房屋遺產公證協議書范本

甲方（遺產繼承人）：張三（身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXX）

乙方（遺產繼承人）：李四（身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXX）

丙方（遺產繼承人）：王五（身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXX）

鑒于：

1.甲方、乙方、丙方均為被繼承人趙六的合法繼承人。

2.被繼承人趙六于2023年12月31日去世，留有遺產若干，其中包括位于XX市XX區XX路XX號的房產一套。

3.甲方、乙方、丙方經協商一致，同意對上述遺產進行公證，并達成如下協議。

一、遺產范圍及價值

1.本協議所指遺產為被繼承人趙六遺留的位于XX市XX區XX路XX號的房產一套，建筑面積為XX平方米，房產證編號為：XX市房權證XX字第XX號。

2.經甲、乙、丙三方協商一致，確定上述房產的市場價值為人民幣XX萬元整。

二、遺產分配原則

1.甲、乙、丙三方均同意按照法定繼承順序和比例分配上述遺產。

2.根據《中華人民共和國繼承法》的規定，甲、乙、丙三方均為第一順序繼承人，享有平等的繼承權。

3.甲、乙、丙三方同意，遺產分配應遵循公平、合理的原則，確保各方權益不受損害。

三、遺產分配方案

1.甲、乙、丙三方同意將上述房產平均分配，每人各占三分之一的產權份額。

2.房產分配后，甲、乙、丙三方應共同辦理房產過戶手續，將房產登記為三人共有。

3.過戶手續辦理完畢后，甲、乙、丙三方應按照各自所占產權份額，承擔相應的房產稅費和維護費用。

四、遺產管理

1.甲、乙、丙三方同意成立遺產管理小組，負責遺產的日常管理和維護工作。

2.遺產管理小組由甲、乙、丙三方各指派一名代表組成，共同決策遺產管理相關事宜。

3.遺產管理小組應定期向甲、乙、丙三方報告遺產管理情況，并接受監督。

五、遺產處分

1.甲、乙、丙三方如需處分各自所占的遺產份額，應征得其他兩方的書面同意。

2.未經其他兩方同意，任何一方不得擅自處分遺產份額，否則視為無效。

3.遺產處分所得款項，應按照甲、乙、丙三方所占產權份額進行分配。

六、遺產爭議解決

1.甲、乙、丙三方在遺產分配和管理過程中如有爭議，應首先通過協商解決。

2.協商不成時，任何一方均可向遺產所在地人民法院提起訴訟，請求依法解決。

3.訴訟期間，遺產管理小組應繼續履行遺產管理職責，確保遺產安全和完整。

七、協議的變更和解除

1.本協議一經簽訂，未經甲、乙、丙三方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.甲、乙、丙三方如需變更或解除本協議，應提前30日書面通知其他兩方，并取得書面同意。

3.本協議變更或解除后，甲、乙、丙三方應按照變更或解除后的協議內容，重新分配遺產。

八、違約責任

1.甲、乙、丙三方應嚴格遵守本協議約定，任何一方違約，應承擔違約責任，并賠償其他兩方因此遭受的損失。

2.違約方應按照違約行為給對方造成的實際損失支付違約金，違約金的具體數額由雙方協商確定。

3.違約方支付違約金后，仍需繼續履行本協議約定的義務。

九、其他約定

1.本協議未盡事宜，甲、乙、丙三方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

2.本協議的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法