北京市前期物業服務合同6篇篇1甲方（物業管理企業）：_________乙方（業主/使用人）：_________根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲乙雙方就甲方為乙方提供前期物業管理服務達成如下協議：一、物業管理服務內容1.甲方負責乙方房屋鑰匙的代保管服務。2.甲方負責乙方房屋的前期物業服務工作，包括房屋共用部分的維護、保養，共用設施設備的運行、維護，公共區域的清潔、綠化、照明、安防監控設施的運行維護等。3.甲方負責乙方的房屋入住手續及裝修申請等事項的辦理。4.甲方負責乙方的房屋日常事務處理，包括但不限于房屋維修、費用收繳、投訴處理、社區文化活動組織等。5.甲方負責乙方的房屋安全防范工作，確保房屋安全無虞。6.甲方負責乙方的房屋檔案資料管理，確保房屋檔案真實、完整。二、物業管理服務質量1.甲方保證提供的物業管理服務符合相關法規和標準，為乙方創造安全、舒適、文明的居住環境。2.甲方保證物業管理服務人員具備相應的資質和技能，提供優質的服務。3.甲方應定期對物業管理服務人員進行培訓，提高服務質量。4.甲方應接受乙方對物業管理服務質量的監督，不斷改進服務方式和方法。三、物業管理服務費用1.乙方應按照房屋面積和物業管理服務標準向甲方支付物業管理服務費。具體費用以物價部門核定的收費標準為準。2.乙方應按時向甲方繳納物業管理服務費，不得拖欠或拒繳。如因特殊原因需調整繳費標準或時間，應與甲方協商并達成書面協議。3.甲方應按規定向乙方提供合法的收費票據。四、物業管理服務期限1.本合同自簽訂之日起生效，至乙方房屋交付使用并成立業主委員會后終止。2.甲方應在合同終止后繼續為乙方提供物業管理服務至業主委員會另行選聘物業管理企業之日止。五、違約責任1.甲乙任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。2.乙方未按時向甲方繳納物業管理服務費的，應按欠費金額的日萬分之五向甲方支付滯納金。3.甲方未能提供符合本合同約定標準的物業管理服務的，應按違約服務的項目向乙方支付違約金。4.甲乙任何一方因不可抗力或意外事件導致違約的，可免除違約責任。但應及時通知對方，并應在合理期限內提供相關證明文件。六、爭議解決方式1.甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議時，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應繼續履行合同中與爭議無關的其他條款。七、其他約定事項1.甲乙雙方在簽訂合同時，應認真閱讀并理解合同條款，確保雙方的權利和義務得到明確約定。2.本合同未盡事宜，應由甲乙雙方協商補充并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，報物業行政主管部門備案一份。具有同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效。甲方（簽章）：_________法定代表人：_________聯系電話：_________日期：_________乙方（簽章）：_________法定代表人：_________聯系電話：_________日期：_________篇2合同編號：XXXXXX甲方（建設單位）：XXXXXX地址：XXXXXX聯系方式：XXXXXX乙方（物業服務企業）：XXXXXX地址：XXXXXX聯系方式：XXXXXX根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》以及《北京市物業管理條例》等法律法規，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，就前期物業服務相關事宜達成如下協議：一、物業項目基本情況1.物業項目名稱：XXXXXX2.物業項目地址：XXXXXX3.物業項目類型：XXXXXX4.物業項目總面積：XXXXXX平方米5.物業項目總戶數：XXXXXX戶二、物業服務內容與標準1.物業服務內容：（1）房屋共用部位的維護和管理；（2）房屋共用設施設備及其運行的維護和管理；（3）環境衛生管理服務；（4）公共秩序維護服務；（5）辦公和生活服務設施的維護和管理；（6）消防安全管理服務。2.物業服務標準：乙方應按照《北京市物業管理條例》以及相關法律法規的要求，提供符合標準的物業服務。具體服務標準如下：（1）房屋共用部位維護良好，無違章搭建、改建現象；（2）房屋共用設施設備運行正常，定期維護保養，無安全隱患；（3）環境衛生整潔，垃圾日產日清，定期消毒消殺；（4）公共秩序維護有序，實行24小時值班制度，確保安全；（5）辦公和生活服務設施齊全，定期維護保養，保證正常使用；（6）消防安全管理規范，定期進行消防培訓和演練，確保安全。三、物業服務費用1.物業服務費用構成：物業服務費用包括以下部分：（1）管理服務人員的工資、社會保險和福利費；（2）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；（3）物業管理區域清潔衛生費用；（4）物業管理區域綠化養護費用；（5）物業管理區域秩序維護費用；（6）辦公費用；（7）固定資產折舊；（8）物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；（9）經業主同意的其他費用。2.物業服務費用標準：乙方按照以下標準收取物業服務費用：（1）住宅物業：XX元/平方米/年；（2）非住宅物業：XX元/平方米/年；（3）車位（車庫）：XX元/個/年。3.物業服務費用支付方式：業主應按照以下方式支付物業服務費用：（1）預存方式：業主應預存一定金額的物業服務費用，預存款項可從購房款中扣除或通過其他方式支付；（2）周期支付方式：業主應按照約定的周期和金額支付物業服務費用，支付方式包括銀行轉賬、支票、現金等。