第第頁合同編號:________房屋抵押合同范本2025二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼11/NUMPAGES總頁數11一、主體與目的本合同編號為“房屋抵押合同范本2025二”，由以下雙方簽訂：甲方（抵押人）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯系電話：[甲方聯系電話]。乙方（抵押權人）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯系電話：[乙方聯系電話]。鑒于甲方因資金需求，愿意將其名下位于[抵押房屋所在地]的房產抵押給乙方，乙方愿意接受該抵押，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：1.本合同抵押物為甲方名下位于[抵押房屋地址]的房產，房產證號為[房產證號]，建筑面積為[房產面積]，土地面積為[土地面積]，土地使用年限為[土地使用年限]。2.本合同目的在于甲方以該房產為抵押，向乙方借款[借款金額]，借款期限為[借款期限]，借款利率為[借款利率]。3.甲方保證該房產產權清晰，無任何權屬糾紛，且不存在任何抵押、查封等限制處分的情況。乙方接受該房產抵押，但不承擔房產權屬風險。二、價格、支付方式1.抵押物評估價值：經雙方認可的房產評估機構評估，抵押物評估價值為人民幣[評估價值]元。2.借款金額：甲方向乙方借款人民幣[借款金額]元，該借款金額為本合同約定的抵押貸款本金。3.付息方式：甲方應按月向乙方支付利息，利息按[借款利率]計算，每月利息為[每月利息金額]元，支付日為每月的[支付日]。4.還款方式：甲方應按約定的還款計劃分期償還本金及利息。具體還款計劃如下：-[還款期次]：償還本金[本金金額]元，利息[利息金額]元；-[還款期次]：償還本金[本金金額]元，利息[利息金額]元；-以此類推，直至借款本金全部償還完畢。5.甲方應在每月的還款日前將當期應還款項支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：-賬戶名稱：[乙方開戶名]-賬號：[乙方銀行賬號]-開戶行：[乙方開戶銀行]-銀行地址：[乙方開戶銀行地址]三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：-甲方有權要求乙方按照合同約定的借款金額和利率貸款。-甲方有義務按時、足額支付借款本金和利息。-甲方有義務保證抵押物的完整性和使用權，不得擅自處分抵押物。-甲方有義務在借款期間保持抵押物的保險有效，并承擔相關費用。-甲方有義務在抵押期間，未經乙方書面同意，不得以任何形式轉讓或設定新的負擔于抵押物。2.乙方權利與義務：-乙方有權在抵押期間檢查抵押物的使用狀況，并要求甲方相關證明。-乙方有權在甲方違約時，按照合同約定采取必要措施，包括但不限于解除合同、實現抵押權等。-乙方有權在抵押權實現后，從抵押物變賣所得中優先受償。-乙方有義務按照合同約定貸款，并保證貸款的合法合規。-乙方有義務在抵押期間妥善保管抵押物的相關文件，確保抵押權的實現。3.違約責任：-任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。-若甲方未能按時支付利息或本金，每逾期一日，應向乙方支付[逾期利率]的違約金。-若乙方未按約定貸款，應向甲方支付[賠償金額]的違約金。四、質量保證與服務1.質量保證：-甲方保證抵押物在抵押期間保持完好，不得因甲方原因導致抵押物價值降低。-甲方應保證抵押物不存在任何未披露的權屬瑕疵或法律糾紛。-乙方在抵押期間有權要求甲方抵押物的相關資料，以證明抵押物的狀態符合合同要求。2.服務內容：-乙方應貸款相關的咨詢服務，包括但不限于貸款政策、利率變動、還款計劃等。-乙方應在合同約定的還款日之前，提醒甲方準備還款，確保還款順利進行。-乙方應妥善保管抵押物的相關文件，并在抵押權實現時，及時通知甲方。3.緊急情況處理：-如發生自然災害、戰爭等不可抗力因素導致抵押物受損，甲方應立即通知乙方，并采取必要措施減少損失。-如抵押物因甲方原因發生損壞，甲方應負責修復或賠償乙方因抵押物損壞而遭受的損失。4.信息保密：-雙方對本合同內容以及合同履行過程中的商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。五、履行與變更1.履行方式：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在合同生效后[履行期限]內完成借款的提取和抵押物的交付。-甲方應按照合同約定的還款計劃進行還款，乙方應在收到還款后出具相應的收據。-雙方應按照合同約定的方式履行各自的權利和義務，包括但不限于資料、支付款項等。2.變更程序：-如雙方同意對本合同進行變更，應書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。-任何變更均不影響本合同其他條款的有效性，除非雙方另有約定。3.通知方式：-雙方應通過書面形式相互通知任何與本合同履行有關的事項，包括但不限于地址變更、聯系方式變更等。-任何通知應以掛號信或快遞方式寄送，自寄出之日起[通知期限]內視為送達。4.合同解除：-如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。-在本合同履行期間，如出現法律規定或雙方約定的合同解除情形，任何一方均可解除合同。5.爭議解決：-雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、保密條款1.保密義務：-雙方對本合同內容以及合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等保密信息負有保密義務。-保密信息包括但不限于業務計劃、財務數據、客戶信息、市場策略、經營狀況等。2.保密期限：-本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。-即使合同終止，雙方對在保密期限內的保密信息仍應繼續保密。3.保密信息的處理：-雙方未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息，包括但不限于口頭、書面或通過電子方式。-雙方應采取適當措施保護保密信息的安全，防止未經授權的訪問、使用或披露。4.例外情況：-在以下情況下，雙方不需要遵守保密義務：a)法律、法規或政府機構的要求；b)保密信息已公開或通過合法途徑獲取；c)保密信息是雙方在簽訂本合同之前已知的；d)保密信息是雙方在保密條款生效后，獨立研發或從非保密來源獲得的。5.違約責任：-如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、爭議解決1.協商解決：-雙方在履行本合同時發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。-協商應在爭議發生后[協商期限]內進行，雙方應盡最大努力達成一致。2.仲裁解決：-如果協商未能解決爭議，任何一方均可將爭議提交至[仲裁機構名稱]，按照該機構的仲裁規則進行仲裁。-仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.訴訟解決：-如果爭議無法通過協商或仲裁解決，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。-訴訟過程中，雙方應繼續履行本合同中未履行完畢的義務。4.爭議解決地點：-本合同項下的爭議解決地點為[爭議解決地點]，即合同簽訂地。5.爭議解決費用：-除非另有約定，爭議解決過程中產生的所有費用（包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔。6.爭議解決程序的保密性：-雙方應保持爭議解決程序的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露與爭議解決相關的信息。八、其它條款1.合同附件：-本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同構成一個不可分割的整體。2.合同生效：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律另有規定。3.合同解除：-本合同在任何一方違約的情況下，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.合同解除通知：-解除合同的通知應以書面形式發出，自發出之日起[通知期限]內視為送達。5.合同解除后的處理：-合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務，包括但不限于歸還借款、解除抵押等。6.合同解除后的爭議解決：-合同解除后，如雙方因解除合同產生爭議，應按照本合同“爭議解決”條款的規定處理。7.合同的修改與補充：-本合同的修改與補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認，修改與補充與本合同具有同等法律效力。8.合同的執行與解釋：-本合同的執行與解釋，應遵循誠實信用原則，并符合相關法律法規的規定。九、合同簽署1.簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[簽署日期]。2.簽署地點：本合同簽署地