買房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有購(gòu)買[具體樓盤名稱]房屋的指標(biāo)（以下簡(jiǎn)稱"該指標(biāo)"），乙方希望通過(guò)受讓該指標(biāo)購(gòu)買房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就買房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.指標(biāo)詳情該買房指標(biāo)是甲方基于與[開(kāi)發(fā)商名稱]簽訂的[購(gòu)房合同名稱]而取得的購(gòu)買[房屋具體坐落位置，如xx市xx區(qū)xx路xx號(hào)xx棟xx單元xx室]房屋的資格。該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，房屋單價(jià)為每平方米[x]元，總價(jià)為人民幣[x]元。2.相關(guān)權(quán)益甲方轉(zhuǎn)讓的指標(biāo)包括但不限于以甲方名義參與房屋認(rèn)購(gòu)、簽訂購(gòu)房合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等與購(gòu)買該房屋相關(guān)的一切權(quán)益。乙方受讓該指標(biāo)后，將有權(quán)按照甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的相關(guān)協(xié)議約定的條件購(gòu)買上述房屋，并享有該房屋所帶來(lái)的各項(xiàng)權(quán)益，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的買房指標(biāo)真實(shí)、合法、有效，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制，且不存在任何可能導(dǎo)致該指標(biāo)無(wú)法正常使用或乙方無(wú)法順利購(gòu)買房屋的法律糾紛或瑕疵。向乙方提供與該買房指標(biāo)相關(guān)的一切原始資料，包括但不限于與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房協(xié)議、認(rèn)購(gòu)書、收據(jù)等，協(xié)助乙方辦理房屋購(gòu)買的相關(guān)手續(xù)，如配合乙方與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通、提供身份證明文件等，確保乙方能夠順利以甲方名義購(gòu)買房屋。在房屋購(gòu)買及產(chǎn)權(quán)辦理過(guò)程中，根據(jù)乙方要求及實(shí)際需要，積極配合乙方履行各項(xiàng)手續(xù)，如簽署相關(guān)文件、參加會(huì)議等，但因配合產(chǎn)生的合理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，不得再就該買房指標(biāo)與任何第三方進(jìn)行交易或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)向乙方返還已收取的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保乙方能夠順利使用該買房指標(biāo)購(gòu)買房屋。在按照本協(xié)議約定支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)以甲方名義與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，并取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。自行承擔(dān)購(gòu)買房屋過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等因購(gòu)買及使用該房屋而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。嚴(yán)格按照甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的相關(guān)協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定履行購(gòu)買房屋的各項(xiàng)義務(wù)，如按時(shí)簽訂購(gòu)房合同、按時(shí)支付購(gòu)房款、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。若因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)履行上述義務(wù)，所產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。在使用該買房指標(biāo)購(gòu)買房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及開(kāi)發(fā)商的相關(guān)規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方及開(kāi)發(fā)商利益的行為。如因乙方原因給甲方或開(kāi)發(fā)商造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的買房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期付款：本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋交付使用之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。一次性付款：本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證所轉(zhuǎn)讓的買房指標(biāo)真實(shí)、合法、有效，或存在任何權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利購(gòu)買房屋的，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失（如購(gòu)房機(jī)會(huì)損失）、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方購(gòu)買房屋的過(guò)程受到延誤或阻礙的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的一切損失。若甲方違反本協(xié)議約定，在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，又就該買房指標(biāo)與任何第三方進(jìn)行交易或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于房屋增值部分的損失、購(gòu)房差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，未能按照甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的相關(guān)協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定履行購(gòu)買房屋的各項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因乙方違約而向開(kāi)發(fā)商支付的違約金、賠償金等，以及甲方為解決糾紛而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若乙方擅自將該買房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房協(xié)議、認(rèn)購(gòu)書、收據(jù)等相關(guān)資料。甲方（簽字/蓋章）：__________________