商鋪裝修押金協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方商鋪用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并計(jì)劃對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，為保障商鋪在裝修期間的安全及正常使用，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付商鋪裝修押金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.商鋪位置：位于[具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"）。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米。3.租賃用途：乙方租賃該商鋪用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。二、裝修押金金額及支付方式1.裝修押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付裝修押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將裝修押金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、裝修期間1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)開(kāi)始對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修，并在[預(yù)計(jì)裝修結(jié)束日期]前完成裝修。裝修期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)和生活。2.如因乙方原因需要延長(zhǎng)裝修期限的，乙方應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。甲方同意延長(zhǎng)裝修期限的，乙方應(yīng)按照甲方要求支付相應(yīng)的費(fèi)用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修，確保裝修活動(dòng)符合安全、環(huán)保等要求。如乙方的裝修活動(dòng)違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取整改措施。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除部分或全部裝修押金。在乙方裝修完畢且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，有權(quán)按照本協(xié)議約定退還乙方裝修押金。2.義務(wù)為乙方的裝修活動(dòng)提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)的裝修圖紙審核、施工許可證辦理等方面的指導(dǎo)。在乙方裝修期間，負(fù)責(zé)維護(hù)該商鋪所在建筑物的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用，確保不因甲方原因影響乙方的裝修進(jìn)度。按照本協(xié)議約定，在乙方裝修完畢且驗(yàn)收合格后，及時(shí)退還乙方裝修押金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)按照自己的意愿對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)提前報(bào)甲方審核，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。在裝修過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在乙方裝修完畢且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還裝修押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式，及時(shí)足額向甲方支付裝修押金。按照經(jīng)甲方審核同意的裝修方案進(jìn)行裝修，不得擅自改變?cè)撋啼伒闹黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、外立面等，不得損壞該商鋪所在建筑物的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)該商鋪進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。在裝修期間，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，不得在裝修期間產(chǎn)生噪音、粉塵、異味等污染環(huán)境的行為，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)和生活。如需在非工作時(shí)間進(jìn)行裝修作業(yè)的，應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)，并告知受影響的租戶。裝修過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生。裝修結(jié)束后，應(yīng)負(fù)責(zé)將該商鋪恢復(fù)至裝修前的狀態(tài)（如有約定的除外）。如乙方在裝修過(guò)程中需要使用該商鋪所在建筑物的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)提前通知甲方及物業(yè)管理公司，并按照規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。在乙方裝修完畢后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、裝修押金的退還1.在乙方裝修完畢且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將裝修押金全額退還乙方。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：裝修工程符合經(jīng)甲方審核同意的裝修方案要求，無(wú)擅自改變商鋪主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、外立面等情況。裝修過(guò)程中未損壞該商鋪所在建筑物的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方已按照要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生，裝修垃圾已清理完畢，該商鋪已恢復(fù)至裝修前的狀態(tài)（如有約定的除外）。乙方已遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，無(wú)因裝修產(chǎn)生的糾紛或投訴。2.如乙方的裝修存在以下情形之一的，甲方有權(quán)扣除部分或全部裝修押金：擅自改變經(jīng)甲方審核同意的裝修方案，未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變商鋪主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、外立面等。損壞該商鋪所在建筑物的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，且未按照要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。裝修過(guò)程中產(chǎn)生噪音、粉塵、異味等污染環(huán)境的行為，影響其他租戶正常經(jīng)營(yíng)和生活，經(jīng)甲方或相關(guān)部門(mén)責(zé)令整改后仍未改正。未按照規(guī)定時(shí)間完成裝修，且未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自延長(zhǎng)裝修期限。裝修結(jié)束后，未將該商鋪恢復(fù)至裝修前的狀態(tài)（如有約定的除外），或未清理裝修垃圾。因乙方原因?qū)е屡c其他租戶或物業(yè)管理公司產(chǎn)生糾紛或投訴，給甲方或第三方造成損失的。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)退還乙方裝修押金的，每逾期一日，應(yīng)按照裝修押金金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付裝修押金或未按照經(jīng)甲方審核同意的裝修方案進(jìn)行裝修，或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止裝修活動(dòng)，限期恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)完成整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除全部裝修押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：