杭州市電影院租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、電影院租賃描述1.電影院名稱與位置電影院名稱為______，位于______（詳細地址）。2.租賃范圍乙方租賃甲方電影院用于商業放映活動，具體包括但不限于電影放映廳、放映設備、輔助設施等。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃費用電影院租金為______元/天，租賃期間共計______天，總計租金為______元（大寫：______）。三、交鑰匙時間與地點1.交鑰匙時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將電影院交付給乙方使用。2.交鑰匙地點甲方將電影院交付至乙方位于______（詳細地址）的辦公地點。四、權利與義務1.甲方權利與義務甲方負責保持電影院的正常運營狀態，確保放映設備的正常運行。甲方應提供必要的設施和服務，確保乙方正常開展放映活動。2.乙方權利與義務乙方負責合理使用電影院設施，不得用于違法活動。乙方應按照約定支付租金，并保證電影院的清潔和安全。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的電影院設施進行定期檢查，確保設施安全及正常運行。有權在乙方違反租賃合同條款時，采取必要措施維護甲方權益。義務：按照合同約定，確保電影院設施完好，并按時進行必要的維修保養。提供必要的幫助和指導，協助乙方順利進行放映活動。2.乙方權利與義務權利：在租賃期內，乙方有權使用電影院進行商業放映，并享有相應的經營權。如電影院設施出現故障，乙方有權要求甲方在合理時間內修復。義務：乙方應愛護電影院設施，合理使用，不得損壞或擅自改變設施。乙方應遵守相關法律法規，不得進行任何違法活動，并確保放映內容合法合規。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能提供合同約定的設施或服務，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。若甲方在租賃期內單方面解除合同，應賠償乙方相當于______個月租金的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。若乙方損壞電影院設施，應承擔相應的維修或賠償費用。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協商解決合同執行過程中的爭議。協商不成時，任何一方均可向杭州市仲裁委員會申請仲裁。2.仲裁規則爭議仲裁應遵循《中華人民共和國仲裁法》的相關規定，仲裁地為杭州市。八、其他約定1.合同附件本合同附件包括但不限于電影院設施清單、租金支付方式、設施使用規則等。2.合同變更合同的任何變更必須以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于放映內容、觀眾數據等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年