甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

物業管理合同多種情景二零二五年甲方（物業管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業管理范圍與內容1.物業管理項目乙方負責甲方物業項目的日常管理，包括但不限于房屋及配套設施的維護、清潔、綠化、安全等。2.物業管理服務內容（1）房屋及配套設施的維修、養護；（2）公共區域的清潔、綠化、維護；（3）安全巡邏、消防管理等；（4）物業檔案管理；（5）業主委員會的協助工作等。二、物業管理費用1.物業管理費甲方應按照合同約定，按時足額支付物業管理費。2.物業管理費標準物業管理費標準根據物業管理項目的實際情況和乙方提供的服務內容確定，具體標準見附件。三、物業管理期限與合同解除1.物業管理期限物業管理合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同解除任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。四、違約責任與爭議解決1.違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決甲方與乙方因履行合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的物業管理服務進行監督和評估，確保服務質量符合合同要求。有權根據物業管理項目的實際情況調整服務內容，但應提前通知乙方，并協商一致。義務：為乙方提供必要的管理權限和協助，確保乙方能夠正常履行物業管理職責。按照合同約定支付物業管理費用，并配合乙方進行必要的物業管理活動。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方遵守合同約定，提供必要的物業管理條件。有權根據合同約定和甲方要求，自主安排物業管理活動。義務：按照合同約定提供優質的物業管理服務，確保物業的安全、整潔、有序。定期向甲方報告物業管理情況，接受甲方監督和檢查。六、服務質量與標準1.服務質量乙方應保證提供的物業管理服務達到行業標準和甲方的要求。2.服務標準（1）物業安全防范；（2）環境衛生；（3）公共設施維護；（4）綠化養護；（5）客戶服務；具體標準詳見附件。七、物業管理費用結算1.費用結算物業管理費用的結算方式為按月結算，甲方應在每月的______日前支付上月物業管理費用。2.費用調整如遇物業管理成本上漲或下降，雙方應協商一致后對物業管理費用進行調整。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付物業管理費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，給乙方造成損失，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按合同約定提供物業管理服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方因自身原因造成物業損壞，應負責修復或賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本物業管理合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本物業管理合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本物業管理合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本物業管理合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行物業管理合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本物業管理合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業管理費率、客戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本物業管理合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本物業管理合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____