租賃老宅協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一處老宅，乙方有意租賃該老宅，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃協議：一、老宅基本情況1.老宅位置：該老宅位于[詳細地址]，四至為東至[相鄰方位及描述]，南至[相鄰方位及描述]，西至[相鄰方位及描述]，北至[相鄰方位及描述]。2.老宅面積：老宅占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，其中房屋共有[x]間，包括[各房間具體用途及大致面積]。3.老宅現狀：老宅為[建筑結構，如磚木結構等]，建成于[建造年份]，目前老宅整體保存狀況[描述墻體、屋頂、門窗等主要部分的完好程度]，內部設施包括但不限于[列舉主要內部設施，如水電線路、上下水管道等，并說明其目前的使用狀況]。二、租賃期限1.本協議租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還老宅。乙方如需續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方續租條件有較大變化導致乙方無法接受，乙方不續租的，甲方應退還乙方已支付的剩余租金及押金。續租時，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶[注明開戶銀行名稱、賬戶名及賬號]。3.租金調整：租賃期間，如遇市場行情發生重大變化，導致租金水平波動較大，雙方可協商對租金進行調整。調整幅度及方式由雙方另行商定，并簽訂書面補充協議。四、押金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障老宅及其附屬設施的完好以及乙方在租賃期間遵守協議約定。租賃期滿或協議提前解除后，如乙方無違約行為且老宅及其附屬設施完好無損，甲方應在乙方交還老宅后的[x]個工作日內將押金全額無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。在租賃期間，甲方有權對老宅的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。若乙方違反本協議約定，甲方有權解除協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務甲方應保證老宅的合法性及完整性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。甲方應負責老宅及其附屬設施的維修保養（但因乙方使用不當造成的損壞除外），確保其符合安全使用標準。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期間，甲方如需對老宅進行重大修繕或改造，應提前[x]天書面通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。如因甲方修繕改造行為給乙方造成損失的，甲方應給予相應補償。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期內按照協議約定使用老宅及其附屬設施。乙方有權對老宅進行必要的裝飾裝修，但不得改變老宅的主體結構和外觀風貌。裝飾裝修方案應提前告知甲方，并經甲方書面同意。租賃期滿或協議提前解除時，乙方對老宅進行的裝飾裝修可拆除的部分，乙方可自行拆除；不可拆除的部分，乙方應無償留給甲方。若甲方違反本協議約定，影響乙方正常使用老宅的，乙方有權要求甲方限期整改；如因甲方原因導致乙方無法繼續使用老宅的，乙方有權解除協議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用老宅及其附屬設施，不得擅自改變其用途或進行損壞性使用。如因乙方使用不當造成老宅及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地的相關規定，不得在老宅內從事違法違規活動。租賃期間，乙方應負責老宅的日常清潔衛生，并承擔相關費用。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將老宅轉租給第三方。六、老宅的使用與維護1.使用要求：乙方應按照老宅的原有性質和用途合理使用，不得用于非法或損害公共利益的活動。乙方如需對老宅進行局部改造或增加設施設備，需提前向甲方提交詳細方案，經甲方書面批準后方可實施。改造或增加設施設備的費用由乙方自行承擔，且不得影響老宅的整體結構安全。2.維護責任乙方應負責租賃期間老宅內部設施設備的日常維護和保養，確保其正常運行。如發現設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。因乙方未及時通知或未采取有效措施導致損失擴大的，乙方應對擴大的損失承擔責任。對于老宅的主體結構及外部墻面、屋頂等主要部分，乙方應合理使用，不得故意破壞。如因不可抗力或意外事件導致老宅損壞的，乙方應及時通知甲方，并協助甲方進行修復。乙方在使用老宅過程中發現存在安全隱患的，應及時告知甲方，由甲方負責進行安全檢查和整改。因乙方未及時告知導致安全事故發生的，乙方應承擔相應的法律責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用老宅或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額根據乙方的實際損失情況確定，但最高不超過當年租金的[x]%。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變老宅用途、擅自轉租、擅自拆除或損壞老宅及其附屬設施等違反本協議約定的行為，甲方有權解除協議，乙方應立即騰空老宅，并按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應負責恢復老宅原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導致另一方為維護自身權益而產生的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，違約方應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向老宅所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月