政策性住房貸款協議編號：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（貸款人）：__________

地址：__________

鑒于甲方因購買政策性住房，需要籌集資金，乙方愿意向甲方提供貸款，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方從乙方處獲得政策性住房貸款的金額、期限、利率、還款方式等相關事項，以保障雙方的合法權益。

二、合同背景：甲方因購買政策性住房，根據相關政策規定，向乙方申請貸款，乙方經審查同意向甲方提供貸款。

三、貸款金額：甲方從乙方處獲得貸款人民幣__________元整。

四、貸款期限：自本協議簽訂之日起__________年內。

五、利率及還款方式：貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執行，還款方式為按月等額本息還款法。

六、違約責任：如甲方未能按照本協議約定按時還款，乙方有權依法追償，并追究甲方相應的法律責任。

七、爭議解決：本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

甲方（借款人）責任和義務：

1.甲方應按照政策性住房的相關規定，確保購買住房的真實性、合法性，并承擔相應的法律責任。

2.甲方應在貸款發放前，向乙方提供真實、完整、有效的個人信息、房產證明、收入證明等資料，以供乙方審核。

3.甲方應按照本協議約定的貸款金額、期限、利率和還款方式，按時足額償還貸款本息。

4.甲方應妥善保管貸款合同及相關憑證，不得遺失、損毀或轉讓。

5.甲方在貸款期間，若發生個人信息、房產信息、收入狀況等發生變化，應及時通知乙方。

6.甲方不得將貸款資金用于非政策性住房的購置、投資或其他用途。

7.甲方應遵守國家有關政策性住房貸款的規定，不得違反相關規定。

乙方（貸款人）責任和義務：

1.乙方應根據甲方的申請和提供的資料，對甲方的貸款申請進行審查，并在規定時間內給予答復。

2.乙方應按照中國人民銀行規定的貸款利率，向甲方提供貸款，并簽訂本協議。

3.乙方應按照約定的時間、金額向甲方發放貸款，并確保貸款資金的安全。

4.乙方應按時向甲方提供貸款余額、還款計劃等信息。

5.乙方在貸款期間，如發現甲方有違反本協議的行為，有權采取相應的措施，包括但不限于提前收回貸款、加收滯納金等。

6.乙方應遵守國家有關政策性住房貸款的規定，不得違反相關規定。

7.乙方在履行合同過程中，如因自身原因導致甲方權益受損，應承擔相應的法律責任。

雙方的權利：

1.甲方享有在貸款期限內，按照本協議約定的條件使用貸款的權利。

2.甲方享有在貸款期限內，如遇特殊情況，經乙方同意后調整還款計劃的權利。

3.甲方享有在貸款期滿后，如無違約行為，依法取得房屋所有權的權利。

雙方義務：

1.雙方應按照本協議約定，履行各自的權利和義務。

2.雙方應保持誠信，不得有欺詐、隱瞞等行為。

3.雙方應在本協議有效期內，積極履行合同，確保合同目的的實現。

4.雙方應在本協議履行過程中，積極溝通，妥善解決爭議。

5.雙方應遵守國家法律法規和政策性住房貸款的相關規定。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協議項下，甲方應向乙方借款人民幣__________元整（大寫：__________元整），該金額為貸款本金總額。

二、支付方式：

1.貸款發放：乙方應在合同簽訂后__________個工作日內，將貸款本金一次性劃撥至甲方指定的銀行賬戶。

2.還款方式：甲方應按照本協議約定的還款計劃，分__________期償還貸款本息，具體還款計劃如下：

-首次還款日：__________年__________月__________日；

-每期還款日：__________年__________月__________日；

-每期還款金額：人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

-每期還款本息總額：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.額外費用：在貸款期間，如因甲方原因導致乙方產生額外費用（如提前還款違約金、逾期利息等），甲方應按照乙方規定的收費標準支付。

