全能房產代理中介服務合同第一章總則1.1合同訂立依據1.1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規訂立。1.1.2本合同所涉及的房地產交易行為應遵守國家相關政策和規定。1.2合同雙方1.2.1出具方（以下簡稱甲方）：[甲方全稱]1.2.2服務方（以下簡稱乙方）：[乙方全稱]1.3合同目的1.3.1甲方委托乙方提供房產代理中介服務，乙方接受甲方委托，按照甲方的要求，協助甲方進行房地產交易。1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為[具體時間]，自合同生效之日起至[具體時間]止。1.5合同生效條件1.5.1本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。1.5.2合同生效前，乙方應完成工商登記注冊等法律手續。第二章房產代理服務內容2.1甲方提供資料2.1.1甲方應向乙方提供真實、完整、有效的房產資料，包括但不限于房屋權屬證明、房屋平面圖、產權證等。2.1.2甲方保證所提供的資料真實、準確，如有虛假，甲方承擔全部責任。2.2乙方服務內容2.2.1乙方應按照甲方的要求，提供以下服務：2.2.1.1為甲方尋找合適的買受人或承租人；2.2.1.2協助甲方進行房產評估；2.2.1.3協助甲方簽訂買賣或租賃合同；2.2.1.4協助甲方辦理過戶、登記手續；2.2.1.5提供市場行情、政策咨詢等。2.3服務標準2.3.1乙方應按照國家有關房地產中介服務標準提供專業、高效的服務。2.3.2乙方應保持服務質量，保證甲方合法權益不受侵害。第三章服務費用及支付3.1服務費用3.1.1乙方提供房產代理服務，甲方應支付服務費用，具體費用標準為[具體金額或百分比]。3.1.2甲方支付服務費用的方式為：[具體支付方式，如現金、銀行轉賬等]。3.2費用支付時間3.2.1甲方應在乙方提供全部服務后，按照約定的方式支付服務費用。3.2.2若甲方提前終止合同，甲方應在合同終止后[具體時間]內支付乙方已完成服務的費用。3.3違約責任3.3.1若甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為[具體金額或百分比]。3.3.2若乙方未按約定提供服務的，甲方有權要求乙方退還部分或全部服務費用。第四章合同解除與終止4.1合同解除條件4.1.1經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。4.1.2若乙方存在重大過錯，導致甲方利益受損，甲方有權解除本合同。4.2合同終止條件4.2.1本合同期限屆滿；4.2.2甲方提前完成交易，乙方已完成所有服務的；4.2.3因不可抗力等原因導致合同無法繼續履行。4.3解除與終止程序4.3.1解除合同，甲乙雙方應書面通知對方。4.3.2合同解除或終止后，乙方應將甲方提供的資料予以返還。第五章合同爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1本合同爭議，首先應通過友好協商解決。5.1.2若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.2爭議管轄法院5.2.1本合同爭議，甲乙雙方協商選擇的管轄法院為[具體法院名稱]。第六章房產信息發布與推廣6.1房產信息發布6.1.1乙方應將甲方提供的房產信息在約定的平臺上進行發布，包括但不限于房地產網站、社交媒體、廣告媒體等。6.1.2乙方應保證發布的信息真實、準確、及時，并遵守相關法律法規。6.2推廣方式6.2.1乙方將通過線上線下相結合的方式進行房產推廣，包括但不限于舉辦看房團、廣告宣傳、戶外廣告等。6.2.2乙方應定期向甲方匯報推廣效果，包括但不限于瀏覽量、咨詢量、帶看量等數據。6.3信息保密6.3.1乙方對甲方提供的房產信息負有保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.4信息更新6.4.1甲方有權要求乙方及時更新房產信息，乙方應保證信息的時效性和準確性。第七章客戶服務與管理7.1客戶接待7.1.1乙方應熱情接待客戶，提供專業的咨詢和服務。7.1.2乙方應記錄客戶信息，包括但不限于姓名、聯系方式、需求等。7.2客戶跟進7.2.1乙方應定期跟進客戶需求，提供針對性的房產推薦。7.2.2乙方應保持與客戶的良好溝通，及時反饋房產交易進展。7.3客戶關系維護7.3.1乙方應通過舉辦活動、節日問候等方式維護與客戶的良好關系。7.3.2乙方應收集客戶反饋，不斷改進服務質量。第八章房產交易協助8.1交易流程指導8.1.1乙方應向甲方提供房地產交易流程指導，包括但不限于合同簽訂、支付定金、辦理過戶等。8.1.2乙方應協助甲方了解交易風險，并提供風險防范建議。8.2交易文件準備8.2.1乙方應協助甲方準備交易所需文件，包括但不限于身份證、戶口本、產權證等。8.2.2乙方應保證文件的真實性和有效性。8.3交易過程監督8.3.1乙方應監督交易過程，保證交易安全、合規。8.3.2乙方應協助甲方解決交易過程中出現的問題。第九章服務保障與監督9.1服務質量監督9.1.1甲方有權對乙方提供的服務質量進行監督。9.1.2乙方應定期接受甲方對服務質量的檢查和評估。9.2服務保障措施9.2.1乙方應建立完善的服務保障體系，保證服務質量。9.2.2乙方應設立服務投訴渠道，及時處理甲方投訴。9.3服務改進9.3.1乙方應根據甲方反饋和市場變化，不斷改進服務質量。9.3.2乙方應定期向甲方匯報服務改進措施和效果。第十章合同解除的特殊條款10.1甲方單方面解除合同10.1.1若乙方違反合同約定，甲方有權單方面解除合同。10.1.2甲方解除合同前，應書面通知乙方，并給予乙方合理的整改期限。10.2乙方單方面解除合同10.2.1若甲方未按約定支付服務費用，乙方有權單方面解除合同。10.2.2乙方解除合同前，應書面通知甲方，并退還甲方已支付的部分服務費用。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，乙方應將甲方提供的資料予以返還。10.3.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事務。第十一章房產交易中的稅費處理11.1稅費承擔11.1.1房地產交易中產生的稅費，甲方和買受人（或承租人）應根據相關法律法規和合同約定承擔。11.1.2乙方應向甲方提供交易所需稅費的相關政策咨詢和計算指導。11.2稅費代繳11.2.1甲方可以選擇自行繳納交易稅費，也可以委托乙方代繳。11.2.2若甲方委托乙方代繳，乙方應在交易過程中協助完成稅費繳納。11.3稅費爭議解決11.3.1若甲方與買受人（或承租人）在稅費承擔上發生爭議，雙方應協商解決。11.3.2若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二章房產交易風險防范12.1風險識別12.1.1乙方應協助甲方識別房產交易中可能存在的風險，如產權糾紛、交易欺詐等。12.1.2乙方應向甲方提供風險防范措施和建議。12.2法律咨詢12.2.1乙方應提供法律咨詢服務，幫助甲方了解交易相關的法律法規。12.2.2乙方應協助甲方處理交易過程中可能出現的法律問題。12.3風險監控12.3.1乙方應定期對房產交易進行風險監控，保證交易安全。12.3.2乙方應將風險監控結果及時反饋給甲方。第十三章合同附件與補充13.1附件13.1.1本合同附件包括但不限于：房產信息明細表；服務協議；稅費計算表；其他雙方認為需要附上的文件。13.2補充條款13.2.1雙方可以在本合同的基礎上，就某些事項另行簽訂補充協議。13.2.2補充