商場門市轉租協議書?轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方于[具體日期]與商場管理方簽訂了關于位于[商場具體地址]的門市租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現甲方經商場管理方同意，將該門市轉租給乙方，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、轉租門市的具體描述1.位置：該門市位于[商場具體地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號為[具體門牌號]。2.面積：門市建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。（以實際測量為準，如有差異，按照本協議約定處理）3.用途：該門市目前用于[甲方經營業態]經營，乙方承諾在轉租期間按照原租賃合同約定的用途使用該門市，未經商場管理方書面同意，不得擅自改變用途。二、轉租期限1.轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。轉租期限不得超過原租賃合同剩余期限。2.若原租賃合同到期后，商場管理方同意甲方繼續租賃該門市，且甲方有意續租的，在同等條件下，乙方享有優先續租權。乙方應在原租賃合同到期前[x]個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.租金支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內開具合法有效的收款憑證給乙方。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。在轉租期限屆滿或本協議提前解除且乙方按照本協議約定履行完畢所有義務后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。若乙方在轉租期間有任何違約行為或未結清的費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督乙方按照本協議約定使用門市。若乙方違反本協議約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應措施維護自身權益。2.義務保證對轉租的門市擁有合法的轉租權，確保本協議的簽訂及履行不會違反原租賃合同的約定。向乙方如實告知該門市的相關情況，包括但不限于租賃情況、房屋現狀、設施設備狀況等。在轉租期間，協助乙方處理與商場管理方之間的關系，確保乙方能夠正常使用該門市。按照原租賃合同的約定，履行對商場管理方的各項義務，包括但不限于按時繳納租金、水電費、物業費等費用，因甲方原因導致乙方無法正常使用門市的，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在轉租期限內按照本協議約定使用該門市。在符合原租賃合同及本協議約定的情況下，有權對門市進行合理裝修及改造，但應提前通知甲方，并經甲方書面同意。有權要求甲方協助處理與商場管理方之間的關系，保障自身正常經營。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付租金及押金。按照原租賃合同約定的用途使用該門市，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前取得商場管理方及甲方的書面同意。妥善保管和使用門市內的設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。在轉租期限屆滿或本協議提前解除時，應將門市及設施設備恢復原狀（正常損耗除外）。自行承擔在轉租期間因經營產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費、工商管理費等。遵守商場管理方制定的各項規章制度，服從商場管理方的統一管理。如因乙方原因導致商場管理方對甲方或乙方進行處罰或要求整改的，乙方應承擔全部責任。在轉租期限內，未經甲方書面同意，不得將該門市再次轉租給第三方。五、裝修及設施設備1.裝修：乙方因經營需要對門市進行裝修的，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守相關法律法規及商場管理方的規定，確保施工安全。裝修不得破壞門市的主體結構及原有設施設備，裝修產生的建筑垃圾等應及時清理。在轉租期限屆滿或本協議提前解除時，乙方對門市的裝修部分除可移動的裝飾物品外，不得拆除，應無償歸甲方所有。2.設施設備：甲方應確保轉租給乙方時，門市內的設施設備能夠正常使用。乙方在接收門市時應對設施設備進行檢查驗收，并在交接清單上簽字確認。在轉租期間，乙方負責設施設備的日常維護、保養及維修，因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償；因自然損耗或其他不可抗力因素導致設施設備損壞的，雙方協商解決維修責任。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變門市用途、未經甲方書面同意將門市再次轉租給第三方或違反商場管理方規定導致甲方受到處罰或損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照本協議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權解除本協議，收回門市，乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用門市或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照本協議租金總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本協議，要求甲方退還已支付的租金及押金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.如一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的差額部分。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______