不動產產權公告程序編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡稱“出賣人”）：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“買受人”）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的不動產產權，并同意將其出售給乙方；乙方同意購買甲方上述不動產產權。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同。

本合同的目的和背景是為甲方與乙方之間的不動產產權轉讓行為提供明確的法律依據，確保交易安全、公平、公正，維護雙方的合法權益。

雙方的責任和義務：

出賣人的責任和義務：

1.出賣人保證所出售的不動產產權真實、合法、有效，并擁有完全的處分權。

2.出賣人應向買受人提供該不動產產權的權屬證明文件，包括但不限于產權證、土地使用權證等。

3.出賣人應確保不動產產權上不存在任何法律糾紛或權屬爭議，如有存在，出賣人應負責解決，直至買受人取得完全的產權。

4.出賣人應按照合同約定的時間、地點將不動產產權及相關文件交付給買受人。

5.出賣人應保證所提供的不動產產權信息真實準確，不得隱瞞或提供虛假信息。

買受人的責任和義務：

1.買受人應按照合同約定的時間、地點支付購房款，并按時履行支付義務。

2.買受人應按照合同約定進行房屋驗收，并在驗收合格后接收不動產產權。

3.買受人應遵守國家有關房地產法律法規，不得進行任何違法建設或經營活動。

4.買受人應妥善保管不動產產權，確保房屋及其附屬設施的安全和完好。

5.買受人應按照合同約定支付相關稅費，包括但不限于契稅、房產稅等。

6.買受人應積極配合出賣人辦理不動產產權過戶手續，并在必要時提供必要的協助。

雙方的權利：

1.出賣人有權要求買受人按照合同約定支付購房款，并在買受人未按時支付時追究其違約責任。

2.買受人有權要求出賣人提供真實、完整的不動產產權信息，并在出賣人提供虛假信息時要求其承擔相應的法律責任。

3.出賣人有權要求買受人按時接收不動產產權，并在買受人拒絕接收時追究其違約責任。

4.買受人有權要求出賣人辦理不動產產權過戶手續，并在出賣人未按時辦理時追究其違約責任。

雙方義務：

1.出賣人應按照合同約定提供不動產產權，并保證其真實、合法、有效。

2.買受人應按照合同約定支付購房款，并按時履行支付義務。

3.出賣人應配合買受人辦理不動產產權過戶手續，并在必要時提供必要的協助。

4.買受人應按照合同約定接收不動產產權，并妥善保管。

5.雙方應遵守國家有關房地產法律法規，不得進行任何違法建設或經營活動。

合同金額與支付方式：

1.本合同的不動產產權轉讓總金額為人民幣__________元（大寫：__________）。

2.支付方式如下：

a.首付款：買受人應在合同簽訂之日起__________日內支付首付款人民幣__________元，首付款支付后，買受人取得該不動產的優先購買權。

b.尾款支付：買受人應在不動產產權過戶手續辦理完畢并取得不動產產權證之日起__________日內支付剩余尾款人民幣__________元。

c.付款方式：買受人可選擇以下任一付款方式：

（1）銀行轉賬：買受人應將購房款直接轉入出賣人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

（2）現金支付：買受人可按約定時間至出賣人指定地點進行現金支付。

（3）其他支付方式：經雙方協商一致，可采取其他支付方式。

3.額外費用：除上述合同金額外，以下額外費用由買受人承擔：

a.不動產交易稅費：買受人應按照國家規定支付契稅、印花稅、登記費等交易稅費。

b.其他費用：因辦理不動產產權過戶、貸款等產生的其他費用，由買受人承擔。

4.逾期付款責任：買受人如未按約定時間支付購房款，應向出賣人支付_____%的逾期付款違約金，直至全部購房款付清為止。

5.付款條件：買受人支付購房款前，應確保已按照合同約定完成房屋驗收，并對房屋狀況無異議。

6.出賣人收到購房款后，應及時辦理不動產產權過戶手續，并在不動產產權過戶手續辦理完畢后，向買受人提供相應的產權證明文件。

7.任何因支付方式變更或付款條件變化而引起的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及責任：

a.出賣人違約：若出賣人未按合同約定提供不動產產權或提供虛假信息，買受人有權解除合同，并要求出賣人承擔違約責任，包括但不限于返還已付款項、支付違約金及賠償損失。

b.買受人違約：若買受人未按合同約定支付購房款，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。

c.雙方違約：若雙方均違反合同約定，應根據違約的性質、程度和影響，分別承擔相應的違約責任。

2.違約責任及賠償：

a.違約金：雙方應在本合同中約定違約金的數額，違約金數額應足以彌補因違約行為造成的損失。

b.損失賠償：除違約金外，違約方還應賠償對方因此遭受的直接經濟損失和合理費用。

3.爭議解決方式：

a.協商解決：雙方應首先通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。

b.仲裁解決：如協商不成，雙方可以選擇提交仲裁機構仲裁解決。仲裁機構應選擇雙方共同認可的仲裁機構。

c.訴訟解決：如雙方均同意，也可將爭議提交有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決適用法律和管轄法院：

a.適用法律：本合同的解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

b.管轄法院：本合同爭議解決適用有管轄權的人民法院，具體法院由雙方協商確定；如協商不成，由合同簽訂地人民法院管轄。

5.違約通知：任何一方認為對方違約時，應立即書面通知對方，并附上相關證據材料。

6.本合同的違約與爭議解決機制為本合同的重要組成部分，雙方應嚴格遵守，任何一方違反本條款，均應承擔相應的法律責任。

7.任何因違約或爭議而產生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，均由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。合同生效后，雙方應嚴格履行合同約定的各項義務。

2.有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至不動產產權過戶手續辦理完畢之日止。如因特殊原因導致過戶手續辦理時間延長，雙方應協商一致，并書面確認延期。

3.變更和終止條款：

a.變更：本合同在履行過程中，如需變更合同內容，雙方應協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

b.終止：以下情形下，本合同可終止：

（1）合同約定的義務已全部履行完畢；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）雙方協商一致解除合同；

（4）法律法規規定或合同約定的其他終止情形。

c.終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項、不動產產權及有關事宜。

4.合同解除：

a.協商解除：在合同履行過程中，如雙方協商一致解除合同，應簽訂書面解除協議，明確解除原因、處理方式及雙方的權利義務。

b.違約解除：任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

5.通知：

a.通知方式：雙方應通過書面形式進行通知，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。

b.通知送達：通知送達以對方簽收或收到通知之日起計算。

6.不可抗力：

a.定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。

b.處理：發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。合同期限可相應順延，直至不可抗力事件消除。

7.合同份數：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

8.其他：

本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出賣人產權證明文件復印件：

a.不動產產權證

b.土地使用權證

c.不動產登記申請書

d.其他與不動產產權相關的證明文件

2.房屋現狀描述及照片：

a.房屋現狀描述

b.房屋內外照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛生間等

3.房屋維修及裝修情況說明：

a.房屋維修記錄

b.裝修記錄及驗收報告

c.房屋設施設備清單及使用說明

4.交易稅費及費用清單：

a.契稅、印花稅、登記費等稅費計算明細

b.其他相關費用計算明細

5.付款憑證：

a.首付款支付憑證

b.尾款支付憑證

6.雙方身份證復印件：

a.出賣人身份證復印件

b.買受人身份證復印