還建期房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。甲方是一家專注于房地產(chǎn)開發(fā)與銷售的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。如需聯(lián)系甲方，請(qǐng)撥打電話：13XXXXXXXXX，或發(fā)送郵件至：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX建筑有限公司，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。乙方是一家專業(yè)從事建筑施工的企業(yè)，具備較高的施工質(zhì)量和良好的信譽(yù)。如需聯(lián)系乙方，請(qǐng)撥打電話：13XXXXXXXXX，或發(fā)送郵件至：xxx@。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方購買乙方所建設(shè)的期房事宜，達(dá)成如下合同。期房是指在建設(shè)過程中，甲方按照約定向乙方支付房款，并在房屋建設(shè)完成后按照約定的方式交付房屋的一種購房方式。雙方合作的背景是甲方看中了乙方建設(shè)的期房項(xiàng)目，認(rèn)為該項(xiàng)目具有投資價(jià)值和居住價(jià)值；乙方則希望借助甲方的購房需求，完成房屋的銷售，實(shí)現(xiàn)資金回流。雙方在此基礎(chǔ)上達(dá)成合作，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在期房交易過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序。合同內(nèi)容涵蓋了雙方的基本信息、房屋基本情況、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等方面，具有較高的實(shí)用性和可操作性。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推動(dòng)合同的履行，實(shí)現(xiàn)合同目的。

為確保合同的履行，甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式，履行付款、交房等義務(wù)。同時(shí)，雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利進(jìn)行。在本合同履行過程中，如遇不可抗力因素，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)延長履行期限。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方開始了愉快的合作。雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，履行合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在此，雙方也希望通過本合同的履行，建立起長期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的履行完畢之日止。合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在期房交易過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確交易的具體內(nèi)容，確保雙方的權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括房屋的購買、銷售、交付及相關(guān)手續(xù)辦理等。

第二條定義

為本合同賦予特定含義的下列術(shù)語如下：

1.期房：指在建設(shè)過程中，甲方按照約定向乙方支付房款，并在房屋建設(shè)完成后按照約定的方式交付房屋的一種購房方式。

2.房屋：指乙方建設(shè)的，甲方購買的，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的項(xiàng)目。

3.房款：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的購買房屋的款項(xiàng)。

4.交付：指甲方按照本合同約定，接受乙方交付的房屋。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付房款。

2.按照本合同約定的時(shí)間和方式，接受乙方的房屋交付。

3.協(xié)助乙方辦理房屋登記、過戶等相關(guān)手續(xù)。

4.支付房款后，有權(quán)要求乙方按照約定交付房屋。

5.有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)，保證房屋的質(zhì)量。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方交付房屋。

2.保證房屋的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

3.協(xié)助甲方辦理房屋登記、過戶等相關(guān)手續(xù)。

4.在甲方支付房款后，按照約定履行合同義務(wù)，交付房屋。

5.按照約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任，如有質(zhì)量問題，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或賠償。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的權(quán)利和義務(wù)履行，如一方未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見本合同違約責(zé)任條款。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照下列支付條件向乙方支付房款：

1.甲方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付首付款【】元整；

2.剩余房款【】元整，甲方應(yīng)按照乙方提供的分期付款計(jì)劃，分期向乙方支付；

3.甲方支付房款后，乙方應(yīng)按照約定向甲方交付房屋；

4.房款支付過程中，甲乙雙方應(yīng)共同向銀行申請(qǐng)按揭貸款，并按照銀行審批的貸款額度和還款計(jì)劃進(jìn)行還款。

雙方確認(rèn)，上述價(jià)格和支付條件是雙方真實(shí)意思表示，一旦簽訂即具有法律效力。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的履行完畢之日止。具體履行期限如下：

1.甲方支付首付款的期限為本合同簽訂之日起【】日內(nèi)；

2.乙方完成房屋建設(shè)的期限為【】年【】月【】日前；

3.乙方交付房屋的期限為房屋建設(shè)完成后【】日內(nèi)；

4.甲方支付剩余房款的期限為乙方交付房屋之日起【】日內(nèi)。

雙方應(yīng)按照上述期限履行各自義務(wù)，如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)履行，雙方應(yīng)協(xié)商延長期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任：

1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的【】%；

2.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式接受房屋交付的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的【】%；

3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果，并賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方違約責(zé)任：

1.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的【】%；

2.乙方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

3.乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果，并賠償甲方因此造成的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。本合同違約責(zé)任條款是對(duì)雙方違約行為的具體約定，違約方應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同違約責(zé)任條款是對(duì)雙方違約行為的具體約定，違約方應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方應(yīng)自覺履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金、賠償金等費(fèi)用應(yīng)支付給守約方，具體金額和計(jì)算方式按照本合同約定執(zhí)行。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規(guī)的變動(dòng)、行政命令的發(fā)布等）。在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或暫時(shí)不能履行本合同的部分或全部義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任，但需滿足以下條件：

1.不可抗力事件的發(fā)生及其后果是客觀的、不可預(yù)見、不能避免并不能克服的；

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失；

4.不可抗力事件影響到合同的履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商延長履行期限或變更合同內(nèi)容。

本合同雙方應(yīng)合理評(píng)估不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后，按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最后手段，除非一方違反本合同的性質(zhì)和目的，導(dǎo)致對(duì)方不能通過其他方式解決爭議。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非有法院的干預(yù)或不可抗力事件的發(fā)生。

雙方還同意，任何爭議解決的結(jié)果，都不影響雙方在本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利和義務(wù)。爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

本合同爭議解決條款的目的是為了確保雙方在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決問題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，繼續(xù)推進(jìn)合同的履行。雙方應(yīng)遵守本條款的約定，積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行和雙方的利益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、聲明、同意等，均應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號(hào)信或特快專遞的方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何條款均不得未經(jīng)雙方書面同意進(jìn)行變更。如雙方同意變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。

3.終止條件：除非本合同另有約定，雙方同意，本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.合同約定的房屋交付日期屆滿，甲方未支付房款，乙方未交付房屋；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；

d.法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。

4.合同解除：在合同終止或解除的情況下，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理房屋登記、過戶等相關(guān)手續(xù)。

5.保密條款：雙方同意，在合同履行過程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等，均適用中