店鋪租賃協議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的店鋪一處，乙方有意租賃該店鋪進行經營活動，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經過充分協商，就店鋪租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.甲方同意將其所有的位于____________________的店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）____________________元/月，乙方應于每月____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉賬，甲方賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：____________________

戶名：____________________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期支付租金的____%向甲方支付滯納金。

三、押金

1.乙方應在簽訂本協議的同時向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元。

2.押金用于保障甲方的權益，如乙方違反本協議約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

3.租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應在____個工作日內無息退還押金。

四、租賃物的使用和維護

1.乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。

3.乙方應保證租賃物的安全，不得從事違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。

五、雙方的權利和義務

1.甲方保證租賃物的所有權無爭議，且租賃物符合國家有關法律法規的規定。

2.甲方應保證乙方在租賃期限內對租賃物的合法使用權。

3.乙方應遵守國家法律法規，合法經營，不得損害甲方的合法權益。

4.乙方應按時支付租金及其他相關費用，不得無故拖欠。

六、合同的變更和解除

1.雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

（1）逾期支付租金超過____日的；

（2）擅自改變租賃物結構或用途的；

（3）利用租賃物進行違法活動的；

（4）其他嚴重違約行為的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

（1）租賃物存在嚴重安全隱患，影響乙方正常使用的；

（2）甲方無故干涉乙方正常經營活動的；

（3）其他嚴重違約行為的。

七、違約責任

1.任何一方違反本協議約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.違約金的數額為違約行為發生時租金的____倍，但不得超過實際損失。

八、爭議解決

雙方因履行本協議發生爭議的，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：______