具體支付方式由雙方另行約定。4.物業服務費用調整機制：在合同期內，如因市場原因或政策調整導致物業服務費用發生變化，乙方應提前XX個月通知甲方和業主，并協商確定新的物業服務費用標準。四、物業服務期限與續簽篇3甲方（建設單位）：XXXX，注冊地址：XXXX，聯系方式：XXXX。乙方（物業服務企業）：XXXX，注冊地址：XXXX，聯系方式：XXXX。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對甲方建設的小區（以下稱“小區”）提供前期物業服務事宜，訂立本合同。一、物業服務內容1.乙方提供的物業服務內容包括但不限于：綜合管理服務、房屋管理維修服務、共用設備設施維護服務、保安服務、保潔服務、綠化服務、車輛管理服務、消防服務等。2.乙方提供的物業服務應遵循的標準包括但不限于：《物業管理條例》、《北京市物業管理辦法》等相關法律法規的規定，以及甲方制定的物業服務標準。二、物業服務期限1.物業服務期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.在物業服務期限內，乙方應按照合同約定提供高質量的物業服務，并接受甲方的監督和管理。三、物業服務費用1.物業服務費用由乙方按照月收取的方式向業主收取。具體收費標準根據乙方提供的服務項目和質量標準確定。2.乙方應在每月的第一個工作日向甲方提交詳細的物業服務費用清單，甲方應在收到清單后的五個工作日內審核完畢并支付應付的物業服務費用。四、雙方權利義務1.甲方有權對乙方的物業服務工作進行監督和管理，并提出合理的建議和意見。乙方應積極采納甲方的合理建議，并改進物業服務工作。2.乙方應嚴格按照合同約定提供物業服務，確保服務質量符合標準。如因乙方原因導致服務質量不符合標準，乙方應承擔相應的違約責任。3.乙方應積極配合甲方的合理要求，協助甲方解決小區內的問題和糾紛。同時，乙方也應尊重業主的合法權益，保障業主的知情權、參與權和監督權。五、違約責任1.甲乙雙方應本著誠實守信的原則履行本合同。如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。2.違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、消除影響等。具體承擔方式應根據違約行為的嚴重程度和雙方協商確定。六、爭議解決1.本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。2.協商不成的，雙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應尊重法院判決，積極履行判決結果。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商確定。協商確定的內容應以書面形式補充完善本合同。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇4合同編號：XXXXXX甲方（建設單位）：XXXXXX地址：XXXXXX聯系方式：XXXXXX乙方（物業服務企業）：XXXXXX地址：XXXXXX聯系方式：XXXXXX根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》和《北京市物業管理條例》等法律法規的規定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，就前期物業服務事宜達成如下合同：一、物業項目基本情況（一）物業項目名稱：XXXXXX（二）物業項目位置：XXXXXX（三）物業項目四至：東至XXXXXX，西至XXXXXX，南至XXXXXX，北至XXXXXX（四）物業項目總建筑面積：XXXXXX平方米，其中地上建筑面積為XXXXXX平方米，地下建筑面積為XXXXXX平方米。二、物業服務內容與標準（一）物業服務內容1.物業共用部位和共用設施設備的維修、養護、管理；2.物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運；3.公共綠化的養護和管理；4.房屋裝飾裝修的管理；5.物業檔案資料的管理；6.物業服務企業或業主大會（業主委員會）委托的其他物業服務事項。（二）物業服務標準乙方提供的物業服務應達到以下標準：1.物業共用部位和共用設施設備運行正常，維護良好；2.公共區域清潔衛生，垃圾及時清運，無亂倒垃圾現象；3.公共綠化養護得當，無枯死樹木，無亂砍亂伐現象；4.房屋裝飾裝修管理規范，無亂搭亂建現象；5.物業檔案資料齊全，管理規范；6.委托的其他物業服務事項按時完成。三、物業服務期限本合同期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期滿前，業主大會（業主委員會）未依法作出續聘或另聘物業服務企業的決定，乙方繼續提供物業服務的，視作續約。四、物業服務費用（一）物業服務費用標準乙方按照以下標準收取物業服務費用：1.住宅物業：XX元/平方米/年；2.商業物業：XX元/平方米/年；3.地下車位：XX元/個/年。具體收費標準如有調整，需經業主大會（業主委員會）同意。（二）物業服務費用支付方式業主應按照以下方式支付物業服務費用：1.住宅物業：每半年支付一次，具體支付時間為每年的XX月和XX月；2.商業物業：每季度支付一次，具體支付時間為每年的XX月、XX月、XX月和XX月；3.地下車位：每年支付一次，具體支付時間為每年的XX月。業主或物業使用人應在規定時間內足額繳納物業服務費用，逾期未繳納的，乙方可按每日加收應繳納費用千分之三的標準收取滯納金。五、其他費用本合同中未明確約定由甲方承擔的費用及其他相關費用，均由乙方自行承擔。