物業(yè)商業(yè)類合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××；郵箱：×××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××；郵箱：×××××××××××

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其物業(yè)對外出租/乙方承租甲方物業(yè)/甲方委托乙方提供相關(guān)服務(wù)事宜，達成以下合同條款。雙方同意按照中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)，維護雙方合法權(quán)益。

本合同旨在明確雙方在物業(yè)商業(yè)活動中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。甲方作為物業(yè)的所有者或授權(quán)人，將物業(yè)出租給乙方使用；乙方作為承租方，同意按照約定的條款租賃和使用甲方物業(yè)。同時，甲方委托乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

本合同的簽訂，旨在確保雙方在物業(yè)商業(yè)活動中的權(quán)益得到保障，促進雙方合作關(guān)系的長期穩(wěn)定。甲方應(yīng)按照合同約定提供合格的物業(yè)，乙方應(yīng)按照合同約定合理使用物業(yè)，并按時支付租金及相關(guān)費用。雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行社會責任，共同維護社會和諧穩(wěn)定。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式建立了物業(yè)商業(yè)合作關(guān)系。雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，確保合作關(guān)系的順利進行。同時，本合同也為雙方在合作過程中可能出現(xiàn)的爭議提供了解決途徑，有利于維護雙方合法權(quán)益。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，簽訂本合同，并共同遵守合同約定的各項條款。希望雙方在合作過程中，相互理解、相互支持，共同實現(xiàn)合同目的，共創(chuàng)美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在物業(yè)商業(yè)活動中的權(quán)利與義務(wù)，明確雙方的合作關(guān)系，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其物業(yè)出租給乙方使用，乙方作為承租方，租賃和使用甲方物業(yè)；

2.甲方委托乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

3.雙方按照約定履行各自的義務(wù)，維護雙方合法權(quán)益，共同實現(xiàn)合同目的。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指×××公司，物業(yè)的所有者或授權(quán)人；

2.乙方：指×××公司，承租甲方物業(yè)的單位或個人；

3.物業(yè)：指甲方擁有的用于出租的房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施；

4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)租賃費用；

5.服務(wù)：指乙方按照甲方的要求提供的相關(guān)服務(wù)；

6.違約：指合同雙方未能履行或未能完全履行合同約定的義務(wù)；

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性，確保物業(yè)符合約定的用途；

2.甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)，并保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用；

3.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和服務(wù)費用；

4.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對物業(yè)進行管理、維護和維修；

5.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃和使用甲方物業(yè)；

2.乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方提供相關(guān)服務(wù)；

3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和服務(wù)費用；

4.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照甲方的要求進行維護和保養(yǎng)；

5.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的金額和時間支付租金給甲方。租金支付方式為每月支付，具體支付時間為每月初。

2.服務(wù)費用：乙方應(yīng)按照合同約定的金額和時間支付服務(wù)費用給甲方。服務(wù)費用支付方式為每季度支付，具體支付時間為每季度的第一個月。

3.價格調(diào)整：合同有效期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金和服務(wù)費用。

4.支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付租金和服務(wù)費用。

5.逾期支付：乙方如逾期支付租金和服務(wù)費用，應(yīng)支付給甲方逾期付款的利息，逾期利息的計算方式為按照中國人民銀行同期貸款利率計算。

第五條履行期限

1.租賃期限：自合同簽訂之日起至____年__月__日止。

2.服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至____年__月__日止。

3.合同續(xù)約：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確新的合同期限和相關(guān)條款。

4.提前終止：雙方同意提前終止合同時，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未能按照合同約定提供物業(yè)或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金的計算方式為按照乙方租金的__%計算。

2.乙方違約：乙方未能按照合同約定支付租金和服務(wù)費用的，應(yīng)承擔違約責任。乙方應(yīng)支付給甲方逾期付款的利息，并按照合同約定的違約金計算方式支付違約金。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

4.違約賠償：一方違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。賠償金額應(yīng)包括損失金額、維權(quán)費用等。

5.爭議解決：雙方因履行合同發(fā)生爭議的，應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.其他違約情形：雙方同意，如一方違反合同的任何條款，均應(yīng)承擔違約責任。違約方的違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.責任免除條件：在合同履行過程中，如果發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

3.不可抗力后果：如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式處理。

4.不可抗力證明：一方因不可抗力事件無法履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，以證實不可抗力事件的發(fā)生。

5.不可抗力解除合同：如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行超過__個月，雙方同意解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方同意向合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交__仲裁委員會進行仲裁。

4.訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.訴訟語言：雙方同意，訴訟過程中使用中文作為訴訟語言。

6.訴訟費用：訴訟過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔。

7.其他爭議解決方式：雙方同意，本合同爭議解決方式為上述協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。任何一方不得單獨采取任何影響合同履行和法律效力的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書面形式進行通知，通知應(yīng)發(fā)送至對方的合同約定的聯(lián)系地址、電子郵件或傳真。通知發(fā)出后，經(jīng)過對方確認收到，即視為有效通知。

2.合同變更：合同履行過程中，如果需要變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

3.終止條件：合同終止的條件如下：

a)合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b)雙方協(xié)商一致終止合同；

c)一方嚴重違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商終止。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算費用、歸還物業(yè)等。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。

7.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于物業(yè)所有權(quán)證明、乙方經(jīng)營許可證、合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件等。

3.補充協(xié)議：雙方可以在合同