名人別墅租賃協議書?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于乙方有意租賃甲方名下的名人別墅（以下簡稱"該別墅"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃該別墅事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.別墅位置：該別墅位于[別墅具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.別墅結構及戶型：別墅為[具體建筑結構，如歐式風格等]，共[x]層，擁有[具體房間數量]個房間，其中包括[臥室數量]間臥室、[客廳數量]個客廳、[衛生間數量]個衛生間、[廚房數量]個廚房（如有多個廚房需分別描述）以及[其他特色功能區域，如書房、健身房等]。3.配套設施：室內配備有中央空調系統、地暖系統、高檔家具、電器設備（包括但不限于電視、冰箱、洗衣機、微波爐、烤箱、洗碗機等）、高速無線網絡覆蓋。室外設有私人花園，花園內有景觀綠化、休閑桌椅、遮陽傘等設施，以及獨立的停車位，可停放[x]輛汽車。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.乙方應在租賃期限屆滿前[x]日通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行協商簽訂續租協議；如乙方不續租，應在租賃期限屆滿之日按時騰空并交還該別墅。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本協議提前解除，在乙方結清所有費用并完好交還該別墅及附屬設施設備后，甲方應在[x]個工作日內無息退還押金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對該別墅的使用情況進行監督檢查。租賃期限屆滿或本協議提前解除，有權收回該別墅。2.義務：應保證該別墅符合安全使用標準，提供的設施設備能夠正常使用，并在租賃期間承擔因該別墅主體結構質量問題導致的維修責任。應按照本協議約定的時間和方式向乙方交付該別墅。協助乙方處理在租賃期間遇到的與該別墅相關的合理問題。（二）乙方權利義務1.權利：有權在租賃期限內按照本協議約定使用該別墅及附屬設施設備。有權要求甲方對該別墅及附屬設施設備進行正常維護和維修。2.義務：應按照本協議約定的時間和方式支付租金及押金。應合理使用該別墅及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞甲方提供的設施設備。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規和小區物業管理規定，不得在該別墅內從事違法違規活動。租賃期間，乙方應自行負責該別墅的安全保衛工作，妥善保管個人財物及別墅內的物品，如因乙方原因導致財物丟失或損壞，甲方不承擔任何責任。在租賃期限屆滿或本協議提前解除時，應按時騰空并交還該別墅及附屬設施設備，保持別墅原狀（正常使用損耗除外）。未經甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在別墅內。五、維修與保養1.甲方維修義務：對于該別墅主體結構質量問題，甲方應在接到乙方通知后[x]日內進行維修。對于該別墅內的設施設備，如因正常使用出現故障，甲方應在接到乙方通知后[x]個工作日內安排維修人員進行維修。如因乙方使用不當導致設施設備損壞，維修費用由乙方承擔。2.乙方維修責任：如乙方發現該別墅及附屬設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方。在甲方未及時維修的情況下，乙方為避免損失擴大而采取的合理維修措施所產生的費用，由甲方承擔。但乙方應在維修后及時將維修情況告知甲方。六、物業管理1.乙方應遵守該別墅所在小區的物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。2.甲方應協助乙方辦理與物業管理相關的手續，并督促乙方按時履行繳費義務。七、違約責任1.乙方違約：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變房屋結構和用途，或損壞甲方提供的設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償損失，賠償金額按照損失的實際價值計算。如乙方拒不履行賠償責任，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。若乙方未在租賃期限屆滿或本協議提前解除時按時騰空并交還該別墅，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。2.甲方違約：若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方交付該別墅，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還押金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未能及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用該別墅，甲方應相應減少租金，并承擔乙方因無法正常使用該別墅而產生的合理損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向別墅所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律