小區車庫管理協議書?甲方（車庫管理方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（車庫使用方）：姓名/名稱：________________身份證號/統一社會信用代碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方為[小區名稱]車庫的管理方，乙方為該小區內車庫的使用方，為明確雙方的權利義務，保障車庫的正常使用和管理，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.車庫位置及范圍本協議所涉及的車庫位于[小區具體地址]，具體車庫編號為[車庫編號]。該車庫為[地下/地上]車庫，面積為[x]平方米，包含[具體車位數量]個車位。2.車庫設施設備車庫內配備有照明系統、通風系統、消防設施、排水系統等設施設備，以確保車庫的正常使用和安全。甲方應保證上述設施設備處于良好的運行狀態，并定期進行維護和保養。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定向乙方收取車庫管理費。對車庫的使用情況進行監督檢查，有權制止乙方的違規使用行為。根據小區整體規劃和管理需要，對車庫的管理規定進行調整，但應提前通知乙方。2.義務負責車庫的日常管理工作，包括但不限于車輛進出登記、車位清潔、設施設備維護等。保證車庫的安全，設置必要的安全警示標志，采取有效的安全防范措施，防止車輛被盜、被損壞等情況發生。按照約定的時間和標準提供停車服務，確保車庫內交通秩序良好，通道暢通。定期對車庫設施設備進行檢查、維護和保養，確保其正常運行。如設施設備出現故障，應及時進行維修，保障乙方的正常使用。對乙方提出的合理意見和建議應及時予以處理和反饋。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定使用車庫內的車位。有權要求甲方提供約定的停車服務，并對甲方的服務質量進行監督。在車庫使用過程中，如發現設施設備損壞或存在安全隱患，有權要求甲方及時維修和處理。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付車庫管理費。遵守車庫管理規定，服從甲方的管理，按照指定的位置停放車輛，不得擅自改變車位用途。愛護車庫內的設施設備，不得故意損壞。如因乙方原因造成設施設備損壞的，乙方應承擔賠償責任。配合甲方的管理工作，提供真實有效的車輛信息和個人信息。不得在車庫內從事違法違規活動，不得存放易燃易爆等危險物品。三、費用及支付方式1.車庫管理費標準乙方應按照每月/每季度/每年[x]元的標準向甲方支付車庫管理費。該費用包含車位使用費用、車庫設施設備維護費用、保潔費用等。2.支付方式乙方應在[具體支付時間]前，將車庫管理費支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到費用后向乙方開具合法有效的發票。四、車庫使用規定1.車輛停放乙方應將車輛停放在甲方指定的車位內，不得占用其他車位或通道。車輛停放應規范有序，車頭朝向一致。2.進出管理乙方車輛進出車庫時，應配合甲方的車輛登記工作，出示有效證件，接受甲方的檢查。如遇車輛高峰時段，乙方應遵守甲方的交通疏導安排，有序進出車庫。3.設施設備使用乙方應正確使用車庫內的設施設備，不得隨意操作或破壞。如需使用照明、通風等設施設備，應按照正常操作規程進行。4.環境衛生乙方應保持車位及周邊環境的整潔，不得在車庫內亂扔垃圾。如發現垃圾應及時清理，放置在甲方指定的位置。5.禁止行為乙方不得在車庫內進行以下行為：私自改變車位用途，如將車位改為倉庫、居住場所等。停放無合法手續或存在安全隱患的車輛。進行車輛維修、保養等作業。大聲喧嘩、播放高分貝音樂等影響其他業主正常生活的行為。損壞車庫門禁系統、道閘系統等設施設備。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定提供停車服務或管理不善，導致乙方車輛受損或其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自提高車庫管理費標準或增加不合理收費項目的，乙方有權拒絕支付，并要求甲方按照本協議約定履行義務。如甲方未及時維修車庫設施設備，影響乙方正常使用的，甲方應按照車庫管理費的一定比例向乙方支付違約金，并盡快完成維修工作。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付車庫管理費的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取限制乙方車輛進出車庫等措施，直至乙方支付全部費用及違約金為止。如乙方違反車庫使用規定，甲方有權制止乙方的違規行為，并要求乙方改正。如乙方拒不改正的，甲方有權按照本協議約定收取違約金，違約金金額為[x]元/次。如乙方的違規行為給甲方或其他業主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方擅自改變車位用途或損壞車庫設施設備的，乙方應負責恢復原狀或照價賠償。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。2.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。3.協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日