第第頁合同編號:________超市租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的1.本合同主體為甲方（出租方）與乙方（承租方），甲方為超市的合法所有者，乙方為超市的合法經營者。2.本合同目的為明確雙方在超市租賃過程中的權利義務，確保租賃關系的順利進行，維護雙方的合法權益。3.甲方同意將位于某市某區某街道的超市租賃給乙方經營，乙方同意按照本合同約定租賃該超市，并支付租金及相關費用。二、價格、支付方式1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金總額為人民幣____元整，乙方應于每月____日前向甲方支付租金，每期租金為人民幣____元。3.乙方支付租金的方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：-銀行名稱：____銀行-賬戶名稱：____-賬號：____-行號/分行號：____4.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付應繳租金的____%作為滯納金。5.合同期內如因不可抗力導致租金無法按期支付，乙方應立即通知甲方，并協商延期支付或減免租金。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：-甲方有權利要求乙方按照合同約定支付租金，并保證超市設施的安全和正常使用。-甲方應符合國家相關規定的超市經營場所，并確保租賃期間內超市設施的正常運行。-甲方有義務在租賃期間內對超市進行必要的維修和維護，確保乙方正常經營。2.乙方權利與義務：-乙方有權在租賃期間內合法經營超市，并按照國家相關法律法規進行經營活動。-乙方應按時支付租金，并遵守合同約定的支付方式。-乙方有義務合理使用超市設施，不得擅自改變超市的結構和用途。-乙方應保持超市的清潔衛生，確保消防設施齊全有效，并遵守消防規定。-乙方應遵守國家有關食品安全、公共衛生等法律法規，確保超市的食品安全和公共衛生。3.雙方違約責任：-任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金。-如因一方違約導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。四、質量保證與服務1.甲方保證租賃給乙方的超市建筑物及附屬設施符合國家規定的安全標準，并在租賃期間內負責維修保養，確保設施的正常使用。2.甲方應保證超市的水電供應穩定，如因甲方原因導致水電中斷，甲方應立即修復，并賠償乙方因此造成的損失。3.甲方有義務必要的物業服務和安全保障，包括但不限于安保巡邏、清潔衛生、綠化管理等。4.乙方應確保超市的經營活動符合國家法律法規，不得銷售假冒偽劣商品，保證商品質量。5.乙方應優質的服務，包括顧客服務、售后支持等，以提升顧客滿意度和超市的品牌形象。6.乙方有義務對超市進行日常維護和清潔，保持超市環境的整潔和衛生。7.雙方應就超市的運營和服務質量進行定期溝通，甲方應聽取乙方的合理建議，共同提高超市的整體運營水平。五、履行與變更1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應按照合同約定全面履行各自的權利和義務。2.在租賃期間，如因不可抗力導致合同無法履行或需要變更，雙方應立即協商解決，并書面通知對方。3.任何合同的變更需經雙方書面同意，并簽署書面變更協議，變更協議與本合同具有同等法律效力。4.乙方如需對超市進行裝修或改造，應事先獲得甲方書面同意，并確保不影響超市的正常運營和消防安全。5.租賃期間，如因城市規劃、公共設施建設等原因導致超市無法繼續經營，甲方應提前____個月通知乙方，并協商解決租賃關系的終止或變更。6.任何合同條款的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。7.合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營策略、財務狀況等信息，均構成保密信息。2.雙方對本合同內容以及合同履行過程中的任何信息負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.保密義務不因合同的終止而失效，雙方應繼續履行保密義務，直至保密信息不再構成商業秘密。4.在保密期限內，如因違約泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任，并向守約方支付違約金，金額為____元。5.本保密條款不限制雙方根據法律規定或法院、仲裁機構的裁決披露信息。6.如因法律規定、法院或仲裁機構的要求，一方需要披露保密信息，應事先通知對方，并采取一切合理措施以保護對方的商業秘密。7.本保密條款的適用范圍不限于本合同，還包括雙方之間所有與本合同相關的交流、討論和協議。七、爭議解決1.在本合同履行過程中，如發生任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。3.仲裁機構應適用中華人民共和國法律，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其余條款。6.爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，避免采取可能損害對方利益或影響合同履行的行為。7.如因一方不當行為導致爭議，該方應承擔由此產生的全部責任和費用。八、其它條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。4.如本合同任何條款無效，不影響其他條款的效力。5.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。6.任何與本合同相關的通知、文件或其它通信均應以書面形式發送，并以實際收到日期為準。7.本合同適用法律為中華人民共和國法律，合同簽訂地為____。8.如本合同涉及稅費，甲方應依法繳納，乙方應按照合同約定支付相關費用。9.本合同自簽訂之日起至租賃期滿或雙方另有約定的終止條件成就時終止。九、合同簽署1.本合同經甲乙雙方充分協商一致，在平等自愿的基礎上簽訂。2.甲乙雙方應在本合同上簽字或蓋章，并由法定代表人或授權代表簽字。3.合同簽署前，雙方應仔細閱讀合同條款，確保理解并同意所有內容。4.