經營物業協議書范本?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有物業[物業名稱及詳細地址]（以下簡稱"該物業"），并有意委托乙方對該物業進行經營管理；乙方具備專業的物業經營管理能力，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方經營管理該物業事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.物業基本情況該物業為[物業類型，如住宅、商業寫字樓、商鋪等]，建筑面積為[x]平方米，包括[具體樓層及房間號明細]。物業配套設施有[列舉如電梯、停車場、消防設施等主要配套設施]。2.經營管理服務內容乙方負責該物業的日常運營管理，包括但不限于房屋及配套設施設備的維護、保養、維修，確保其正常使用功能。負責物業區域內的環境衛生清掃、垃圾清運，保持環境整潔。維護物業區域內的公共秩序，包括但不限于安全巡邏、門禁管理等，保障業主及使用人的人身和財產安全。對物業區域內的綠化進行養護，保持綠化美觀。根據市場情況，制定并執行該物業的經營策略，如房屋出租、商業招租等，以實現物業的保值增值。負責代收代繳該物業區域內業主及使用人的水電費、物業費等相關費用，并定期進行財務核算和公示。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方對物業的經營管理工作，提出意見和建議。有權了解物業經營管理的財務狀況，查閱相關財務報表。按照本協議約定獲取物業經營收益。2.義務向乙方提供該物業的相關資料，包括但不限于產權證書、規劃圖紙等。協助乙方辦理與物業經營管理相關的手續，如備案登記等。按照本協議約定及時支付乙方經營管理費用。不得干涉乙方正常的經營管理活動，但有權對乙方違反法律法規或本協議約定的行為進行制止并要求糾正。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取物業經營管理費用及相關收益。根據實際經營管理需要，在不違反法律法規及本協議約定的前提下，自主制定經營管理方案。有權使用甲方提供的物業資料及設施設備進行經營管理活動。2.義務遵守國家法律法規及本協議約定，誠信、勤勉地履行經營管理職責。按照本協議約定的服務內容和標準，為該物業提供優質、高效的經營管理服務。定期向甲方報告物業經營管理情況，包括財務狀況、房屋出租情況、設施設備運行狀況等。妥善保管甲方提供的物業資料及設施設備，不得擅自泄露或損壞。不得擅自將該物業的經營管理權轉委托給第三方。如需委托第三方部分事項，應事先征得甲方書面同意，并對第三方的行為承擔連帶責任。依法依規處理物業區域內的各類糾紛，維護甲方及業主、使用人的合法權益。三、經營管理費用及收益分配1.經營管理費用甲方應按照每月[x]元的標準向乙方支付物業經營管理費用。該費用應在每月[具體支付日期]前支付至乙方指定賬戶。2.收益分配物業經營管理過程中產生的收益，包括但不限于房屋租金收入、商業經營收入等，在扣除經營管理成本（如維修費用、人員工資、稅費等）及乙方應得的經營管理費用后，剩余收益歸甲方所有。乙方應在每季度末對本季度的收益情況進行核算，并向甲方提交詳細的財務報表。甲方應在收到財務報表后的[x]個工作日內進行審核確認，如無異議，按照約定進行收益分配。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付經營管理費用或收益分配款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停部分或全部經營管理服務，并要求甲方支付拖欠款項及違約金。2.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供經營管理服務，甲方有權要求乙方限期整改。乙方經整改仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將該物業的經營管理權轉委托給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的費用，并按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方因轉委托行為給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成重大損失的，違約方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：___