金。如乙方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于借款金額、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日