還建期房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發(fā)有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專注于房地產開發(fā)與銷售的企業(yè)，擁有豐富的房地產開發(fā)經驗。如需聯(lián)系甲方，請撥打電話：13XXXXXXXXX，或發(fā)送郵件至：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX建筑有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。乙方是一家專業(yè)從事建筑施工的企業(yè)，具備較高的施工質量和良好的信譽。如需聯(lián)系乙方，請撥打電話：13XXXXXXXXX，或發(fā)送郵件至：xxx@。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方購買乙方所建設的期房事宜，達成如下合同。期房是指在建設過程中，甲方按照約定向乙方支付房款，并在房屋建設完成后按照約定的方式交付房屋的一種購房方式。雙方合作的背景是甲方看中了乙方建設的期房項目，認為該項目具有投資價值和居住價值；乙方則希望借助甲方的購房需求，完成房屋的銷售，實現(xiàn)資金回流。雙方在此基礎上達成合作，簽訂本合同，明確雙方的權利和義務。

本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在期房交易過程中的行為，保障雙方的合法權益，維護房地產市場的秩序。合同內容涵蓋了雙方的基本信息、房屋基本情況、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等方面，具有較高的實用性和可操作性。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共同推動合同的履行，實現(xiàn)合同目的。

為確保合同的履行，甲乙雙方應在合同簽訂后，按照約定的時間和方式，履行付款、交房等義務。同時，雙方應積極協(xié)助對方辦理相關手續(xù)，確保合同的順利進行。在本合同履行過程中，如遇不可抗力因素，雙方應立即協(xié)商解決，必要時可申請延長履行期限。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方開始了愉快的合作。雙方應本著誠實守信的原則，履行合同約定，共同維護雙方的合法權益。在此，雙方也希望通過本合同的履行，建立起長期、穩(wěn)定的合作關系，實現(xiàn)互利共贏。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的履行完畢之日止。合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在期房交易過程中的權利義務關系，明確交易的具體內容，確保雙方的權益得到保障。具體內容包括房屋的購買、銷售、交付及相關手續(xù)辦理等。

第二條定義

為本合同賦予特定含義的下列術語如下：

1.期房：指在建設過程中，甲方按照約定向乙方支付房款，并在房屋建設完成后按照約定的方式交付房屋的一種購房方式。

2.房屋：指乙方建設的，甲方購買的，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的項目。

3.房款：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的購買房屋的款項。

4.交付：指甲方按照本合同約定，接受乙方交付的房屋。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.按照本合同約定的時間和方式，向乙方支付房款。

2.按照本合同約定的時間和方式，接受乙方的房屋交付。

3.協(xié)助乙方辦理房屋登記、過戶等相關手續(xù)。

4.支付房款后，有權要求乙方按照約定交付房屋。

5.有權要求乙方按照約定履行合同義務，保證房屋的質量。

二、乙方的權利與義務：

1.按照本合同約定的時間和方式，向甲方交付房屋。

2.保證房屋的質量，符合國家相關標準和規(guī)定。

3.協(xié)助甲方辦理房屋登記、過戶等相關手續(xù)。

4.在甲方支付房款后，按照約定履行合同義務，交付房屋。

5.按照約定承擔房屋質量保證責任，如有質量問題，及時進行修復或賠償。

本合同雙方應嚴格按照約定的權利和義務履行，如一方未履行或履行不符合約定，應承擔違約責任。具體違約責任詳見本合同違約責任條款。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協(xié)商一致，確認房屋的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應按照下列支付條件向乙方支付房款：

1.甲方在本合同簽訂之日起【】日內，向乙方支付首付款【】元整；

2.剩余房款【】元整，甲方應按照乙方提供的分期付款計劃，分期向乙方支付；

3.甲方支付房款后，乙方應按照約定向甲方交付房屋；

4.房款支付過程中，甲乙雙方應共同向銀行申請按揭貸款，并按照銀行審批的貸款額度和還款計劃進行還款。

雙方確認，上述價格和支付條件是雙方真實意思表示，一旦簽訂即具有法律效力。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的履行完畢之日止。具體履行期限如下：

1.甲方支付首付款的期限為本合同簽訂之日起【】日內；

2.乙方完成房屋建設的期限為【】年【】月【】日前；

3.乙方交付房屋的期限為房屋建設完成后【】日內；

4.甲方支付剩余房款的期限為乙方交付房屋之日起【】日內。

雙方應按照上述期限履行各自義務，如因特殊情況導致無法按時履行，雙方應協(xié)商延長期限。

第六條違約責任

一、甲方違約責任：

1.甲方未按照本合同約定的時間和方式支付房款的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的【】%；

2.甲方未按照本合同約定的時間和方式接受房屋交付的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的【】%；

3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)的，應承擔相應后果，并賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方違約責任：

1.乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的【】%；

2.乙方未保證房屋質量，導致甲方損失的，應承擔賠償責任；

3.乙方未按照約定履行合同義務的，應承擔相應后果，并賠償甲方因此造成的損失。

雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務，如一方違約，違約方應承擔違約責任。本合同違約責任條款是對雙方違約行為的具體約定，違約方應按照本條款承擔相應的法律責任。

本合同違約責任條款是對雙方違約行為的具體約定，違約方應按照本條款承擔相應的法律責任。雙方應自覺履行合同義務，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔違約責任，違約金、賠償金等費用應支付給守約方，具體金額和計算方式按照本合同約定執(zhí)行。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規(guī)的變動、行政命令的發(fā)布等）。在合同履行過程中，如因不可抗力導致一方不能履行或暫時不能履行本合同的部分或全部義務，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔因不可抗力事件導致的違約責任，但需滿足以下條件：

1.不可抗力事件的發(fā)生及其后果是客觀的、不可預見、不能避免并不能克服的；

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件；

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失；

4.不可抗力事件影響到合同的履行時，雙方應協(xié)商延長履行期限或變更合同內容。

本合同雙方應合理評估不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結束后，按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權利和義務。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最后手段，除非一方違反本合同的性質和目的，導致對方不能通過其他方式解決爭議。在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非有法院的干預或不可抗力事件的發(fā)生。

雙方還同意，任何爭議解決的結果，都不影響雙方在本合同項下的其他權利和義務。爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

本合同爭議解決條款的目的是為了確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時、有效地解決問題，維護雙方的合法權益，繼續(xù)推進合同的履行。雙方應遵守本條款的約定，積極履行各自的權利和義務，共同維護合同的履行和雙方的利益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、聲明、同意等，均應以書面形式作出，并通過掛號信或特快專遞的方式發(fā)送至對方指定的地址。通知自發(fā)送之日起視為送達。

2.合同變更：本合同的任何條款均不得未經雙方書面同意進行變更。如雙方同意變更，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。

3.終止條件：除非本合同另有約定，雙方同意，本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.合同約定的房屋交付日期屆滿，甲方未支付房款，乙方未交付房屋；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行；

d.法律、法規(guī)、政策等原因導致本合同無法履行。

4.合同解除：在合同終止或解除的情況下，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于辦理房屋登記、過戶等相關手續(xù)。

5.保密條款：雙方同意，在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等，均適用中