南通小區(qū)拆遷協(xié)議書?協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[拆遷人地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[被拆遷人地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于南通小區(qū)[具體地址]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就拆遷事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于南通小區(qū)[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)/其他]。該房屋的結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成年份]，房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、材料及程度，如墻面為乳膠漆，地面為瓷磚，門窗為鋁合金等]附屬設(shè)施：[列舉附屬設(shè)施，如獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房櫥柜、陽(yáng)臺(tái)晾衣架等]設(shè)備情況：[說明屋內(nèi)配備的設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、熱水器[品牌及型號(hào)]、電視機(jī)[品牌及尺寸]等]2.附屬物房屋周邊的附屬物，包括但不限于：自建圍墻：長(zhǎng)度為[x]米，高度為[x]米，材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)]。簡(jiǎn)易棚：面積為[x]平方米，位于房屋[具體位置]，用途為[堆放雜物/停放車輛等]，材質(zhì)為[簡(jiǎn)易棚材質(zhì)]。樹木：共有[x]棵，其中[樹木品種1][數(shù)量]棵，[樹木品種2][數(shù)量]棵等，樹木規(guī)格為[胸徑/樹高/冠幅等具體尺寸]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。對(duì)乙方提供的房屋及附屬設(shè)施情況進(jìn)行核實(shí)、查驗(yàn)的權(quán)利。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，按照拆遷計(jì)劃和方案進(jìn)行拆遷作業(yè)的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付安置房或支付安置補(bǔ)償款。如因甲方原因逾期交付或支付的，按照本協(xié)議違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行拆遷，保障乙方的合法權(quán)益。對(duì)甲方拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)拆遷行為，有權(quán)要求甲方立即糾正，并向相關(guān)部門投訴舉報(bào)。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選擇安置房的戶型、面積等，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在協(xié)議約定的期限內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方進(jìn)行拆遷。逾期騰空房屋的，按照本協(xié)議違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。在拆遷過程中，遵守甲方的拆遷工作安排，不得故意阻撓或干擾拆遷工作的正常進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或無(wú)法進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。三、拆遷補(bǔ)償方式及金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆遷采取[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換]的方式進(jìn)行補(bǔ)償：（一）貨幣補(bǔ)償1.房屋補(bǔ)償款根據(jù)南通小區(qū)周邊同類房屋市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估，甲方應(yīng)向乙方支付房屋補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[x]元。具體計(jì)算方式為：房屋評(píng)估單價(jià)×房屋建筑面積。房屋評(píng)估單價(jià)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行評(píng)估確定，評(píng)估結(jié)果經(jīng)雙方認(rèn)可。2.附屬物補(bǔ)償款甲方對(duì)乙方房屋周邊的附屬物進(jìn)行清點(diǎn)核算后，應(yīng)向乙方支付附屬物補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[x]元。附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體補(bǔ)償明細(xì)如下：自建圍墻：[圍墻長(zhǎng)度×圍墻補(bǔ)償單價(jià)=圍墻補(bǔ)償款金額]，補(bǔ)償單價(jià)為每米[x]元。簡(jiǎn)易棚：[簡(jiǎn)易棚面積×簡(jiǎn)易棚補(bǔ)償單價(jià)=簡(jiǎn)易棚補(bǔ)償款金額]，補(bǔ)償單價(jià)為每平方米[x]元。樹木：[樹木數(shù)量×樹木補(bǔ)償單價(jià)=樹木補(bǔ)償款金額]，不同品種樹木補(bǔ)償單價(jià)分別為：[樹木品種1]每棵[x]元，[樹木品種2]每棵[x]元等。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[x]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的每人/每戶標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，乙方家庭人口為[x]人，因此搬遷補(bǔ)助費(fèi)為每人[x]元×[x]人=[x]元。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)因甲方原因需要乙方臨時(shí)安置的，甲方應(yīng)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，乙方房屋建筑面積為[x]平方米，臨時(shí)安置期限為[x]個(gè)月，因此臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[x]元。計(jì)算公式為：每月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)金額×臨時(shí)安置期限。如乙方自行解決臨時(shí)安置問題的，甲方按照上述標(biāo)準(zhǔn)一次性支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）若乙方房屋為經(jīng)營(yíng)性用房，甲方應(yīng)向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)等情況，結(jié)合市場(chǎng)因素進(jìn)行評(píng)估確定。經(jīng)評(píng)估，乙方的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[x]元。具體評(píng)估方式及依據(jù)如下：[詳細(xì)說明評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估方法、評(píng)估數(shù)據(jù)來(lái)源等]以上各項(xiàng)補(bǔ)償款合計(jì)人民幣[x]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將上述補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.安置房情況甲方提供位于南通小區(qū)[安置房具體地址]的[x]套安置房作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，安置房建筑面積分別為[安置房1面積]平方米、[安置房2面積]平方米等。安置房的戶型為[戶型描述，如一室一廳一廚一衛(wèi)、兩室兩廳一廚一衛(wèi)等]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)/其他]。安置房的裝修標(biāo)準(zhǔn)為[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述，如毛坯房/簡(jiǎn)裝修/精裝修等]。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算根據(jù)評(píng)估確定的被拆遷房屋價(jià)值與安置房?jī)r(jià)值進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。被拆遷房屋價(jià)值按照本協(xié)議貨幣補(bǔ)償方式中房屋補(bǔ)償款的評(píng)估價(jià)格確定，安置房?jī)r(jià)值按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的安置房指導(dǎo)價(jià)結(jié)合樓層、朝向等因素進(jìn)行計(jì)算。經(jīng)核算，乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)人民幣[x]元（如甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)，則表述為甲方應(yīng)向乙方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)人民幣[x]元）。差價(jià)結(jié)算方式為：在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，雙方按照上述金額進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[x]元，標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式同貨幣補(bǔ)償方式中的搬遷補(bǔ)助費(fèi)。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)在安置房交付前，甲方應(yīng)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式同貨幣補(bǔ)償方式中的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。如因甲方原因逾期交付安置房的，自逾期之日起，甲方應(yīng)按照原臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。5.安置房交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)月內(nèi)，將符合交付條件的安置房交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。6.安置房產(chǎn)權(quán)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和證明文件。在安置房交付后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。四、拆遷期限本次拆遷期限自本協(xié)議簽訂之日起至[拆遷截止日期]止。甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作，如因特殊情況需要延長(zhǎng)拆遷期限的，甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，并報(bào)當(dāng)?shù)夭疬w管理部門備案。乙方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)按照本協(xié)議約定騰空房屋，配合甲方進(jìn)行拆遷。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定騰空房屋或交付相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行拆遷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方房屋及附屬設(shè)施的損失、乙方因拆遷導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失、乙方的搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。4.若乙方違反本協(xié)議約定，故意阻撓或干擾拆遷工作的正常進(jìn)行，導(dǎo)致拆遷工作延誤或無(wú)法進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。甲方有權(quán)扣除乙方部分或全部拆遷補(bǔ)償款，用于彌補(bǔ)甲方的損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、土地使用證復(fù)印件、房屋平面