建房拆遷補償協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[建設項目名稱]需要，對乙方位于[房屋地址]的房屋及附屬設施進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就建房拆遷補償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商業/工業等]。該房屋的具體狀況以現場勘查及相關產權證明文件為準。2.附屬設施包括但不限于房屋附屬的圍墻、大門、水井、化糞池、儲物棚、院落、樹木等附屬設施，其具體范圍和狀況以現場實際情況為準。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對乙方的房屋及附屬設施進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方提供必要的協助和配合，包括但不限于提供房屋產權證明、騰空房屋等。2.義務按照本協議約定的標準和方式向乙方支付拆遷補償款。負責辦理拆遷相關的手續，確保拆遷工作合法合規進行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身和財產安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款。有權對甲方的拆遷行為進行監督，確保拆遷工作符合本協議約定及相關法律法規的規定。在拆遷過程中，如乙方認為甲方的行為損害其合法權益的，有權要求甲方停止侵害、采取補救措施或賠償損失。2.義務按照本協議約定的時間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬設施完整交付給甲方。向甲方提供真實、有效的房屋產權證明及其他相關資料，協助甲方辦理拆遷相關手續。在拆遷過程中，積極配合甲方的工作，不得阻礙拆遷工作的正常進行。如因乙方原因導致拆遷工作延誤或受阻的，乙方應承擔相應的責任。三、拆遷補償款及支付方式1.拆遷補償款總額甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.補償款明細房屋補償款：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），根據乙方房屋的建筑面積、結構、用途等因素，按照[評估單價或協商單價]元/平方米計算得出。附屬設施補償款：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），根據附屬設施的實際情況，經雙方協商確定。搬遷補助費：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），用于補助乙方因拆遷而產生的搬遷費用。臨時安置補助費：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），自乙方騰空房屋之日起，按照[臨時安置補助費標準]元/月的標準計算，直至甲方通知乙方辦理回遷手續或乙方實際入住安置房之日止。停產停業損失補償費（如適用）：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），如乙方房屋為商業或工業用途，且因拆遷導致乙方停產停業的，按照[停產停業損失補償標準]計算得出。3.支付方式甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方騰空房屋并將房屋及附屬設施完整交付給甲方后[x]個工作日內，支付剩余拆遷補償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到每筆款項后向甲方出具收款收據。四、拆遷期限及搬遷時間1.拆遷期限本協議簽訂后，甲方應在[拆遷期限開始日期]至[拆遷期限結束日期]內完成對乙方房屋及附屬設施的拆遷工作。2.搬遷時間乙方應在本協議簽訂后[搬遷起始日期]前騰空房屋，并將房屋及附屬設施完整交付給甲方。如乙方因特殊原因需要延長搬遷時間的，應提前[x]天書面通知甲方，并經甲方同意。五、安置房相關事宜（如適用）1.安置房位置及面積甲方應提供位于[安置房地址]的安置房給乙方，安置房建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[戶型結構]。2.安置房交付時間甲方應在[安置房交付日期]前將符合本協議約定及相關質量標準的安置房交付給乙方。3.安置房差價結算安置房與乙方被拆遷房屋的差價結算方式為：[具體結算方式，如多退少補等]。乙方應在安置房交付前，按照本協議約定及甲方通知，與甲方辦理差價結算手續。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期未付的拆遷補償款及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方提供的安置房不符合本協議約定的質量標準或交付時間，甲方應負責整改或采取補救措施，并按照本協議約定的安置房差價結算方式承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款及違約金，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假的房屋產權證明或其他相關資料，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在拆遷過程中阻礙拆遷工作正常進行，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于房屋產權證明、附屬設施清單、評估報告等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：___________