乙方不得以任何理由向甲方及業主收取本合同中未明確約定的其他費用。如乙方擅自收取的，一經查實，甲方及業主均有權向乙方追回。六、違約責任甲乙雙方違反本合同約定的，應承擔以下違約責任：1.甲方違反本合同約定，未按時足額支付物業服務費用的，每逾期一日，需向乙方支付應付未付費用千分之三的滯納金；2.乙方違反本合同約定，未達到約定的物業服務標準的，應限期整改；逾期未整改的，甲方及業主均有權要求乙方退還已支付的物業服務費用，并可依法追究乙方的法律責任。3.因乙方責任造成甲方或業主經濟損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。因甲方責任造成乙方經濟損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。因雙方過錯造成雙方經濟損失的，應根據雙方過錯大小分別承擔相應的賠償責任。雙方均有過錯的，應各自承擔相應的責任。雙方對具體賠償責任有爭議的，可依法向人民法院提起訴訟解決。因不可抗力造成雙方經濟損失的，雙方均不承擔責任。因第三方原因造成雙方經濟損失的，可依法向第三方追償。具體追償方式可由雙方另行協商確定。如雙方協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟解決。在追償過程中所產生的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等）均由過錯方承擔。如雙方均有過錯的或無法確定過錯方的或過錯方無力承擔上述費用的或雙方協商不成的或無法協商的或協商不成的篇5甲方（建設單位）：北京某置業有限公司乙方（物業服務企業）：北京某物業管理有限公司根據《物業管理條例》和相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對甲方建設的小區提供前期物業服務事宜，達成如下協議：一、物業服務內容1.乙方提供的服務內容包括但不限于以下范圍：小區規劃內的房屋管理、物業管理區域內公共設施設備的維護、養護、運行和管理，物業管理區域內的環境衛生、綠化、交通、消防等公共服務，以及根據甲方或業主需要提供的特約服務。2.乙方提供的服務質量應符合《物業管理條例》和相關法律法規的規定，以及甲方或業主的具體要求。二、物業服務期限1.物業服務期限自合同簽訂之日起至小區業主委員會成立并選聘新的物業服務企業之日止。2.在物業服務期限內，如因甲方或業主的原因導致乙方無法繼續提供服務的，乙方有權終止本合同，并有權要求甲方承擔相應的違約責任。三、物業服務費用及支付方式1.物業服務費用由甲方按年支付，具體金額根據小區規模、服務內容等因素確定。甲方應在每年度首月向乙方支付本年度物業服務費用。2.如甲方逾期支付物業服務費用，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。四、雙方權利義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業服務，并有權對乙方的服務質量進行監督。如乙方服務質量不符合合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。2.乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業服務費用，并有權對甲方的履約情況進行監督。如甲方違約，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。3.乙方應提供與物業管理相關的所有法律、法規和政策規定，以及合理的協助和配合。4.雙方應共同協商處理物業管理中的重大問題，確保物業管理的順利進行。五、違約責任1.如因甲方的原因導致乙方無法按照合同約定提供服務的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.如因乙方的原因導致服務質量不符合合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、其他約定事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。協商補充的合同條款與本合同具有同等法律效力。3.在合同履行過程中，如發生爭議，雙方應首先嘗試友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（簽字蓋章）：北京某置業有限公司法定代表人：張三（簽字）日期：2025年5月10日乙方（簽字蓋章）：北京某物業管理有限公司法定代表人：李四（簽字）日期：2025年5月10日篇6甲方（建設單位）：北京XX房地產開發有限公司地址：北京市海淀區XX路XX號聯系方式：電話：010-XXXX-XXXX，郵箱：[info@XX](mailto:info@XX)乙方（物業服務企業）：北京XX物業管理有限公司地址：北京市XX區XX路XX號聯系方式：電話：010-XXXX-XXXX，郵箱：[info@XX](mailto:info@XX)根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對甲方開發建設的XX小區（以下簡稱“小區”）提供前期物業服務事宜，訂立本合同。一、物業服務內容乙方提供的物業服務內容包括但不限于以下內容：1.物業管理區域的保潔服務，包括公共區域、樓內道路、庭院、綠化帶等區域的清掃保潔，以及垃圾收集、清運。2.物業管理區域的秩序維護服務，包括安全監控、巡視、門崗執勤等。3.物業管理區域的綠化養護服務，包括公共區域、樓內道路、庭院、綠化帶等區域的綠化植物養護管理。4.物業管理區域的設施設備維護服務，包括公共區域的設施設備維護、保養、檢修等。5.物業管理區域的客戶服務，包括接待咨詢、投訴處理、物業服