北京市公寓房預定合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方是位于北京市的公寓房的合法所有者，乙方希望租用該公寓房，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同。

第一條租賃物

1.1甲方同意將其所有的位于北京市的公寓房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體地址為：北京市______區______路______號______公寓______室。

1.3租賃物的建筑面積為______平方米，具體戶型為______室______廳______衛。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年__月__日至____年__月__日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應于租賃期限屆滿前______日向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元（￥______），乙方應于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉賬至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：______銀行______支行

賬號：________

戶名：________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的______%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣______元（￥______），作為履行本合同的保證。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在______個工作日內無息退還給乙方。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

第五條租賃物的使用和維護

5.1乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意。

5.3乙方應保證租賃物的清潔和衛生，不得在租賃物內進行違法活動。

第六條甲方的權利和義務

6.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權，并保證租賃物符合安全使用的標準。

6.2甲方應于租賃期限開始前將租賃物交付給乙方，并保證租賃物處于良好的可使用狀態。

6.3甲方有權定期檢查租賃物的使用情況，但應提前______日通知乙方。

第七條乙方的權利和義務

7.1乙方有權按照本合同約定使用租賃物，并享有租賃物的占有、使用和收益權。

7.2乙方應遵守國家有關房屋租賃的法律法規，不得將租賃物用于非法用途。

7.3乙方應妥善保管租賃物，不得損壞租賃物的結構和設施。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（2）一方嚴重違約，經另一方催告后在合理期限內仍未履行義務；

（3）法律、法規規定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應按照本合同的約定清理債權債務。

第九條違約責任

9.1甲方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

9.2乙方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力不能履行或延遲履行本合同義務的，受影響一方應及時通知對方，并在合理期限內提供證明，雙方應協商解決。

10.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行本合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

11.2在訴訟過程中，除雙方有爭議的部分外，本合同的其他條款仍應繼續履行。

第十二條其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

12.3本合同自雙方簽字蓋章之