4.付款條件：甲方應在每個還款日前，將應還款金額足額存入指定的還款賬戶，確保乙方能夠按時扣收。

5.付款憑證：甲方每次還款后，乙方應向甲方提供相應的還款憑證，以證明甲方已履行還款義務。

6.費用承擔：本協議項下的所有費用，包括但不限于貸款利息、手續費、保險費等，均由甲方承擔。

7.財務結算：雙方應在每個還款周期結束后，對貸款余額、已還款金額、未還款金額進行核對，如有異議，應在__________個工作日內書面通知對方。

三、資金安全：雙方應確保貸款資金的合法合規使用，乙方有權對甲方使用貸款資金的情況進行監督，甲方應予以配合。

四、違約責任：如甲方未按約定支付貸款本息，乙方有權采取法律手段追討，并要求甲方支付逾期利息、違約金等費用。

五、稅費承擔：本協議項下的稅費，包括但不限于印花稅、契稅等，由甲方根據國家相關規定自行承擔。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約情形：

a.甲方未按本協議約定的期限和金額償還貸款本息；

b.甲方將貸款資金用于非政策性住房的購置、投資或其他用途；

c.甲方提供虛假信息、隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失；

d.甲方違反本協議的其他約定。

甲方發生上述違約行為，乙方有權采取以下措施：

a.要求甲方立即改正違約行為；

b.按照中國人民銀行規定加收逾期利息；

c.要求甲方支付違約金，違約金按逾期金額的__________%計算；

d.提前收回貸款，并要求甲方支付提前還款違約金；

e.依法追究甲方法律責任。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按本協議約定的時間和金額發放貸款；

b.乙方違反本協議的其他約定。

乙方發生上述違約行為，甲方有權采取以下措施：

a.要求乙方立即改正違約行為；

b.依法追究乙方法律責任。

二、爭議解決：

1.雙方應本著友好協商的原則，解決本協議履行過程中發生的爭議。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.除訴訟外，雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。雙方應協商選定仲裁機構，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.爭議解決過程中，雙方應繼續履行本協議的未履行部分。

三、適用法律與管轄法院：

1.本協議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協議的爭議解決，如選擇訴訟方式，由合同簽訂地人民法院管轄。

四、其他：

1.如本協議任何條款因任何原因無效，不影響其他條款的效力。

2.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

3.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件：本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議生效前，雙方應按照協議約定完成所有必要的審批、登記等手續，確保協議的合法性和有效性。

二、有效期：本協議的有效期為__________年，自協議生效之日起計算。本協議期滿后，如雙方無異議，可根據實際情況協商續簽。

三、變更與終止條款：

1.變更：本協議在履行過程中，如因不可抗力或法律法規的變化等原因，導致協議內容需要變更的，雙方應協商一致，簽訂補充協議，作為本協議的組成部分。

2.終止條件：

a.甲方按照本協議約定償還完畢貸款本息；

b.雙方協商一致，決定終止本協議；

c.因甲方違約，乙方依法解除本協議；

d.因不可抗力導致本協議無法履行，經雙方協商一致，終止本協議。

3.終止手續：協議終止后，雙方應按照本協議約定進行貸款結清、財產交付等手續，并相互提供相應的證明文件。

四、通知與送達：

1.除非本協議另有約定，任何一方給另一方的通知應以書面形式發送至對方提供的地址。

2.通知自發送之日起視為送達，但以對方實際收到通知為準。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并及時通知對方，采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導致本協議無法履行或履行困難的，雙方可根據實際情況協商解決或終止協議。

六、其他：

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議的任何修改、補充或變更，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.本協議的附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

4.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔：包括甲方購買政策性住房的具體需求，如住房類型、面積、位置等詳細信息。

二、設計方案：甲方提供的住房設計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

三、技術規格：住房建設所需的技術標準、材料規格、施工工藝等。

四、甲方身份證明文件：包括身份證、戶口簿等復印件。

五、房產證明文件：包括房產證、購房合同等復印件。

六、收入證明文件：包括工資單、銀行流水等復印件，證明甲方具備償還貸款的能力。

七、貸款申請審批材料：包括貸款申請表、審批表等復印件。

八、貸款合同：本政策性住房貸款協議的正式文本。

九、其他相關文件：雙方認為有必要作為附件的其他文件，如擔保合同、保險單等。

附件一：需求文檔

附件二：設計方案

附件三：技術規格

附件四：甲方身份證明文件

附件五：房產證明文件

附件六：收入證明文件

附件七：貸款申請審批材料

附件八：貸款合同