甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

房屋抵押擔保合同起訴狀二零二五年甲方（抵押權人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋抵押描述1.抵押房屋信息抵押房屋位于______，具體地址為______，房屋所有權證號為______。抵押房屋的建筑面積為______平方米，用途為______。乙方保證抵押房屋權屬清晰，無任何爭議。2.抵押率及期限抵押率為______%，即抵押金額為______元。抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、抵押貸款描述1.貸款金額及用途乙方向甲方申請抵押貸款，貸款金額為______元，用于______。乙方承諾貸款用途真實合法，不得用于非法活動。2.貸款利率及還款方式貸款利率為______%，按年利率計算。還款方式為______，具體還款計劃如下：（1）首期還款日為______年______月______日，還款金額為______元；（2）此后每月______日還款，還款金額為______元。三、抵押權行使及處置1.抵押權行使條件乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權行使抵押權。甲方行使抵押權時，應提前______天書面通知乙方。2.抵押權處置甲方行使抵押權后，有權將抵押房屋拍賣或變賣，所得款項優先用于償還貸款本息。甲方處置抵押物所得款項不足以償還貸款本息的，乙方仍應承擔償還責任。四、違約責任1.乙方未按約定償還貸款本息，應向甲方支付______%的違約金。2.乙方提供虛假信息或隱瞞抵押房屋權屬情況的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。3.甲方在行使抵押權過程中，因乙方原因造成損失的，乙方應承擔賠償責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對抵押房屋進行抵押登記，并享有抵押權。有權在抵押期間對抵押房屋進行必要的檢查和維護。義務：按照合同約定向乙方支付抵押貸款。在抵押期間，不得擅自處置抵押房屋，不得妨礙乙方的抵押權行使。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照合同約定支付抵押貸款。在抵押期間，有權要求甲方提供抵押房屋的必要維護和保養。義務：按照合同約定使用抵押貸款。在抵押期間，不得擅自處置抵押房屋，不得妨礙甲方的抵押權行使。六、抵押物保管1.保管責任乙方應妥善保管抵押房屋，確保其安全、完整。2.保管費用抵押期間的保管費用由乙方承擔。七、抵押權實現1.實現條件乙方未按約定償還抵押貸款，甲方有權實現抵押權。2.實現方式甲方有權將抵押房屋拍賣或變賣，所得款項優先用于償還抵押貸款。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本抵押擔保合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本抵押擔保合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交抵押擔保合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于抵押房屋信息、貸款條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本抵押擔保合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本抵押擔保合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_