房屋房產抵押借款合同范本

甲方（借款人）：_____________________

乙方（出借人）：_____________________

鑒于甲方因資金需求，向乙方提出借款請求，并以自有房產作為抵押物，乙方同意向甲方提供借款，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就借款及房產抵押事宜達成如下合同條款：

第一條借款金額及用途

1.1乙方向甲方提供借款金額為人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

1.2借款用途為____________________，甲方保證專款專用，不得挪作他用。

第二條借款期限

2.1本合同項下借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2借款期限屆滿，甲方應一次性償還全部借款本金及利息。

第三條利率及利息支付

3.1本合同項下借款利率為年利率____%，利息按月支付。

3.2甲方應于每月____日前支付當月利息，逾期支付的，應按未支付利息的____%支付違約金。

第四條抵押物

4.1甲方以其所有的位于____________________的房產（房產證號：____________________）作為抵押物。

4.2抵押物的具體信息如下：

-房屋坐落：____________________；

-房屋所有權人：____________________；

-房屋建筑面積：____________________平方米；

-房屋用途：____________________；

-房屋評估價值：____________________元。

4.3甲方保證抵押物權屬清晰，無任何權屬糾紛，且未設置其他抵押或擔保。

第五條抵押物的登記

5.1甲方應在本合同簽訂后____日內，協助乙方到房產所在地的房地產登記機關辦理抵押登記手續。

5.2抵押登記費用由甲方承擔。

第六條甲方的權利和義務

6.1甲方有權按照合同約定使用借款。

6.2甲方應按照合同約定的期限和方式償還借款本金及利息。

6.3甲方應保證抵押物的安全和完好，不得擅自處分抵押物。

6.4甲方應配合乙方對抵押物進行查驗。

第七條乙方的權利和義務

7.1乙方有權按照合同約定收取借款本金及利息。

7.2乙方有權在甲方違約時依法處置抵押物。

7.3乙方應按照合同約定提供借款。

第八條提前還款

8.1甲方如需提前還款，應提前____日書面通知乙方，并支付剩余本金____%的違約金。

8.2提前還款后，利息按實際借款天數計算。

第九條違約責任

9.1如甲方未按期償還借款本金或利息，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為逾期金額的____%。

9.2如甲方違反本合同其他約定，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。

第十條合同的變更和解除

10.1本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

11.2訴訟費用由敗訴方承擔。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：__________