拆遷房屋買賣合同范文

甲方（出賣方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（買受方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方因城市規(guī)劃需要拆遷，甲方擁有的位于_____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）將被拆除，甲方已獲得相應的拆遷補償?，F甲乙雙方就標的房屋的買賣事宜，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，經協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，用途為____________________。

1.2甲方保證標的房屋的產權清晰，無任何抵押、查封等權利限制，且甲方擁有完全的處分權。

1.3甲方保證標的房屋的拆遷補償款已全部到位，且該款項將用于履行本合同項下的義務。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商確定標的房屋的轉讓價格為人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內支付定金人民幣____________________元整（￥____________________）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應于甲方交付標的房屋之日起三十個工作日內支付剩余房款人民幣____________________元整（￥____________________）至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應于本合同簽訂之日起六十個工作日內將標的房屋交付給乙方，并保證房屋結構安全、設施設備完好。

3.2交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，作為房屋交付的憑證。

第四條權利與義務

4.1甲方的權利與義務

4.1.1甲方應保證標的房屋的產權清晰，無任何權利瑕疵。

4.1.2甲方應按照約定的時間交付標的房屋，并保證房屋符合交付條件。

4.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

4.2乙方的權利與義務

4.2.1乙方應按照約定的時間支付房款，并保證資金來源合法。

4.2.2乙方應妥善保管和使用標的房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

4.2.3乙方應按照國家規(guī)定繳納相關稅費，并承擔因房屋過戶產生的費用。

第五條違約責任

5.1如甲方未能按照約定的時間交付標的房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款萬分之五的違約金。

5.2如乙方未能按照約定的時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期支付款項萬分之五的違約金。

5.3任何一方違反本合同其他條款，應賠償對方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的補充。

7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年__月